Снять квартиру дорого

Трудовые мигранты среднего звена вернулись в Москву. По оценкам экспертов, спрос на аренду столичного жилья в самом востребованном ценовом сегменте, до $3 тыс. в месяц, взлетел почти втрое

Снять квартиру дорого
Фото: ИТАР-ТАСС

Москва. 10 марта. FINMARKET.RU - Трудовые мигранты, так называемого "среднего звена" (те, кто может позволить себе платить за аренду квартиры до $3 тыс. в месяц) вернулись в Москву, констатируют в компании "МИЭЛЬ-Аренда". Такой вывод эксперты делают, опираясь на февральские данные по рынку аренды жилья: разрыв между спросом и предложением в самом востребованном ценовом сегменте городских квартир (от $1 тыс. до $3 тыс. в месяц) в феврале составил 2,8 раза.

"Это как минимум говорит о том, что трудовые мигранты среднего звена - служащие, работники офисов и так далее - все те, кто может позволить снимать себе квартиру за такую цену, вернулись в Москву", - говорится в комментариях первого заместителя директора компании "МИЭЛЬ-Аренда" Марии Жуковой.

Квартиры самого востребованного ценового диапазона пользовались в феврале максимальным спросом (46,6% от всей структуры спроса). Второе место заняли квартиры в диапазоне от $750 до $1 тыс. - 33,5%, самый дешевый сегмент (до $750) занял третье место (18,4%).

На фоне возросшего притока арендаторов предложение миновало минимальный январский порог и увеличилось в феврале на 16,1%. Лидирующие позиции в структуре предложения со стороны арендодателей занимали популярные квартиры со ставками аренды $1-3 тыс. в месяц (50%). На втором месте по количеству предлагаемых квартир - самый дешевый сегмент - до $750 в месяц (26,2%). Третье место заняли квартиры от $750 до $1 тыс. (19,8%).

По сравнению с январем средняя стоимость квартир эконом-класса в рублевом эквиваленте выросла. Однокомнатные - на 0,52% (и составили 28,285 тыс. руб.), двухкомнатные - на 2,21% (35,484 тыс. руб.), трехкомнатные - на 6,34% (44,411 тыс. руб.).

Наибольшее предложение эконом-класса в феврале, по оценкам "МИЭЛЬ-Аренда", пришлось на Юго-Восточный административный округ (15,6%); немного отстает Восточный административный округ (15,2%); на третьем месте - Южный административный округ (13,6%).

С точки зрения "географии" самые высокие показатели арендной платы в Москве отмечены в престижных центральных районах (113,0 тыс. руб.) и западном округе (75,5 тыс. руб.). Такие данные содержатся в обзоре агентства недвижимости "Азбука Жилья". По наиболее доступным ценам жилье в аренду предлагалось в Зеленограде (25,6 тыс. руб.), а также в Восточном и Юго-Восточном округах - 35,2 тыс. руб.

В отдельных городах Московской области ценовые тренды носили разнонаправленный характер. По данным "Азбуки Жилья" в феврале квартиру в Московской области в среднем можно было арендовать за 25,6 тыс. руб. в месяц, что фактически соответствует показателю января.

"Более 75% всех квартир, предлагаемых в аренду в Московской области, сосредоточены в 20 крупных городах в радиусе 30 км от Москвы. Наиболее высокими арендными ставками характеризуются города-сателлиты, расположенные непосредственно за МКАД" - делится информацией Андрей Банников, руководитель департамента вторичного жилья компании "Азбука Жилья".

В феврале, по данным компании, арендная плата в Московской области варьировалась от 23,2 тыс. руб. месяц в Балашихе до 34,3 тыс. руб. в месяц в Химках (самый высокий показатель). Минимальная стоимость найма (8,7 тыс. руб. в месяц) зафиксирована на востоке области (далее 75 км от МКАД) в г.Куровском.

FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail
Экономика
Песков прокомментировал закрытие фабрики Roshen в ЛипецкеПесков прокомментировал закрытие фабрики Roshen в Липецке
По его словам, предприятие могло бы работать и дальшеПодробнее
Владимир Евтушенков: Мы не собираемся отращивать "вторую ногу" в пару МТСВладимир Евтушенков: Мы не собираемся отращивать "вторую ногу" в пару МТС
Основной владелец "Системы" рассказал о превращении АФК из операционного холдинга в инвесткомпаниюПодробнее
Шувалов рассказал о желании американского бизнеса возобновить диалог с РоссиейШувалов рассказал о желании американского бизнеса возобновить диалог с Россией
По словам первого вице-премьера, предприниматели из США не желают дожидаться отмены санкцийПодробнее
Украинская Roshen объявила об остановке работы своей фабрики в ЛипецкеУкраинская Roshen объявила об остановке работы своей фабрики в Липецке
Решение принято "по экономическим и политическим причинам"Подробнее
Суд в Лондоне примет решение по иску РФ о долге Украины в $3 млрд в течение 1-3 месяцевСуд в Лондоне примет решение по иску РФ о долге Украины в $3 млрд в течение 1-3 месяцев
Киев в декабре 2015 года допустил дефолт по евробондам, выкупленным Россией в декабре 2013 года на средства Фонда национального благосостоянияПодробнее
Alibaba будет спонсором Олимпийских игр до 2028 годаAlibaba будет спонсором Олимпийских игр до 2028 года
Сотрудничество начнется уже на ближайшей зимней Олимпиаде, которая пройдет в 2018 году в южнокорейском городе ПхёнчханПодробнее
Недвижимость
Последние новости
Главная
В России В мире Экономика Спорт Культура Москва
Все новости Все сюжеты Все фотогалереи