Жилье: дожить до прибыли

Есть обновление от 15:17

Россия занимает 9 место по скорости возврата инвестиций в недвижимость: чтобы вернуть вложения и выйти в плюс понадобиться 19 лет. Дольше всего придется ждать окупаемости вложений в Монако - 92 года, а меньше всего в Турции - 13 лет, подсчитали в ГдеЭтотДом.ру

Москва. 25 июня. FINMARKET.RU - Решили инвестировать в жилую недвижимость в одной из европейских стран и дождаться прибыли? Тогда надо запастись терпением и здоровьем, если целью получения дохода от аренды жилья выбрана маленькая, но очень дорогая европейская страна - Монако. Полного возврата вложенных средств здесь придется ждать чуть менее века. Если время поджимает, то можно прикупить жилье в Турции или Украине, где срок окупаемости вложений в 7 раз меньше. В России окупаемости вложений в жилую недвижимость придется ждать 19 лет.

Специалисты ГдеЭтотДом.РУ проанализировали отношение стоимости жилья в странах Европы к стоимости аренды. Как известно, одним из основных индикаторов доходности инвестиций в недвижимость является показатель цен на аренду жилья.

Итак, сколько же потребуется времени собственнику квартиры сдавать жилье в разных странах Европы, чтобы вернуть свои вложения и выйти в плюс?

Для анализа ситуации были выбраны двухкомнатные и трехкомнатные квартиры общей площадью до 70 кв. м в крупнейших городах стран Европы. В рамках исследования учитывалась средняя стоимость аренды и средняя стоимость квадратного метра за последние 12 месяцев. При расчете не учитывались коммунальные расходы и иные обязательные выплаты по содержанию квартиры.

Согласно данным исследования, больше всего придется ждать собственникам квартир в Монако, здесь потребуется 92 года для того, чтобы вернуть потраченные средства на покупку квартиры. Далее следует Франция: собственнику квартиры в этой стране необходимо сдавать квартиру на протяжении 34 лет, чтобы "отбить" вложения. В Швеции и небольшом государстве Андорра квартира окупится только по прошествии 32 лет. Хорватия и Италия оказались на четвертом месте по сроку окупаемости квартиры – 30 лет.

По данным ГдеЭтотДом.РУ, в одной категории оказались Великобритания, Ирландия, Греция и Эстония – 26 лет. Финляндия, Норвегия и Словакия заняли шестое место. Срок возврата инвестиций в этих странах составит 24 года. Квартира в Бельгии и Литве окупится за 23 года. Седьмое место по медлительности возврата инвестиций занимают Нидерланды и Румыния – 21 год. Покупка квартиры окупится в Македонии и Чехии через 20 лет.

Россия оказалась на девятом месте, среди таких стран как Дания, Испания, Латвия, Люксембург и Польша. В этих странах потребуется 19 лет сдавать квартиру, чтобы окупить затраты на ее покупку.

От 16 до 17 лет уйдет на возврат инвестиций при покупке квартиры в Венгрии, Болгарии и Португалии, 15 лет - в Австрии, Германии и Украине. А рекордсменом по скорости окупаемости квартиры при сдаче ее в аренду стала Турция. Владельцу квартиры в этой стране потребуется всего 13 лет для возврата инвестиций.

Итак, как быстро окупятся инвестиции в недвижимость в зависимости от стоимости квадратного метра и аренды квартиры (в месяц) площадью не более 70 кв. "квадратов":

