Рынок жилья без пузырей и перекосов

Есть обновление от 18:07

Быстрое восстановление спроса на жилье может привести к новому скачку цен на недвижимость, признают власти. Чтобы увеличить объемы строительства, правительство обещает ускорить выделение земли под застройку и поддержать промышленность стройматериалов

Москва. 17 августа. FINMARKET.RU - Властям необходимо продумать грамотную стратегию и просчитать ситуацию на несколько шагов вперед, чтобы не допустить роста цен на жилье, как было до кризиса, призвал премьер Владимир Путин в понедельник на совещании по вопросам развития жилищного строительства. Анализ показывает, что "спрос на жилье восстанавливается даже быстрее, чем предложение, и здесь есть риски" - речь идет "о возможном повторении докризисной ситуации, когда мы столкнулись с бурным ростом цен на жилье", сказал он.

В Москве, напомним, по данным столичного управления Росреестра, в июле количество сделок купли-продажи жилья выросло в 1,6 раза по сравнению с июлем прошлого года и даже оказалось почти на 30% больше, чем в докризисном июле 2008 года. За 7 месяцев в столице было зарегистрировано свыше 48 тыс. сделок с жилой недвижимостью, что в 1,7 раза больше, чем годом ранее. Увеличение спроса на квартиры отмечается и в других регионах, восстанавливается рынок ипотеки (за январь-июнь объем выданных ипотечных кредитов вырос в 2,5 раза - до 133 млрд руб.), и некоторые эксперты уже прогнозируют новый рост цен на жилье на фоне растущего спроса.

"Мы не должны допустить разного рода "пузырей" и перекосов, когда развитие ипотеки и стимулирование спроса шли сами по себе, развивались достаточно быстро, энергично, а объемы строительства нового жилья, мощности индустрии строительных материалов явно отставали", - заявил В.Путин. Для этого, по словам премьера, необходимо "сформировать эффективную сбалансированную структуру спроса и предложения".

До конца этого года в РФ будет построено около 60 млн квадратных метров жилья, за первые шесть месяцев введено в строй 21,6 млн кв. м, но и эти показатели достигнуты за счет завершения строек, начатых еще 2-3 года назад, сообщил премьер. Правда, ситуация в отрасли улучшается, и рост жилищного строительства отмечен в 37 регионах, заверил он. В планах правительства строить не менее одного квадратного метра жилья на человека в год и выйти к 2016 году на объемы строительства 100 млн кв. м в год, а к 2020 году - 142 млн кв. м.

Доля жилья экономкласса через пять лет должна составлять 75% от общего объема строительства, заявил В.Путин. При этом он подчеркнул, что понятие "экономкласс" не означает, что это должно быть "убогое и второстепенное жилье". "Экономкласс - это, прежде всего, доступные по цене квартиры и дома, качественные, отвечающие современным стандартам комфортности, энергоэффективности, экологичности. В том числе это и малоэтажная застройка", - отметил глава правительства. В Москве увеличение числа новостроек экономкласса стало одним из позитивных последствий кризиса, говорят эксперты аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" - за последние полтора года объем предложения новостроек экономкласса в столице вырос вдвое, правда, и цены на такие квартиры из-за растущего спроса начали повышаться уже в 2009 году.

Задача властей в течение четырех лет добиться, чтобы каждая четвертая семья могла себе позволить новое жилье за счет дешевого кредита, собственных накоплений, материнского капитала или участия в долевом строительстве, рассказал В.Путин. В настоящее время, по его оценке, этот показатель составляет лишь 17%.

Чтобы сделать жилье более доступным, необходим существенный рост объемов жилищного строительства в ближайшие годы, констатировал премьер. "Наша задача - максимально ускорить выделение земельных участков под застройку. Это касается всех категорий земель - и федеральных, и региональных, и муниципальных. Наконец, ревизии нужно подвергнуть и принципы подготовки проектно-сметной документации, чтобы процесс ценообразования в строительстве был предельно понятным и предельно прозрачным", - потребовал В.Путин. Он сообщил также, что одно из ближайших заседаний наблюдательного совета Внешэкономбанка (ВЭБ) будет посвящено вопросам стимулирования ипотеки и кредитования промышленности строительных материалов.

/Финмаркет/

FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail

Новости по теме

Жилье: некогда ждать

Экономика
Сбербанк улучшил прогноз курса рубля на 2017 годСбербанк улучшил прогноз курса рубля на 2017 год
В банке ожидают, что на фоне подорожавшей нефти в 2017 году рубль укрепится до 58,2 руб./$1 против прогнозировавшихся ранее 64 руб./$1Подробнее
Комитет ОПЕК+ рекомендовал продлить соглашение о сокращении добычи на 9 месяцевКомитет ОПЕК+ рекомендовал продлить соглашение о сокращении добычи на 9 месяцев
Комитет состоит из трех стран-членов ОПЕК - Алжира, Кувейта и Венесуэлы, а также России и ОманаПодробнее
"Роснефть" не исключила новых исков к "Системе""Роснефть" не исключила новых исков к "Системе"
Ранее НК решила увеличить требования по уже заявленному иску к "Системе" до 170 млрд рублейПодробнее
Moody's понизило рейтинг Китая впервые за 28 летMoody’s понизило рейтинг Китая впервые за 28 лет
Свое решение рейтинговое агентство пояснило рисками роста госдолгаПодробнее
ЦБ РФ решил пересчитать коэффициенты стоимости полисов ОСАГОЦБ РФ решил пересчитать коэффициенты стоимости полисов ОСАГО
Страховка значительно подорожает для полисов с неограниченным числом водителей и автомобилистов 22-29 лет со стажем вождения от 3 до 6 летПодробнее
"Роснефть" решила увеличить сумму иска к "Системе" до 170 млрд рублей"Роснефть" решила увеличить сумму иска к "Системе" до 170 млрд рублей
Сейчас размер исковых требований составляет 106,6 млрд рублейПодробнее
Недвижимость
Последние новости
Главная
В России В мире Экономика Спорт Культура Москва
Все новости Все сюжеты Все фотогалереи