Офисы: Москва не в лидерах

Есть обновление от 17:39

Москва теряет позиции среди самых дорогих офисов мира. За год аренда офисных квадратных метров в российской столице подешевела на 34,5% и скатилась по дороговизне со второе на пятое место, пропустив вперед районы Токио и Гонконга, выяснили в CB Richard Ellis Group. Лидер рейтинга лондонский Вест-Энд удержался на первом месте, несмотря на падение ставок на 18%

Москва. 1 декабря. IFX.RU - Кризис сделал доступней аренду московской офисной недвижимости. Российская столица покинула тройку призеров в рейтинге дороговизны офисной недвижимости и оказалась на пятом месте в ноябрьском рейтинге CB Richard Ellis Group Inc. (CBRE) Временное пристанище для бизнеса подешевело в Москве за год на 34,5% до $131,55 за квадратный фут. В привычных для россиян измерениях стоимость аренды в Первопрестольной теперь составляет чуть более $1414 за один квадратный метр (1 кв. м. = 10,75 кв. футов).

Мировой экономический кризис привел к существенному падению арендных ставок офисной недвижимости не только в Москве. Цены на аренду офисных помещений в 130 крупнейших городах мира снизилась за 12 месяцев, завершившихся 30 сентября, в среднем на 7,7%, сообщается в исследовании CB Richard Ellis Group Inc. В 50 городах зафиксировано снижение стоимости аренды на 10% и более.

Бессменным мировым лидером дороговизны офисов с 2001 года остается лондонский Вест-Энд, несмотря на то, что средняя арендная плата снизилась здесь почти на 17,8% - до $184,85 за кв. фут в год. Следующие два места поделили между собой районы японской столицы. Центральный Токио стал дешевле на 25% и занял второе место, пригороды Токио упали в цене на 26,2% и водрузились на третьей строке рейтинга. Четвертое место досталось центральному Гонконгу (минус 40,7%), пятое, как уже сообщалось, заняла Москва (в 2008 году Москва занимала второе место).

От лидера дороговизны - лондонского Вест-Энд нас отделяет "пропасть" в $53,3 за квадратный фут.

Десятка самых дорогих городов для "временных" квартир бизнеса по версии CBRE выглядит следующим образом:

  • 1. Лондон, район Вест-Энд (Великобритания) - $184,85 за квадратный фут
  • 2. Токио, центр (Япония) - $171,64
  • 3. Токио, пригород - $139,09
  • 4. Гонконг, центр (в составе КНР) - $137,09
  • 5. Москва (Россия) - $131,55
  • 6. Париж (Франция) - $122,51
  • 7. Мумбаи (Индия) - $121,11
  • 8. Дубай (ОАЭ) - $108,91
  • 9. Лондонский Сити (Великобритания) - $108,03
  • 10.Нью-Дели (Индия) - $88,92

Лидерами снижения цены стали офисные квадраты украинской столицы. По данным исследования CBRE, офисный Киев отдал кризису 64,6%. Средняя стоимость квадратного фута там упала до $50,76 (или $546 за квадратный метр). Не менее чувствительно обрушились арендные ставки в Сингапуре и в одном из крупнейших городов Вьетнама (Хошимине): за год - на 54,3% и 45,4%, соответственно. Так что Москва выглядит не самым худшим образом.

Самое "незначительное" снижение из ТОР-35 по падению зафиксировано на уровне 17,4% (в одном из городов США).

Десятка лидеров падения выглядит следующим образом:

  • 1. Киев (Украина) - минус 64,6%
  • 2. Сингапур (Республика Сингапур) - 54,3%
  • 3. Хошимин (Вьетнам)- 54,4%
  • 4. Гонконг, центр (в составе КНР) - 40,7%
  • 5. Абу-Даби (ОАЭ) - 38,6%
  • 6. Москва (Россия) - 34,5%
  • 7. Бостон (США) - 33,9%
  • 8. Гонконг, пригород - 33,6%
  • 9. Центр Нью-Йорк (США) - 30,2%
  • 10.Нью-йоркский Манхэттен - 29,7%.