  • 1. Турция - 13,5 лет (при средней стоимости кв. метра 1778 евро и аренде 706 евро в месяц)
  • 2. Украина - более 14,5 лет (2008 евро, 780 евро)
  • 3. Германия - почти 15 лет (2180 евро, 797 евро)
  • 4. Австрия - более 15 лет (2032 евро, 727 евро)
  • 5. Венгрия - более 16 лет (1274 евро, 427 евро)
  • 6. Болгария - почти 17 лет (1185 евро, 380 евро)
  • 7. Португалия - более 17 лет (2217 евро, 698 евро)
  • 8. Польша - более 18,4 года (2277 евро, 675 евро)
  • 9. Россия - 19 лет (3757 евро, 1070 евро)
  • 10. Дания - 19 лет (3082 евро, 878 евро)
  • 11. Испания - 19 лет (3084 евро, 870 евро)
  • 12. Кипр - 19 лет (1913 евро, 538 евро)
  • 13. Латвия - 19 лет (1477 евро, 416 евро)
  • 14. Литва - 19 лет (1790 евро, 417 евро)
  • 15. Люксембург - 19,5 лет (5303 евро, 1475 евро)
  • 16. Македония - 20 лет (1044 евро, 284 евро)
  • 17. Чехия - 20 лет (3084 евро, 829 евро)
  • 18. Швейцария - более 20,5 лет (6908 евро, 1795 евро)
  • 19. Нидерланды более 21 года (4096 евро, 1060 евро)
  • 20. Румыния - почти 22 года (1665 евро, 422 евро)
  • 21. Мальта - почти 22 года (2452 евро, 606 евро)
  • 22. Бельгия - почти 23 года (2804 евро, 665 евро)
  • 23. Финляндия - 24 года (3365 евро, 772 евро)
  • 24. Норвегия - более 24 лет (5000 евро, 1100 евро)
  • 25. Словакия - более 24 лет (2326 евро, 523 евро)
  • 26. Ирландия - почти 25,5 лет (4836 евро, 1037 евро)
  • 27. Словения - 25 лет (2738 евро, 602 евро)
  • 28. Великобритания - 26 лет (8072 евро, 1664 евро)
  • 29. Греция - 26 лет (3728 евро, 782 евро)
  • 30. Эстония - 26,5 лет (1567 евро, 322 евро)
  • 31. Италия - 29 лет (5580 евро, 1036 евро)
  • 32. Хорватия - почти 30 лет (2079 евро, 376 евро)
  • 33. Швеция - 32,5 года (3600 евро, 600 евро)
  • 34. Андорра - почти 33 года (3069 евро, 509 евро)
  • 35. Франция - 34 года (7294 евро, 1152 евро)
  • 36. Монако - 92 года (29512 евро, 1751 евро)

/Финмаркет/

FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail

Новости по теме

Дорожающий берег

Экономика
Суд Евросоюза признал санкции против "Роснефти" обоснованнымиСуд Евросоюза признал санкции против "Роснефти" обоснованными
Изначально "Роснефть", вторым по величине акционером которой является британская BP, направляла иск в суд ВеликобританииПодробнее
"ЛУКОЙЛ" собрался продать около трети своих АЗС в России"ЛУКОЙЛ" собрался продать около трети своих АЗС в России
Причина в неблагоприятной экономической ситуации, утверждает источник в компанииПодробнее
Сбербанк продаст украинскую "дочку"Сбербанк продаст украинскую "дочку"
Покупатели — латвийский Norvik Banka и белорусский инвесторПодробнее
СМИ узнали размер пошлин на ввоз российских продуктов в ТурциюСМИ узнали размер пошлин на ввоз российских продуктов в Турцию
На пшеницу и кукурузу ввели сбор в 130%, на рис - 45%, на подсолнечное масло - 36%Подробнее
Немецкий государственный банк случайно перевел $5,4 млрд другим банкамНемецкий государственный банк случайно перевел $5,4 млрд другим банкам
После похожего инцидента в 2008 году СМИ назвали банк KfW "самым глупым банком Германии"Подробнее
Глава Минпромторга поддержал передачу Росстата в ведение МинэкономразвитияГлава Минпромторга поддержал передачу Росстата в ведение Минэкономразвития
Ранее глава Минэкономразвития раскритиковал предоставленные Росстатом данные о динамике основных макропоказателей в февралеПодробнее
Недвижимость
Последние новости
Главная
В России В мире Экономика Спорт Культура Москва
Все новости Все сюжеты Все фотогалереи