Каникулы на рынке жилья

Цены на недвижимость в столице в июле остаются стабильными, констатируют аналитики. Объемы предложения на рынке растут, поэтому ожидать подорожания квартир из-за их дефицита пока не приходится, отмечают эксперты

Каникулы на рынке жилья
Фото: ИТАР-ТАСС

Москва. 12 июля. FINMARKET.RU - Цены на жилье в Москве продолжают топтаться на месте, за минувшую неделю они практически не изменились, говорится в опубликованном в понедельник еженедельном обзоре аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN). Средняя стоимость квадратного метра в Москве составила $4,4 тыс. (-0,2% за прошедшие семь дней). Самые дешевые хрущевки покупали в среднем по городу за $3,9 тыс. за квадратный метр, квартиры в типовых панельных домах - по цене $4 тыс., в современных высотках - $4,3 тыс., в монолитно-кирпичных домах - по $5 тыс. за метр. Аналитики ARN говорят о $5 тыс. в среднем по рынку: от $4,3 тыс. за метр в панельных постройках до $5,9 тыс. в кирпичных домах.

Изменение рублевых цен на столичное жилье также оказалось незначительным - в пределах процента. Такая динамика "не позволяет пока уверенно говорить о каких-то прогнозах на осень", пишет IRN. Средняя стоимость квадратного метра, по данным центра, составила 136,9 тыс. руб., коррекция за неделю -0,6%. По статистике портала "Мир квартир", средняя цена предложения на вторичном рынке Москвы достигает 165,9 тыс. руб. (+0,2%).

Цены на жилье в других российских городах также остаются стабильными, говорят эксперты портала Гдеэтотдом.ру. В начале июля среднем по стране изменение цен составило 0%, в Москве продавцы квартир просили 143,1 тыс. руб. за квадратный метр, в Московской области - 64,6 тыс. руб., в Санкт-Петербурге - 81 тыс. руб. за метр. При этом на фоне неименных цен продолжала расти активность покупателей на вторичном рынке, подчеркивают аналитики. Так, по данным Росстата, число сделок купли-продажи на вторичном рынке в июне (почти 9 тыс.) в Москве превысило не только прошлогодний уровень, но и показатели докризисных 2007 и 2008 годов.

Хотя некоторые участники рынка видят в возросшем спросе признаки скорого повышения цен, аналитики IRN полагают, что рассчитывать на резкое подорожание жилья в Москве преждевременно. Более того, как показало последнее исследование центра, в столичном регионе впервые с начала кризиса, с осени 2008 года, отмечен рост предложения на рынке новостроек. По результатам второго квартала общее число реализуемых новостроек в Москве и Подмосковье во 2 квартале 2010 года составило 890 объектов, что на 5,5% больше, чем в первом квартале текущего года; это больше числа проданных или снятых с реализации новостроек примерно в 1,4 раза. При этом уровень цен практически не изменился по сравнению с началом года, отмечают аналитики. В Москве в районах от третьего транспортного кольца до МКАД средняя цена метра достигала 146 тыс. руб., в столичных районах за МКАД и городах ближнего Подмосковья - 78,3 тыс. руб. В населенных пунктах среднего (5-30 км от МКАД) и дальнего (от 30 км от МКАД) Подмосковья цена метра по итогам июня составляла 57,6 тыс. руб. и 45,8 тыс. руб., соответственно.

FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail

Новости по теме

Экономика
Суд Лондона разрешил заморозить активы "Газпрома" по ходатайству "Нафтогаза"Суд Лондона разрешил заморозить активы "Газпрома" по ходатайству "Нафтогаза"
Ранее Апелляционный суд Швеции приостановил исполнение решения Стокгольмского арбитража по спору о транзитном контрактеПодробнее
Россия предложит увеличить добычу ОПЕК+Россия предложит увеличить добычу ОПЕК+
Как пояснил Александр Новак, ситуация на нефтяном рынке дает основания нарастить производство на 1,5 млн баррелей в суткиПодробнее
Индекс МосБиржи упал ниже 2200 пунктов впервые за два месяцаИндекс МосБиржи упал ниже 2200 пунктов впервые за два месяца
Одна из причин негативной динамики - торговый конфликт между США и КитаемПодробнее
Австралийский суд оштрафовал Apple за жесткие условия ремонта устройствАвстралийский суд оштрафовал Apple за жесткие условия ремонта устройств
Еще в 2016 году многие пользователи столкнулись с проблемами после обновления iOS, но компания отказала некоторым австралийцам в бесплатном ремонте зависших устройствПодробнее
Беспошлинный порог для онлайн-покупок за границей предложили снизить до 100 евроБеспошлинный порог для онлайн-покупок за границей предложили снизить до 100 евро
При этом власти готовы освободить россиян от месячных ограничений на сумму покупокПодробнее
В Fitch Ratings усомнились в способности регионов РФ содержать объекты ЧМ-2018В Fitch Ratings усомнились в способности регионов РФ содержать объекты ЧМ-2018
По оценке агентства, в группе риска, в частности, оказалась МордовияПодробнее
Недвижимость
Последние новости