Но у рынка офисной недвижимости были не только падения. В 41 городе арендная плата выросла. Лидером стал шотландский Абердин, здесь стоимость аренды офиса подскочила на 12,3%. Такой скачок вывел офисную недвижимость этого шотландского города на 30-е место в рейтинге дороговизны апартаментов для бизнеса. Средняя стоимость аренды квадратного фута подскочила в городе до $65,62.

Пятерка лидеров по росту арендных ставок:

  • 1. Абердин (Шотландия) - плюс 12,3%
  • 2. Рио-де-Жанейро (Бразилия) - 12,1%
  • 3. Стамбул (Турция) - 9%
  • 4. Панама (Панама) - 7,7%
  • 5. Эдмонтон (Канада) - 5,8%

Самые "антикризисные" ставки аренды в американском городе Коламбус - $13,89 за квадратный фут (около $149 за кв. метр). Причем за год они упали на 5,5%.

FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail

Новости по теме

Торговое место подешевело

Экономика
"Газпром" не будет отзывать апелляцию на решение арбитража по спору с "Нафтогазом""Газпром" не будет отзывать апелляцию на решение арбитража по спору с "Нафтогазом"
Зампред правления "Газпрома" опроверг, что компания после вынесения окончательного решения в принципе не будет его обжаловатьПодробнее
Росавиация потребовала от четырех авиакомпаний сокращения чартеров в январеРосавиация потребовала от четырех авиакомпаний сокращения чартеров в январе
Регулятор выявил несоответствие чартерных программ резерву судов у "Азур эйр", Nordwind, "Икар" и "Роял флайт"Подробнее
"Газпром" не будет обжаловать решение суда по спору с "Нафтогазом" о долгах за газ"Газпром" не будет обжаловать решение суда по спору с "Нафтогазом" о долгах за газ
В этом решении нет ничего нового, прокомментировал ситуацию зампред правления концерна Александр МедведевПодробнее
Минэкономразвития анонсировало увеличение ФНБ на $50 млрд в 2018 годуМинэкономразвития анонсировало увеличение ФНБ на $50 млрд в 2018 году
С 1 февраля после ликвидации Резервного фонда Фонд национального благосостояния станет единым суверенным фондом РФПодробнее
Россияне подадут иски к Apple из-за замедления работы iPhoneРоссияне подадут иски к Apple из-за замедления работы iPhone
Юристы взялись за это дело в обмен на долю в материальной компенсацииПодробнее
"ЛУКОЙЛ" прощается с американским прошлым, обещая акционерам светлое будущее. Обобщение"ЛУКОЙЛ" прощается с американским прошлым, обещая акционерам светлое будущее. Обобщение
Совет директоров компании на рутинном заседании неожиданно принял сразу два важнейших решенияПодробнее
Российские компании в 2017 году банкротились на 8% чащеРоссийские компании в 2017 году банкротились на 8% чаще
Ежемесячное количество новых банкротств в конце года обновило восьмилетний максимумПодробнее
Продажи смартфонов в России в 2017 г. установили рекордПродажи смартфонов в России в 2017 г. установили рекорд
Рост до 28,4 млн устройств стал возможен в значительной степени благодаря покупкам в рассрочку и в кредитПодробнее
ФАС возбудила дело против подрядчика строительства ВПП "Шереметьево"ФАС возбудила дело против подрядчика строительства ВПП "Шереметьево"
По данным ведомства, доход картеля превысил 25 млрд рублей, это крупнейшее дело в сфере строительстваПодробнее
ВС РФ разрушил практику санкций ФАС для не раскрывающих условия контрактов ритейлеровВС РФ разрушил практику санкций ФАС для не раскрывающих условия контрактов ритейлеров
Верховный суд удовлетворил требования торговой сети, которую оштрафовали за отсутствие на сайте информации для потенциальных поставщиковПодробнее
Недвижимость
Последние новости