Жилье почти не растет

Начало декабря отметилось символическим ростом цен на жилую недвижимость в России. И в целом цены вряд ли успеют преподнести сюрприз в уходящем году

Жилье почти не растет
Фото: ИТАР-ТАСС

Москва. 8 декабря. Росинвестпроект - Эксперты не ожидают ценовых сюрпризов на рынке жилой недвижимости. Традиционная осенняя волна деловой активности на рынке пошла на спад и темпы роста цен на жилье упали почти до нуля.

Москва: прирост за год не более 10%?

Рост цен на московскую жилую недвижимость в 2010 году, скорее всего, не превысит 10%. Рост средневзвешенной цены предложения с января по ноябрь составил от 5,8 до 8% по разным оценкам, а декабрьский прирост цен пока чисто символический.

По данным аналитического центра компании "Миэль" в ноябре на вторичном рынке недвижимости Москвы цена предложения подросла на 0,5% до значения 168,0 тыс. руб./кв. м. В долларах изменение составило -0,1% и цена снизилась до уровня $5490 за кв. м. Рост средневзвешенной цены предложения с января по ноябрь составил 7,5-8%.

По данным ГдеЭтотДом.ру, за ноябрь рост цен на жилье в рублях на вторичном рынке составил 0,2%, что в 1,5 раза меньше, чем в октябре и в 4 раза меньше, чем в сентябре, когда рост достиг 0,8% в рублях. В целом за 11 месяцев цены на жилье в столице выросли на 5,8%.

Не исключено, что на этом цены выдохлись. За первую неделю декабря рублевые цены практически не росли, прибавив символические 0,02%, а стоимость одного квадратного метра в столице на 5 декабря составила около 146,2 тыс. рублей.

Без сюрпризов?

В то же время на фоне большого числа сделок цены на жилье в России, в частности, в Москве (по данным Мосреестра, в ноябре было зарегистрировано 7843 сделки купли-продажи, что на 3,2% превышает данные октября и почти в 1,6 раза выше ноябрьских данных за 2008 и 2009 годы), остаются существенно ниже докризисных.

В среднем по стране номинальные цены на жилье ниже, чем в августе 2008 года (когда стартовала острая фаза кризиса в России), более чем на 20%, указывают в ГдеЭтотДом.ру. В начале декабря 2010 года цены на жилье в России выросли на 0,1% (в среднем по 37 исследованным городам). Максимальный рост средних цен предложения оказался на неделе в Курске (0,9%) и Перми (0,9%). В наибольшей степени средние цены предложения снизились в Ярославле (-0,6%) и Новокузнецке (-0,6%).

При этом предновогоднего покупательского ажиотажа на рынке недвижимости не предвидится. Потенциальный спрос (интерес покупателей) ближе к новогодним каникулам начинает ослабевать, отмечают в компании "Миэль".

"Ценовых сюрпризов от рынка жилья теперь ожидать раньше конца зимы не приходится", - отмечает руководитель аналитического центра ГдеЭтотДом.ру Александр Пыпин.

FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail

Новости по теме

Жилье берет тайм аут

Экономика
Росстат сообщил о росте ВВП РФ в первом полугодии на 1,5%Росстат сообщил о росте ВВП РФ в первом полугодии на 1,5%
Эти данные оказались несколько ниже расчетов МинэкономразвитияПодробнее
Минкомсвязи предложило новые ограничения иностранного участия в инфраструктуре рунетаМинкомсвязи предложило новые ограничения иностранного участия в инфраструктуре рунета
Между тем это может ударить по российским операторам связи: "Мегафону", "Вымпелкому", МТС и Tele2Подробнее
Компании в июле забрали из банка "Открытие" почти 320 млрд руб.Компании в июле забрали из банка "Открытие" почти 320 млрд руб.
Отток был компенсирован средствами ЦБ РФПодробнее
Счета экс-главы Банка Москвы Андрея Бородина в швейцарских банках разблокированыСчета экс-главы Банка Москвы Андрея Бородина в швейцарских банках разблокированы
Они были заблокированы по запросу России, но прокуратура Швейцарии решила, что в РФ не может быть гарантировано справедливое судебное разбирательствоПодробнее
Альфа-банк прокомментировал доклад "Альфа-Капитала" о проблемах у банковАльфа-банк прокомментировал доклад "Альфа-Капитала" о проблемах у банков
УК "Альфа-Капитал" ранее сообщила о возможных проблемах у четырех российских банков, входящих в топ-15Подробнее
"Альфа-Капитал" предупредил о проблемах у четырех банков из топ-15"Альфа-Капитал" предупредил о проблемах у четырех банков из топ-15
ЦБ РФ попросит ФАС проверить заявление аналитиков компании на предмет недобросовестной конкуренцииПодробнее
Недвижимость
Последние новости
Главная
В России В мире Экономика Спорт Культура Москва
Все новости Все сюжеты Все фотогалереи
Конференции