Жилье: пока дешевле, чем год назад

Есть обновление от 13:20

Цены на недвижимость по всему миру начинают подрастать, хотя в большинстве стран они еще остаются ниже прошлогодних уровней. Сильнее всего за год жилье подорожало в Израиле, прибавив 13,7%. Лидером падения стала недвижимость Дубая, потерявшая 47% в цене. Российское жилье за этот период подешевело на 9,1%, подсчитали эксперты Knight Frank

Москва. 14 декабря. IFX.RU - Недвижимость, в разгар кризиса подешевевшая во всем мире, начинает возвращать утраченные позиции. Впрочем, в большинстве стран пока цены остаются ниже прошлогоднего уровня.

Недвижимость по миру начинает дорожать. К таким выводам пришли в Knight Frank, проанализировавшей цены на жилье в 42 странах мира. В третьем квартале 2009 года недвижимость подорожала на рынках 68% стран (во втором квартале цены росли менее, чем в половине анализируемых рынков). Вместе с тем, цены на жилье по-прежнему ниже, прошлогоднего уровня в 57% государств.

Недвижимость Дубая, запутавшегося в долгах, стала лидером падения (-47%) за последний год (с сентября 2008 по сентябрь 2009 гг.). Заметим, что вопрос с задолженностью дубайского госфонда Dubai World все еще актуален, поэтому в четвертом квартале у этого эмирата есть шансы остаться в лидерах.

Второе место по темпам снижения цен на жилье заняла Эстония (-35,8% за год ). Далее следуют Литва (-34,2%), Болгария (-28%) и Таиланд (-18,4%).

Россия занимает двенадцатую строчку в рейтинге падения цен. В нашей стране за год (от сентября до сентября) жилье стало дешевле на 9,1%. За третий квартал текущего года российская недвижимость подешевела на 2,7%.

Недвижимость Соединенных Штатов потеряла в цене чуть больше: 9,4% - за год, 3,2% - за квартал.

Вместе с тем, как полагают аналитики Knight Frank, в целом на рынок недвижимости, переживший кризисное потрясение, возвращается позитивный тренд.

Лидером по росту цен остается Израиль. В Земле Обетованной за прошедший к концу третьего квартала год недвижимость подорожала на 13,7%. За июль-сентябрь цены здесь выросли на 2,7%.

Второе место по удорожанию жилья за прошедший год заняла Австрия (9,7%). Далее следуют Мальта (9,7%), Швейцария (7%) и Австралия (6,2%).

В третьем квартале быстрее всего цены росли в Сингапуре (15,2%). Правда, эксперты говорят о появлении на этом рынке нового "пузыря".

Что касается Европы, то в таких странах как Испания (-8% за год), Дания (-10,8%) и Ирландия (-13,1%) рост цен сдерживает избыток предложения, отмечает Лиам Бейли (Liam Bailey), руководитель исследованиями рынка недвижимости в Knight Frank.

С таким мнением соглашаются и другие эксперты. Commerzbank, в частности, предрекает дальнейшее падение цен на жилье во Франции, Испании и Ирландии, поскольку предложение на рынке недвижимости продолжает расти благодаря инвестициям, которые осуществлялись еще до кризиса.

"Избыток предложения толкает цены вниз, - цитирует экономиста Commerzbank Ютту Кайзер-Тилосен агентство Bloomberg. - В крупных странах еврозоны все еще есть потребность в коррекции, в отличие от США".

Снижение цен на жилье означает, что строительная активность в этих странах замедлится, что, в свою очередь, негативно скажется на экономическом росте в регионе, утверждает Ю.Кайзер-Тилосен.

Между тем, крупнейшая экономика еврозоны Германия станет исключением, так как в этой стране не наблюдалось "перегрева" цен на жилье в преддверии финансового кризиса.

Противоположная ситуация наблюдается в Великобритании, которая несмотря на провальное начало года имеет возможности для быстрого восстановления. Ведь в этой стране на рынке дефицит предложения, отмечают в Knight Frank. За год (от сентября к сентябрю) недвижимость Туманного Альбиона подешевела на 3,1%, однако в прошлом квартале показала рост на 3,7%.

Помимо того, рост цен набирает обороты в Австралии (6,2% за год, 4,2% за квартал), которая практически без потерь вышла из нынешнего финансового кризиса. Решительный рост в прошлом квартале также показал Гонконг (6%) и Китай в целом (2,5%).

/IFX.RU/

FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail

Новости по теме

Мысли о жилье стали доступнее

Экономика
"Ъ" узнал о сорвавшейся из-за Roshen продаже "дочки" Сбербанка на Украине"Ъ" узнал о сорвавшейся из-за Roshen продаже "дочки" Сбербанка на Украине
За продажу "идущей в комплекте" Липецкой кондитерской фабрики на Украине попросили $250 млн при реальной стоимости не более $120-140 млн, что оказалось невыгодно российской сторонеПодробнее
Журнал Forbes назвал наиболее надежные российские банкиЖурнал Forbes назвал наиболее надежные российские банки
В тройку лидеров вошли Сбербанк, Юникредит Банк и РосбанкПодробнее
Литовские приставы взыщут с "Газпрома" штраф в 36 млн евроЛитовские приставы взыщут с "Газпрома" штраф в 36 млн евро
"Газпром" должен был уплатить штраф до 22 марта 2017 годаПодробнее
Google не удалось убедить рекламодателей США в надежности YouTubeGoogle не удалось убедить рекламодателей США в надежности YouTube
Компании стали отказываться от размещения рекламы на YouTube, поскольку их объявления показывались вместе с экстремистскими видеороликамиПодробнее
Компания Геннадия Тимченко реконструирует ресторан "Золотой колос" на ВДНХКомпания Геннадия Тимченко реконструирует ресторан "Золотой колос" на ВДНХ
По данным источников "Ведомостей", в заведнии будет сделан акцент на блюдах, приготовленных из продуктов российских производителейПодробнее
Путин внесет в Госдуму кандидатуру главы ЦБ Набиуллиной для продления полномочийПутин внесет в Госдуму кандидатуру главы ЦБ Набиуллиной для продления полномочий
Эльвира Набиуллина возглавляет Банк России с 2013 годаПодробнее
Недвижимость
Последние новости
Главная
В России В мире Экономика Спорт Культура Москва
Все новости Все сюжеты Все фотогалереи