"Жилье" для бизнеса: где почем

Аренда офисов в Москве за год подешевела на 42%, подсчитали в компании DTZ. Бизнесу одно рабочее место обходилось в 2009 году в $9,5 тыс., что стало 36-м результатом в мире по сравнению с 11 годом ранее. Эксперты считают, что российская столица имеет шансы вернуться в самую дорогую "двадцатку", которую возглавляет лондонский West End

Москва. 9 февраля. IFX.RU - Москва растеряла позиции в рейтинге самых дорогих офисов мира. За 2009 год расходы на аренду в российской столице снизились на 42% и скатилась по дороговизне с 11-го на 36-е место, говорится в исследовании международной консалтинговой компании DTZ. Самое дорогое временное жилье для бизнеса оказалось в лондонском районе West End. Аналитики верят, что Москва в ближайшие четыре года обязательно вернется в самую "дорогую" двадцатку.

В прошлом году расходы на аренду одного рабочего места в офисе упали в Москва до $9,5 тыс. с $16,5 тыс. в 2008 году. Столь серьезное снижение "выбило" российскую столицу из двадцатки самых дорогих мест для размещения офиса. В мировом рейтинге расходов на аренду офисных помещений Москва опустилась сразу на 25 позиций, тогда как годом ранее занимала 11-ю позицию.

Но, как указывают в DTZ, двадцатку наша столица покинула не навсегда. "При благоприятных экономических условиях Москва до 2013 года покажет стабильный рост стоимости аренды офисных помещений (один из самых высоких в Европе) и, по итогам данного периода, будет замыкать "двадцатку" самых дорогих районов для размещения офиса", - комментирует руководитель отдела исследований DTZ в России Юлия Богомол.

Не только Москва продемонстрировала обвальное падение стоимости офисной аренды. Так, наиболее яркие снижения были отмечены на тех рынках, где наблюдался сильный рост арендной платы в последние годы: в первую очередь, это рынки Сингапура и Киева, где арендные расходы по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году снизились на 51% (в местной валюте).

По данным обзора, самым же дорогим местом для размещения офиса в 2009 году стал лондонский район West End с расходами в $21,42 тыс., причем он даже немного прибавил (в 2008 году он был пятым с расходами в $21,37 тыс.). Аналитики ожидают, что этот деловой район Лондона будет занимать лидирующую позицию и в ближайшие четыре года.

За Лондоном, в соответствии с исследованием, в пятерке лидеров по стоимости аренды офисов следуют Токио ($26,96 тыс. и минус 8%), Вашингтон (подешевел на 4% до $17,99 тыс.), Гонконг (уценился на 22% до $16,97 тыс.) и Женева (где стоимость офисов практически не изменилась - $16,87 тыс.).

Париж (минус 26%) и Дубай (минус 34%) выбыли из топ-5, заняв шестое и одиннадцатое места соответственно. Нью-Йорский Манхеттен опустился в рейтинге с 6 на 7 место (-22%). Новыми участниками мирового рейтинга в топ-10 стали Цюрих (плюс 5%), Бостон (без изменений) и Франкфурт (-7%), которые заняли восьмое, девятое и десятое места соответственно.

Самые дешевые офисы в прошлом году были в Барселоне. Они стали дешевле на 7% и расходы на аренду там составили всего $7,3 тыс.

По мере стабилизации экономик стоимость аренды начнет постепенно повышаться. Но, по прогнозам экспертов DTZ, в течение 2010-2013 гг. рост расходов на аренду будет относительно медленнее по сравнению с темпами роста, наблюдавшимися в докризисные годы. В целом, до 2013 года средние мировые показатели стоимости аренды офисных помещений покажут небольшой - приблизительно 1,7% - годовой рост.

Изменения стоимости аренды в разных регионах будут происходить неравномерно. Так, по прогнозам аналитиков, в Азиатско-Тихоокеанском регионе самым дорогим рынком по показателю затрат на аренду будет Гонконг, где в период до 2013 г. ожидается рост арендных расходов на 8,82%. В пределах Европы наибольшее увеличение расходов до 2013 г. ожидается в Лондоне, районе Сити (+6,69%) и Москве (+4,25%), сообщается в рейтинге.

"До 2013 г. Лондон (район Уэст-Энд) сохранит свою лидирующую позицию и останется самым дорогим местом для размещения офиса в мире. В пятерку лидеров также будут входить Гонконг, Токио, Вашингтон и Париж (центральный деловой район)", - прогнозируют в DTZ.

FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail

Новости по теме

Офисы: Москва не в лидерах

Экономика
В Госдуму внесен законопроект о запрете снимать наличные с анонимных картВ Госдуму внесен законопроект о запрете снимать наличные с анонимных карт
На прошлой неделе Дмитрий Медведев заявил, что анонимные электронные средства платежа широко используются в преступных целяхПодробнее
Авиакомпании "Нордавиа" и Red Wings объявили о слиянииАвиакомпании "Нордавиа" и Red Wings объявили о слиянии
Пассажирооборот объединенного холдинга в 2018 году может превысить 3,5 млн человекПодробнее
"Технопромэкспорт" подал встречный иск к Siemens по сделке с турбинами"Технопромэкспорт" подал встречный иск к Siemens по сделке с турбинами
Ранее Siemens подал иск к "Технопромэкспорту", который строит в Крыму две электростанцииПодробнее
Акции "Открытия" на 40 млрд рублей перед санацией купил банк "Траст"Акции "Открытия" на 40 млрд рублей перед санацией купил банк "Траст"
Последняя сделка на 14 млрд рублей была заключена накануне того, как ЦБ объявил о введении временной администрации в "Открытие"Подробнее
"Почта России" предложила автоматически взимать пошлины с покупок в интернет-магазинах"Почта России" предложила автоматически взимать пошлины с покупок в интернет-магазинах
По данным "Ъ", ведомство также предлагает уменьшить беспошлинный лимит до 50 евро с 2021 годаПодробнее
Bloomberg рассказал о подрядчике строительства сахалинского мостаBloomberg рассказал о подрядчике строительства сахалинского моста
По информации агентства, сооружение моста отдадут компании Аркадия РотенбергаПодробнее
Недвижимость
Последние новости
Главная
В России В мире Экономика Спорт Культура Москва
Все новости Все сюжеты Все фотогалереи
Конференции