Аренда: ценовой ажиотаж пошел на спад

Аренда жилья в Москве в сентябре почти не подорожала, несмотря на высокий спрос. В среднем снять квартиру в столице было можно за 68,5 тыс. рублей месяц. При этом самым дешевым предложением была "однушка" за 15 тыс. рублей в месяц; самым дорогим - шестикомнатные апартаменты за 1,52 млн рублей в месяц

Москва. 1 октября. FINMARKET.RU - В сентябре рента за съем квартиры в Москве на радость арендаторов умерила темпы роста. Хотя спрос на жилье в первый месяц осени был достаточно высок.

Как отмечают эксперты портала ГдеЭтотДом.Ру, "после ценового скачка в августе и конце июля, когда аренда квартир подорожала почти на 20%, арендные ставки в сентябре практически перестали расти". Собственники столкнулись с тем, что большинство потенциальных арендаторов не готовы к дальнейшему росту цен.

О такой же тенденции говорят специалисты агентства недвижимости "Азбука Жилья". По их наблюдениям в сентябре "рост спроса и арендных ставок сменился на более умеренный, а объем предложения стабилизировался".

По подсчетам агентства средняя арендная плата в Москве за сентябрь увеличилась на 1,3% и составила 68,5 тыс. рублей месяц. В Подмосковье квартиру можно было арендовать в среднем за 24 тыс. рублей месяц, что на 2% дороже, чем в августе.

К сожалению для арендаторов, арендные ставки в основном росли в наиболее популярных сегментах, в частности на квартиры с наименьшим числом комнат.

По данным ГдеЭтотДом.Ру, квартиру эконом-класса в столице в сентябре можно было снять в среднем за сумму от 26 тыс. до 43 тыс. рублей в зависимости от количества комнат. Квартиры бизнес-класса сдавались от 40 тыс. до 71 тыс. рублей, а элитные квартиры предлагались 73 тыс. до 140 тыс. рублей.

На сентябрь, как и ожидалось, пришелся пик активности со стороны арендаторов. Количество обращений в сентябре по аренде квартир к базам недвижимости возросло на 28%, отмечают эксперты портала.

Чаще других арендой квартир в столице интересовались жители Воронежа, Рязани, Нижнего Новгорода, Екатеринбурга, Самары, Волгограда и Краснодара. Количество обращений к базам аренды столичной недвижимости из этих городов составило 52%. А вот на жителей Санкт-Петербурга пришлось только около 6 % обращений по аренде квартир в Москве, сообщает ГдеЭтотДом.Ру. Меньше всего интересовались арендой квартир в Москве жители Владивостока, Хабаровска, Магадана, Красноярска, Иркутска и Якутска. Количество обращений со стороны жителей этих городов составило всего 1,8%. Основную часть пользователей баз столичной недвижимости составляли в сентябре жители Москвы и Подмосковья, на них пришлось 19% обращений по аренде квартир.

Аналитики "Азбуки жилья" отмечают, что потенциальный спрос, измеряемый количеством обращений в риелторские компании со стороны арендаторов, в сентябре 2010 года как в Москве, так и в Подмосковье увеличился еще на 8-10%. Количество реальных сделок, по данным компании возросло на 6% в столице и почти на 9% в городах Московской области.

Большинство потенциальных арендаторов в сентябре продолжали искать квартиры в сегменте до 30 тыс. рублей, отмечают в ГдеЭтотДом.Ру. На квартиры в этом ценовом сегменте приходилось 62% запросов. В целом на предложения эконом-класса пришлось 66% запросов, бизнес-класса - 27%. Элитными квартирами интересовались только 7% арендаторов.

Самая дешевая "однушка" в сентябре сдавалась в районе метро "Проспект Вернадского" за 15 тыс. рублей в месяц. Арендатору этой квартиры пришлось мириться с периодическим проживанием на кухне хозяина этой квартиры.

Самую дорогую квартиру столицы предлагалось арендовать на Сретенском бульваре за 1,52 млн рублей в месяц. Именно в такую сумму обходилась аренда роскошных 6-комнатных апартаментов в дворцовом стиле с эксклюзивной мебелью.

FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail

Новости по теме

Затишье на рынке жилья

Экономика
Думские коммунисты инициировали выход РФ из ВТОДумские коммунисты инициировали выход РФ из ВТО
Авторы законопроекта считают, что Россия вступила в ВТО вопреки логике и последствия вступления не были просчитаныПодробнее
Внешний долг РФ в 2017 году вырос до $529,1 млрдВнешний долг РФ в 2017 году вырос до $529,1 млрд
Задолженность увеличилась на $14,952 млрдПодробнее
Опорный банк для гособоронзаказа создадут на базе ПромсвязьбанкаОпорный банк для гособоронзаказа создадут на базе Промсвязьбанка
Его руководителем станет глава "Российского экспортного центра" Петр ФрадковПодробнее
Индекс Мосбиржи впервые превысил 2300 пунктовИндекс Мосбиржи впервые превысил 2300 пунктов
Один из основных российских фондовых индикаторов утром в пятницу обновил исторический максимумПодробнее
Индекс МосБиржи обновил исторический максимумИндекс МосБиржи обновил исторический максимум
Лидерами роста стали акции "АЛРОСА", Сбербанка, "Роснефти", "Татнефти" и "Башнефти"Подробнее
Курс биткойна опустился ниже $10000Курс биткойна опустился ниже $10000
Сутками ранее валюта обесценилась более чем на четверть Подробнее
Недвижимость
Последние новости