Офисы: Москва не в лидерах

Есть обновление от 17:39

Москва теряет позиции среди самых дорогих офисов мира. За год аренда офисных квадратных метров в российской столице подешевела на 34,5% и скатилась по дороговизне со второе на пятое место, пропустив вперед районы Токио и Гонконга, выяснили в CB Richard Ellis Group. Лидер рейтинга лондонский Вест-Энд удержался на первом месте, несмотря на падение ставок на 18%

Офисы: Москва не в лидерах
Pixland/Russian Look

Москва. 1 декабря. IFX.RU - Кризис сделал доступней аренду московской офисной недвижимости. Российская столица покинула тройку призеров в рейтинге дороговизны офисной недвижимости и оказалась на пятом месте в ноябрьском рейтинге CB Richard Ellis Group Inc. (CBRE) Временное пристанище для бизнеса подешевело в Москве за год на 34,5% до $131,55 за квадратный фут. В привычных для россиян измерениях стоимость аренды в Первопрестольной теперь составляет чуть более $1414 за один квадратный метр (1 кв. м. = 10,75 кв. футов).

Мировой экономический кризис привел к существенному падению арендных ставок офисной недвижимости не только в Москве. Цены на аренду офисных помещений в 130 крупнейших городах мира снизилась за 12 месяцев, завершившихся 30 сентября, в среднем на 7,7%, сообщается в исследовании CB Richard Ellis Group Inc. В 50 городах зафиксировано снижение стоимости аренды на 10% и более.

Бессменным мировым лидером дороговизны офисов с 2001 года остается лондонский Вест-Энд, несмотря на то, что средняя арендная плата снизилась здесь почти на 17,8% - до $184,85 за кв. фут в год. Следующие два места поделили между собой районы японской столицы. Центральный Токио стал дешевле на 25% и занял второе место, пригороды Токио упали в цене на 26,2% и водрузились на третьей строке рейтинга. Четвертое место досталось центральному Гонконгу (минус 40,7%), пятое, как уже сообщалось, заняла Москва (в 2008 году Москва занимала второе место).

От лидера дороговизны - лондонского Вест-Энд нас отделяет "пропасть" в $53,3 за квадратный фут.

Десятка самых дорогих городов для "временных" квартир бизнеса по версии CBRE выглядит следующим образом:

  • 1. Лондон, район Вест-Энд (Великобритания) - $184,85 за квадратный фут
  • 2. Токио, центр (Япония) - $171,64
  • 3. Токио, пригород - $139,09
  • 4. Гонконг, центр (в составе КНР) - $137,09
  • 5. Москва (Россия) - $131,55
  • 6. Париж (Франция) - $122,51
  • 7. Мумбаи (Индия) - $121,11
  • 8. Дубай (ОАЭ) - $108,91
  • 9. Лондонский Сити (Великобритания) - $108,03
  • 10.Нью-Дели (Индия) - $88,92

Лидерами снижения цены стали офисные квадраты украинской столицы. По данным исследования CBRE, офисный Киев отдал кризису 64,6%. Средняя стоимость квадратного фута там упала до $50,76 (или $546 за квадратный метр). Не менее чувствительно обрушились арендные ставки в Сингапуре и в одном из крупнейших городов Вьетнама (Хошимине): за год - на 54,3% и 45,4%, соответственно. Так что Москва выглядит не самым худшим образом.

Самое "незначительное" снижение из ТОР-35 по падению зафиксировано на уровне 17,4% (в одном из городов США).

Десятка лидеров падения выглядит следующим образом:

  • 1. Киев (Украина) - минус 64,6%
  • 2. Сингапур (Республика Сингапур) - 54,3%
  • 3. Хошимин (Вьетнам)- 54,4%
  • 4. Гонконг, центр (в составе КНР) - 40,7%
  • 5. Абу-Даби (ОАЭ) - 38,6%
  • 6. Москва (Россия) - 34,5%
  • 7. Бостон (США) - 33,9%
  • 8. Гонконг, пригород - 33,6%
  • 9. Центр Нью-Йорк (США) - 30,2%
  • 10.Нью-йоркский Манхэттен - 29,7%.

Но у рынка офисной недвижимости были не только падения. В 41 городе арендная плата выросла. Лидером стал шотландский Абердин, здесь стоимость аренды офиса подскочила на 12,3%. Такой скачок вывел офисную недвижимость этого шотландского города на 30-е место в рейтинге дороговизны апартаментов для бизнеса. Средняя стоимость аренды квадратного фута подскочила в городе до $65,62.

Пятерка лидеров по росту арендных ставок:

  • 1. Абердин (Шотландия) - плюс 12,3%
  • 2. Рио-де-Жанейро (Бразилия) - 12,1%
  • 3. Стамбул (Турция) - 9%
  • 4. Панама (Панама) - 7,7%
  • 5. Эдмонтон (Канада) - 5,8%

Самые "антикризисные" ставки аренды в американском городе Коламбус - $13,89 за квадратный фут (около $149 за кв. метр). Причем за год они упали на 5,5%.

Новости по теме

Торговое место подешевело

Экономика
Госдума приняла закон об авансовых налоговых платежах физлицГосдума приняла закон об авансовых налоговых платежах физлиц
Документом предусмотрена оплата налогов банковской картой при трансграничных переводахПодробнее
Росстандарт предложил ввести оборотные штрафы за недолив топлива на АЗСРосстандарт предложил ввести оборотные штрафы за недолив топлива на АЗС
По данным агентства, на заправках недоливают от 1% до 20% топливаПодробнее
Глава Amazon Джеф Безос стал самым богатым человеком в историиГлава Amazon Джеф Безос стал самым богатым человеком в истории
Его состояние сейчас больше, чем было у Билла Гейтса в 1999 году с поправкой на инфляциюПодробнее
Топилин объяснил необходимость пенсионной реформы открывшимся "окном возможностей"Топилин объяснил необходимость пенсионной реформы открывшимся "окном возможностей"
По словам главы Минтруда РФ, сейчас ситуация, когда меньше входящих на рынок трудаПодробнее
"Мегафон" уйдет с Лондонской фондовой биржи"Мегафон" уйдет с Лондонской фондовой биржи
Оператор выкупит до 20,5% акций у миноритариевПодробнее
Силуанов оценил темпы падения пенсий, если не будет повышен пенсионный возрастСилуанов оценил темпы падения пенсий, если не будет повышен пенсионный возраст
Правительство отказалось от варианта увеличения страховых взносов в ПФР, опасаясь возвращения "зарплат в конвертах"Подробнее
Недвижимость
Последние новости