Жилье почти не растет

Начало декабря отметилось символическим ростом цен на жилую недвижимость в России. И в целом цены вряд ли успеют преподнести сюрприз в уходящем году

Жилье почти не растет
Фото: ИТАР-ТАСС

Москва. 8 декабря. Росинвестпроект - Эксперты не ожидают ценовых сюрпризов на рынке жилой недвижимости. Традиционная осенняя волна деловой активности на рынке пошла на спад и темпы роста цен на жилье упали почти до нуля.

Москва: прирост за год не более 10%?

Рост цен на московскую жилую недвижимость в 2010 году, скорее всего, не превысит 10%. Рост средневзвешенной цены предложения с января по ноябрь составил от 5,8 до 8% по разным оценкам, а декабрьский прирост цен пока чисто символический.

По данным аналитического центра компании "Миэль" в ноябре на вторичном рынке недвижимости Москвы цена предложения подросла на 0,5% до значения 168,0 тыс. руб./кв. м. В долларах изменение составило -0,1% и цена снизилась до уровня $5490 за кв. м. Рост средневзвешенной цены предложения с января по ноябрь составил 7,5-8%.

По данным ГдеЭтотДом.ру, за ноябрь рост цен на жилье в рублях на вторичном рынке составил 0,2%, что в 1,5 раза меньше, чем в октябре и в 4 раза меньше, чем в сентябре, когда рост достиг 0,8% в рублях. В целом за 11 месяцев цены на жилье в столице выросли на 5,8%.

Не исключено, что на этом цены выдохлись. За первую неделю декабря рублевые цены практически не росли, прибавив символические 0,02%, а стоимость одного квадратного метра в столице на 5 декабря составила около 146,2 тыс. рублей.

Без сюрпризов?

В то же время на фоне большого числа сделок цены на жилье в России, в частности, в Москве (по данным Мосреестра, в ноябре было зарегистрировано 7843 сделки купли-продажи, что на 3,2% превышает данные октября и почти в 1,6 раза выше ноябрьских данных за 2008 и 2009 годы), остаются существенно ниже докризисных.

В среднем по стране номинальные цены на жилье ниже, чем в августе 2008 года (когда стартовала острая фаза кризиса в России), более чем на 20%, указывают в ГдеЭтотДом.ру. В начале декабря 2010 года цены на жилье в России выросли на 0,1% (в среднем по 37 исследованным городам). Максимальный рост средних цен предложения оказался на неделе в Курске (0,9%) и Перми (0,9%). В наибольшей степени средние цены предложения снизились в Ярославле (-0,6%) и Новокузнецке (-0,6%).

При этом предновогоднего покупательского ажиотажа на рынке недвижимости не предвидится. Потенциальный спрос (интерес покупателей) ближе к новогодним каникулам начинает ослабевать, отмечают в компании "Миэль".

"Ценовых сюрпризов от рынка жилья теперь ожидать раньше конца зимы не приходится", - отмечает руководитель аналитического центра ГдеЭтотДом.ру Александр Пыпин.

FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail

Новости по теме

Жилье берет тайм аут

Экономика
Эксперты отметили резкое торможение российской экономикиЭксперты отметили резкое торможение российской экономики
Цифры слабые, существенно хуже ожиданий, констатировали экономисты после публикации данных РосстатаПодробнее
Россельхознадзор запретил поставки свинины и говядины из БразилииРоссельхознадзор запретил поставки свинины и говядины из Бразилии
Страна является одним из самых крупных поставщиков мяса в РФПодробнее
Спрос на бензин и авиатопливо в 2017 году вырастет впервые за 4 года. ОбзорСпрос на бензин и авиатопливо в 2017 году вырастет впервые за 4 года. Обзор
Как ожидают аналитики, только мазут по итогам года покажет понижающую динамику спросаПодробнее
Бизнес пожаловался Путину на нарушение моратория на рост налоговой нагрузкиБизнес пожаловался Путину на нарушение моратория на рост налоговой нагрузки
Из-за введения трех новых сборов предпринимателям в 2018 году придется заплатить в бюджет больше 100 млрд рублейПодробнее
Курс евро снизился на фоне провала коалиционных переговоров в ГерманииКурс евро снизился на фоне провала коалиционных переговоров в Германии
Ангела Меркель может попытаться привлечь в коалицию социал-демократов или сформировать правительство меньшинстваПодробнее
Росрыболовство объяснило рост цен на красную икруРосрыболовство объяснило рост цен на красную икру
В ведомстве полагают, что дело в спекулятивном настрое рынкаПодробнее
Недвижимость
Последние новости