Каникулы на рынке жилья

Цены на недвижимость в столице в июле остаются стабильными, констатируют аналитики. Объемы предложения на рынке растут, поэтому ожидать подорожания квартир из-за их дефицита пока не приходится, отмечают эксперты

Каникулы на рынке жилья
Фото: ИТАР-ТАСС

Москва. 12 июля. FINMARKET.RU - Цены на жилье в Москве продолжают топтаться на месте, за минувшую неделю они практически не изменились, говорится в опубликованном в понедельник еженедельном обзоре аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN). Средняя стоимость квадратного метра в Москве составила $4,4 тыс. (-0,2% за прошедшие семь дней). Самые дешевые хрущевки покупали в среднем по городу за $3,9 тыс. за квадратный метр, квартиры в типовых панельных домах - по цене $4 тыс., в современных высотках - $4,3 тыс., в монолитно-кирпичных домах - по $5 тыс. за метр. Аналитики ARN говорят о $5 тыс. в среднем по рынку: от $4,3 тыс. за метр в панельных постройках до $5,9 тыс. в кирпичных домах.

Изменение рублевых цен на столичное жилье также оказалось незначительным - в пределах процента. Такая динамика "не позволяет пока уверенно говорить о каких-то прогнозах на осень", пишет IRN. Средняя стоимость квадратного метра, по данным центра, составила 136,9 тыс. руб., коррекция за неделю -0,6%. По статистике портала "Мир квартир", средняя цена предложения на вторичном рынке Москвы достигает 165,9 тыс. руб. (+0,2%).

Цены на жилье в других российских городах также остаются стабильными, говорят эксперты портала Гдеэтотдом.ру. В начале июля среднем по стране изменение цен составило 0%, в Москве продавцы квартир просили 143,1 тыс. руб. за квадратный метр, в Московской области - 64,6 тыс. руб., в Санкт-Петербурге - 81 тыс. руб. за метр. При этом на фоне неименных цен продолжала расти активность покупателей на вторичном рынке, подчеркивают аналитики. Так, по данным Росстата, число сделок купли-продажи на вторичном рынке в июне (почти 9 тыс.) в Москве превысило не только прошлогодний уровень, но и показатели докризисных 2007 и 2008 годов.

Хотя некоторые участники рынка видят в возросшем спросе признаки скорого повышения цен, аналитики IRN полагают, что рассчитывать на резкое подорожание жилья в Москве преждевременно. Более того, как показало последнее исследование центра, в столичном регионе впервые с начала кризиса, с осени 2008 года, отмечен рост предложения на рынке новостроек. По результатам второго квартала общее число реализуемых новостроек в Москве и Подмосковье во 2 квартале 2010 года составило 890 объектов, что на 5,5% больше, чем в первом квартале текущего года; это больше числа проданных или снятых с реализации новостроек примерно в 1,4 раза. При этом уровень цен практически не изменился по сравнению с началом года, отмечают аналитики. В Москве в районах от третьего транспортного кольца до МКАД средняя цена метра достигала 146 тыс. руб., в столичных районах за МКАД и городах ближнего Подмосковья - 78,3 тыс. руб. В населенных пунктах среднего (5-30 км от МКАД) и дальнего (от 30 км от МКАД) Подмосковья цена метра по итогам июня составляла 57,6 тыс. руб. и 45,8 тыс. руб., соответственно.

/Финмаркет/

FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail

Новости по теме

Экономика
Бинбанк попросил помощи у государства. ОбобщениеБинбанк попросил помощи у государства. Обобщение
Специалисты говорят о перспективе увеличения государственной доли в банковском сектореПодробнее
"Почта России" останется без госсубсидий"Почта России" останется без госсубсидий
Вопрос финансовой помощи не будет рассматриваться, заявил вице-премьер Аркадий ДворковичПодробнее
ЦБ РФ решил предоставить Бинбанку деньги для поддержки ликвидностиЦБ РФ решил предоставить Бинбанку деньги для поддержки ликвидности
Ранее РБК сообщил, что на прошлой неделе ЦБ выделил Бинбанку кредит перед возможной санациейПодробнее
В испытывающем проблемы Бинбанке сменился глава совета директоровВ испытывающем проблемы Бинбанке сменился глава совета директоров
Его возглавил Микаил Шишханов, в этом году отошедший от управления банкомПодробнее
"Нафтогаз" в Гааге подал иск к России на $5 млрд по активам в Крыму"Нафтогаз" в Гааге подал иск к России на $5 млрд по активам в Крыму
По мнению украинской стороны, решения суда стоит ожидать до конца 2018 годаПодробнее
Собственник Бинбанка попросил ЦБ РФ о санации через Фонд консолидацииСобственник Бинбанка попросил ЦБ РФ о санации через Фонд консолидации
В Центробанке пообещали в ближайшее время принять решение по этому вопросуПодробнее
Недвижимость
Последние новости
Главная
В России В мире Экономика Спорт Культура Москва
Все новости Все сюжеты Все фотогалереи
Конференции