Ипотека разъезжается с кризисом

Есть обновление от 15:52

Ипотечный рынок в 2010 году продемонстрировал внушительный рост в 2,5 раза, но так и не достиг докризисных показателей. Наиболее активны заемщики были в четвертом квартале

Ипотека разъезжается с кризисом
Фото: ИТАР-ТАСС

Москва. 10 февраля. FINMARKET.RU - Российские банки в минувшем году предоставили физлицам ипотечных кредитов на сумму 378,9 млрд руб., сообщил вчера Центробанк. Это в 2,5 раза больше, чем объем выданных ипотечных кредитов в 2009 году (152,5 млрд руб.), правда, на 42% меньше, чем в 2008 году (655,8 млрд руб.). В рублях в прошлом году было выдано кредитов на сумму 363,7 млрд руб., что в два с лишним раза больше, чем годом ранее, но на 35% меньше, чем до кризиса. В иностранной валюте кредитов было предоставлено на сумму 15,3 млрд руб. в рублевом эквиваленте - на 60% больше, чем в 2009 году, но в 6 раз меньше, чем в 2008 году, следует из материалов ЦБ.

Всего заемщики взяли в банках в 2010 году около 298 тыс. ипотечных кредитов, что на 10% меньше по сравнению с докризисными показателями. Более 54,2% всей суммы выданных ипотечных кредитов пришлось на пятерку крупнейших банков РФ во главе со Сбербанком, на остальные банки из топ-200 - 35,1%. При этом в прошлом году на ипотечных рынок вышли новые игроки - всего в 2010 году, по статистике регулятора, ипотечные кредиты предоставляли 628 банков, тогда как в 2009 году - 584, а в 2008 году - 602.

Активность банков и их заемщиков значительно возросла в четвертом квартале 2010 года, когда было предоставлено 113,8 тыс. кредитов (это на 42% больше, чем в третьем квартале, и 2,2 раза больше, чем в четвертом квартале 2009 года). Этот показатель даже на 30% больше среднеквартального показателя 2008 года, что объясняется оживлением на рынке жилья и сезонным ростом доходов населения. Однако объем предоставленных средств в последнем квартале по-прежнему оказался на 11,6% меньше среднеквартального показателя 2008 года - банки предоставили заемщикам в октябре-декабре кредитов на 144,9 млрд руб. (на 44% больше, чем в третьем квартале, и в 2,4 раза больше, чем за тот же период 2009 года).

По прогнозам чиновников, на докризисные объемы ипотека должна выйти к 2012 году. "План на 2011 год по объемам ипотечных кредитов - 540 - 580 млрд руб., а максимум был зафиксирован в 2008 году - 650 млрд руб. Думаю, что мы должны выйти на эти объемы в 2012 году", - заявлял в начале февраля премьер Владимир Путин. Вместе с тем глава правительства призвал банки к снижению ипотечных ставок, которые все еще остаются на высоком уровне.

По данным ЦБ, в прошедшем году средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам сократилась до 13,1% годовых с 14,3% в 2009 году. Однако она превышает аналогичный показатель 2008 года (12,9%) и 2007 года (12,7%). При этом в течение года кредиты заметно дешевели: если в январе средневзвешенная ставка составляла 13,9%, то в декабре уже 12,5%. Напомним, что исторический минимум в 12,4% был зафиксирован в первом квартале 2008 года. Для снижения стоимости жилищного кредита необходимо подавлять инфляцию и обеспечивать стабильность всех ключевых макроэкономических показателей, говорил В.Путин. Средневзвешенная ставка по кредитам в валюте в прошлом году составила 11,1% против 12,7% в 2009 году и 10,8% в 2008 году.

Средний размер ипотечного кредита в рублях составил в 2010 году 1,221 млн руб., что почти на 30% меньше, чем в 2008 году - заемщикам приходилось покупать жилье меньшего метража, кроме того, банки ужесточили требования к первоначальному взносу по кредиту, объясняли эксперты. Средний размер кредита в валюте в 2010 году составил 4,783 млн руб., что на 12% отстает от докризисных показателей. Выгоднее всего, по статистике ЦБ, в минувшем году было брать ипотеку в рублях в банках, занимающих по активам места с 201 по 500 (средневзвешенная ставка - 12,4%), тогда как у пятерки крупнейших банков были самые высокие ставки - в среднем 13,3% годовых.

/Финмаркет/

FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail

Новости по теме

Сбербанк удивил ипотекой

Экономика
Сбербанк улучшил прогноз курса рубля на 2017 годСбербанк улучшил прогноз курса рубля на 2017 год
В банке ожидают, что на фоне подорожавшей нефти в 2017 году рубль укрепится до 58,2 руб./$1 против прогнозировавшихся ранее 64 руб./$1Подробнее
Комитет ОПЕК+ рекомендовал продлить соглашение о сокращении добычи на 9 месяцевКомитет ОПЕК+ рекомендовал продлить соглашение о сокращении добычи на 9 месяцев
Комитет состоит из трех стран-членов ОПЕК - Алжира, Кувейта и Венесуэлы, а также России и ОманаПодробнее
"Роснефть" не исключила новых исков к "Системе""Роснефть" не исключила новых исков к "Системе"
Ранее НК решила увеличить требования по уже заявленному иску к "Системе" до 170 млрд рублейПодробнее
Moody's понизило рейтинг Китая впервые за 28 летMoody’s понизило рейтинг Китая впервые за 28 лет
Свое решение рейтинговое агентство пояснило рисками роста госдолгаПодробнее
ЦБ РФ решил пересчитать коэффициенты стоимости полисов ОСАГОЦБ РФ решил пересчитать коэффициенты стоимости полисов ОСАГО
Страховка значительно подорожает для полисов с неограниченным числом водителей и автомобилистов 22-29 лет со стажем вождения от 3 до 6 летПодробнее
"Роснефть" решила увеличить сумму иска к "Системе" до 170 млрд рублей"Роснефть" решила увеличить сумму иска к "Системе" до 170 млрд рублей
Сейчас размер исковых требований составляет 106,6 млрд рублейПодробнее
Недвижимость
Последние новости
Главная
В России В мире Экономика Спорт Культура Москва
Все новости Все сюжеты Все фотогалереи