Недвижимость - главный залог

Есть обновление от 13:59

Более 70% залогового имущества у двадцатки крупнейших банков РФ приходится на недвижимость. Главные вопросы теперь в том, насколько ликвидно это имущество, с каким дисконтом оно будет продаваться, полагают эксперты. Некоторые банкиры сообщают о своих планах перевести недвижимость в закрытые ПИФы

Москва. 4 марта. IFX.RU - Более 70% залогового имущества 20 крупнейших российских банков приходится на недвижимость, сообщила директор управления по работе с проблемными активами Сбербанка РФ Светлана Сагайдак на конференции "Залоги-2010" в среду

С.Сагайдак отметила, что на жилую недвижимость приходится 18,5% обеспечения крупнейших банков, на коммерческую - 39,3%. "Если добавить в расчет еще имущественные комплексы, то порядка 70% залогового имущества банков - это недвижимость", - сказала она. Впрочем, "то, чего у нас очень много, имеет сейчас очень маленький повышательный тренд", - добавила С.Сагайдак.

В "Уралсибе" расчеты Сбербанка подтверждают. "Более 50% залоговой массы банка приходится на недвижимость. В целом на баланс компаний корпорации "Уралсиб" в результате реструктуризации перешли залоги, стоимость которых равняется примерно 5% активов банка", - сообщил агентству "Интерфакс" советник председателя правления банка "Уралсиб" Алексей Чаленко.

У Промсвязьбанка на недвижимость приходится 46% залогового имущества в портфеле проблемных ссуд, сообщил агентству "Интерфакс" вице-президент, руководитель департамента по работе с проблемными активами Промсвязьбанка Аскар Токсанбаев. "86% недвижимости по стрессовому портфелю получено в результате судебных взысканий, а порядка 14% - в результате внесудебных", - сказал он. На товарные запасы, сообщил он, приходится 25% залогового имущества по портфелю проблемных ссуд, на оборудование - 6%, на автотранспорт - 6%.

"Пока мы отмечаем только спрос со стороны инвесторов на промышленное оборудование. Недвижимость не продаем, поскольку понимаем, что в большинстве случаев сейчас это принесет убытки. Возможно, будет упаковывать недвижимость в ЗПИФы. В банке уже запущена работа по их созданию", - сказал он.

"У банков традиционно на недвижимость приходился наибольший объем залогов. Товары и ценные бумаги в сравнении с недвижимостью они считали слишком рискованными. Главные вопросы теперь в том, насколько ликвидное это имущество, с каким дисконтом оно будет продаваться", - рассказывает гендиректор "Интерфакс-ЦЭА" Михаил Матовников.

По расчетам "Уралсиба", многие кредитные организации уже перегружены непрофильными активами. Многим банкам за пределами топ-50 в результате реструктуризации перешли непрофильные залоги, объем которых, в случае их перевода на баланс, превышает 30% валюты баланса кредитной организации. "При возможном ухудшении ситуации многие банки могут в связи с этим кризиса не пережить, но зачастую их хозяева этого не понимают", - сказал на конференции "Залоги-2010" А.Чаленко.

FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail

Новости по теме

ВТБ забрал "Дон-строй"

Экономика
Эксперты отметили резкое торможение российской экономикиЭксперты отметили резкое торможение российской экономики
Цифры слабые, существенно хуже ожиданий, констатировали экономисты после публикации данных РосстатаПодробнее
Россельхознадзор запретил поставки свинины и говядины из БразилииРоссельхознадзор запретил поставки свинины и говядины из Бразилии
Страна является одним из самых крупных поставщиков мяса в РФПодробнее
Спрос на бензин и авиатопливо в 2017 году вырастет впервые за 4 года. ОбзорСпрос на бензин и авиатопливо в 2017 году вырастет впервые за 4 года. Обзор
Как ожидают аналитики, только мазут по итогам года покажет понижающую динамику спросаПодробнее
Бизнес пожаловался Путину на нарушение моратория на рост налоговой нагрузкиБизнес пожаловался Путину на нарушение моратория на рост налоговой нагрузки
Из-за введения трех новых сборов предпринимателям в 2018 году придется заплатить в бюджет больше 100 млрд рублейПодробнее
Курс евро снизился на фоне провала коалиционных переговоров в ГерманииКурс евро снизился на фоне провала коалиционных переговоров в Германии
Ангела Меркель может попытаться привлечь в коалицию социал-демократов или сформировать правительство меньшинстваПодробнее
Росрыболовство объяснило рост цен на красную икруРосрыболовство объяснило рост цен на красную икру
В ведомстве полагают, что дело в спекулятивном настрое рынкаПодробнее
Недвижимость
Последние новости