Недвижимость уходит в минус

Есть обновление от 14:51

Стоимость московского жилья вновь снижается - после непродолжительного весеннего роста в июне начали корректироваться и долларовые, и рублевые цены на квартиры

Недвижимость уходит в минус
Фото: ИТАР-ТАСС

Москва. 22 июня. FINMARKET.RU - С приходом лета на столичном рынке жилья началась новая коррекция цен. Средняя стоимость квадратного метра в Москве за минувшую неделю снизилась на 0,2% - до $4,43 тыс., говорится в еженедельном обзоре аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN). В предыдущие недели в минусе были только квартиры низкого качества, а более дорогой сегмент продолжал дорожать, и в результате средние цены топтались на месте. Однако "теперь отрицательная динамика окончательно взяла вверх", говорят эксперты. По статистике IRN, средняя стоимость старых панельных пятиэтажек опустилась до $3,93 тыс. за метр, современные высотки на прошлой неделе продавали по $4,32 тыс. за метр, квартиры в монолитно-кирпичных домах - по $5,02 тыс. за квадрат.

Возобновившийся еще прошлой осенью рост цен на жилье оказался не более чем отыгрыванием инфляции и исчерпал себя менее чем за год. Резкого скачка цен не произошло и весной во время традиционного оживления на рынке, несмотря на ожидания некоторых его участников. На прошлой неделе вниз поползли и рублевые цены на жилье. За семь дней квадратный метр подешевел на 1,5% или более чем на 2 тыс. руб., и его средняя стоимость вернулась к отметке 138,59 тыс. руб.

Неудивительно, что небольшой отскок стоимости жилья вверх оказался непродолжительным, пишет IRN. Поводов для скорого возвращения цен к докризисным максимума сейчас нет - ситуация на мировых рынках остается нестабильной, перспективы крупных инвестиций в экономику РФ по-прежнему сомнительны, внутренний платежеспособный спрос ограничен, а банки продолжают осторожничать в вопросах кредитования населения, несмотря на заявления властей в поддержку ипотеки.

Однако предпосылок для дальнейшего проседания цен также не существует, предупреждают аналитики. "Если бы для более глубокого падения были основания, то оно произошло бы еще в период кризиса, на фоне если не паники, то, по крайней мере, сильной настороженности настроений. Главной преградой для дальнейшего снижения цен стал ограниченный объем предложения, особенно в Москве", - объясняют они.

В ближайшем будущем рынок, скорее, будет волатилен, подвержен частым ценовым колебаниям, считают в IRN. За последние 3,5 года цены на столичные квартиры в общей сложности не изменились, но очень существенно колебались вверх-вниз за этот период. Сейчас размах ценовых "качелей" может оказаться немаленьким, но через 2-3 года стоимость жилья вполне может оказаться примерно такой же, как сейчас. В течение этого срока, квадратный метр может, например, подорожать на 30%, а в следующем году так же скорректироваться вниз. Или наоборот, сейчас на рынке может начаться стагнация и цены откатятся вниз на 10%-15% до конца года, а затем снова вырастут, рассматривают несколько вариантов эксперты.

/Финмаркет/

FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail

Новости по теме

Рынок жилья: иллюзия роста

Экономика
Медведев подписал документ о создании ТОР на Южных КурилахМедведев подписал документ о создании ТОР на Южных Курилах
На территории опережающего развития будут заниматься переработкой рыбы, в том числе, при участии японских инвесторовПодробнее
Мировой дефицит ванили и рекордные цены поставили под угрозу производство мороженогоМировой дефицит ванили и рекордные цены поставили под угрозу производство мороженого
Поставки ванили резко снизились из-за неурожая на МадагаскареПодробнее
Сбербанк предложил "Транснефти" мировое соглашение по иску на 67 млрд рублейСбербанк предложил "Транснефти" мировое соглашение по иску на 67 млрд рублей
Ранее суд удовлетворил иск "Транснефти" о взыскании со Сбербанка убытков вследствие ослабления рубляПодробнее
ФАС дала "большой четверке" время до конца года на отмену роуминга внутри РФФАС дала "большой четверке" время до конца года на отмену роуминга внутри РФ
О продлении сроков просили сами сотовые операторыПодробнее
АКРА поставило на пересмотр рейтинг банка "Открытие" с негативным прогнозомАКРА поставило на пересмотр рейтинг банка "Открытие" с негативным прогнозом
Аналитическое кредитное рейтинговое агентство сообщило о возможном существенном ухудшении ликвидной позиции банкаПодробнее
Москва погасила последний внешний долг бывшего СССРМосква погасила последний внешний долг бывшего СССР
Урегулирована задолженность в $125,2 млн перед Боснией и ГерцеговинойПодробнее
Недвижимость
Последние новости
Главная
В России В мире Экономика Спорт Культура Москва
Все новости Все сюжеты Все фотогалереи
Конференции