Аренда: ценовой ажиотаж пошел на спад

Аренда жилья в Москве в сентябре почти не подорожала, несмотря на высокий спрос. В среднем снять квартиру в столице было можно за 68,5 тыс. рублей месяц. При этом самым дешевым предложением была "однушка" за 15 тыс. рублей в месяц; самым дорогим - шестикомнатные апартаменты за 1,52 млн рублей в месяц

Москва. 1 октября. FINMARKET.RU - В сентябре рента за съем квартиры в Москве на радость арендаторов умерила темпы роста. Хотя спрос на жилье в первый месяц осени был достаточно высок.

Как отмечают эксперты портала ГдеЭтотДом.Ру, "после ценового скачка в августе и конце июля, когда аренда квартир подорожала почти на 20%, арендные ставки в сентябре практически перестали расти". Собственники столкнулись с тем, что большинство потенциальных арендаторов не готовы к дальнейшему росту цен.

О такой же тенденции говорят специалисты агентства недвижимости "Азбука Жилья". По их наблюдениям в сентябре "рост спроса и арендных ставок сменился на более умеренный, а объем предложения стабилизировался".

По подсчетам агентства средняя арендная плата в Москве за сентябрь увеличилась на 1,3% и составила 68,5 тыс. рублей месяц. В Подмосковье квартиру можно было арендовать в среднем за 24 тыс. рублей месяц, что на 2% дороже, чем в августе.

К сожалению для арендаторов, арендные ставки в основном росли в наиболее популярных сегментах, в частности на квартиры с наименьшим числом комнат.

По данным ГдеЭтотДом.Ру, квартиру эконом-класса в столице в сентябре можно было снять в среднем за сумму от 26 тыс. до 43 тыс. рублей в зависимости от количества комнат. Квартиры бизнес-класса сдавались от 40 тыс. до 71 тыс. рублей, а элитные квартиры предлагались 73 тыс. до 140 тыс. рублей.

На сентябрь, как и ожидалось, пришелся пик активности со стороны арендаторов. Количество обращений в сентябре по аренде квартир к базам недвижимости возросло на 28%, отмечают эксперты портала.

Чаще других арендой квартир в столице интересовались жители Воронежа, Рязани, Нижнего Новгорода, Екатеринбурга, Самары, Волгограда и Краснодара. Количество обращений к базам аренды столичной недвижимости из этих городов составило 52%. А вот на жителей Санкт-Петербурга пришлось только около 6 % обращений по аренде квартир в Москве, сообщает ГдеЭтотДом.Ру. Меньше всего интересовались арендой квартир в Москве жители Владивостока, Хабаровска, Магадана, Красноярска, Иркутска и Якутска. Количество обращений со стороны жителей этих городов составило всего 1,8%. Основную часть пользователей баз столичной недвижимости составляли в сентябре жители Москвы и Подмосковья, на них пришлось 19% обращений по аренде квартир.

Аналитики "Азбуки жилья" отмечают, что потенциальный спрос, измеряемый количеством обращений в риелторские компании со стороны арендаторов, в сентябре 2010 года как в Москве, так и в Подмосковье увеличился еще на 8-10%. Количество реальных сделок, по данным компании возросло на 6% в столице и почти на 9% в городах Московской области.

Большинство потенциальных арендаторов в сентябре продолжали искать квартиры в сегменте до 30 тыс. рублей, отмечают в ГдеЭтотДом.Ру. На квартиры в этом ценовом сегменте приходилось 62% запросов. В целом на предложения эконом-класса пришлось 66% запросов, бизнес-класса - 27%. Элитными квартирами интересовались только 7% арендаторов.

Самая дешевая "однушка" в сентябре сдавалась в районе метро "Проспект Вернадского" за 15 тыс. рублей в месяц. Арендатору этой квартиры пришлось мириться с периодическим проживанием на кухне хозяина этой квартиры.

Самую дорогую квартиру столицы предлагалось арендовать на Сретенском бульваре за 1,52 млн рублей в месяц. Именно в такую сумму обходилась аренда роскошных 6-комнатных апартаментов в дворцовом стиле с эксклюзивной мебелью.

/Финмаркет/

FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail

Новости по теме

Затишье на рынке жилья

Экономика
Песков прокомментировал закрытие фабрики Roshen в ЛипецкеПесков прокомментировал закрытие фабрики Roshen в Липецке
По его словам, предприятие могло бы работать и дальшеПодробнее
Владимир Евтушенков: Мы не собираемся отращивать "вторую ногу" в пару МТСВладимир Евтушенков: Мы не собираемся отращивать "вторую ногу" в пару МТС
Основной владелец "Системы" рассказал о превращении АФК из операционного холдинга в инвесткомпаниюПодробнее
Шувалов рассказал о желании американского бизнеса возобновить диалог с РоссиейШувалов рассказал о желании американского бизнеса возобновить диалог с Россией
По словам первого вице-премьера, предприниматели из США не желают дожидаться отмены санкцийПодробнее
Украинская Roshen объявила об остановке работы своей фабрики в ЛипецкеУкраинская Roshen объявила об остановке работы своей фабрики в Липецке
Решение принято "по экономическим и политическим причинам"Подробнее
Суд в Лондоне примет решение по иску РФ о долге Украины в $3 млрд в течение 1-3 месяцевСуд в Лондоне примет решение по иску РФ о долге Украины в $3 млрд в течение 1-3 месяцев
Киев в декабре 2015 года допустил дефолт по евробондам, выкупленным Россией в декабре 2013 года на средства Фонда национального благосостоянияПодробнее
Alibaba будет спонсором Олимпийских игр до 2028 годаAlibaba будет спонсором Олимпийских игр до 2028 года
Сотрудничество начнется уже на ближайшей зимней Олимпиаде, которая пройдет в 2018 году в южнокорейском городе ПхёнчханПодробнее
Недвижимость
Последние новости
Главная
В России В мире Экономика Спорт Культура Москва
Все новости Все сюжеты Все фотогалереи