Снять квартиру дорого

Трудовые мигранты среднего звена вернулись в Москву. По оценкам экспертов, спрос на аренду столичного жилья в самом востребованном ценовом сегменте, до $3 тыс. в месяц, взлетел почти втрое

Снять квартиру дорого
Фото: ИТАР-ТАСС

Москва. 10 марта. FINMARKET.RU - Трудовые мигранты, так называемого "среднего звена" (те, кто может позволить себе платить за аренду квартиры до $3 тыс. в месяц) вернулись в Москву, констатируют в компании "МИЭЛЬ-Аренда". Такой вывод эксперты делают, опираясь на февральские данные по рынку аренды жилья: разрыв между спросом и предложением в самом востребованном ценовом сегменте городских квартир (от $1 тыс. до $3 тыс. в месяц) в феврале составил 2,8 раза.

"Это как минимум говорит о том, что трудовые мигранты среднего звена - служащие, работники офисов и так далее - все те, кто может позволить снимать себе квартиру за такую цену, вернулись в Москву", - говорится в комментариях первого заместителя директора компании "МИЭЛЬ-Аренда" Марии Жуковой.

Квартиры самого востребованного ценового диапазона пользовались в феврале максимальным спросом (46,6% от всей структуры спроса). Второе место заняли квартиры в диапазоне от $750 до $1 тыс. - 33,5%, самый дешевый сегмент (до $750) занял третье место (18,4%).

На фоне возросшего притока арендаторов предложение миновало минимальный январский порог и увеличилось в феврале на 16,1%. Лидирующие позиции в структуре предложения со стороны арендодателей занимали популярные квартиры со ставками аренды $1-3 тыс. в месяц (50%). На втором месте по количеству предлагаемых квартир - самый дешевый сегмент - до $750 в месяц (26,2%). Третье место заняли квартиры от $750 до $1 тыс. (19,8%).

По сравнению с январем средняя стоимость квартир эконом-класса в рублевом эквиваленте выросла. Однокомнатные - на 0,52% (и составили 28,285 тыс. руб.), двухкомнатные - на 2,21% (35,484 тыс. руб.), трехкомнатные - на 6,34% (44,411 тыс. руб.).

Наибольшее предложение эконом-класса в феврале, по оценкам "МИЭЛЬ-Аренда", пришлось на Юго-Восточный административный округ (15,6%); немного отстает Восточный административный округ (15,2%); на третьем месте - Южный административный округ (13,6%).

С точки зрения "географии" самые высокие показатели арендной платы в Москве отмечены в престижных центральных районах (113,0 тыс. руб.) и западном округе (75,5 тыс. руб.). Такие данные содержатся в обзоре агентства недвижимости "Азбука Жилья". По наиболее доступным ценам жилье в аренду предлагалось в Зеленограде (25,6 тыс. руб.), а также в Восточном и Юго-Восточном округах - 35,2 тыс. руб.

В отдельных городах Московской области ценовые тренды носили разнонаправленный характер. По данным "Азбуки Жилья" в феврале квартиру в Московской области в среднем можно было арендовать за 25,6 тыс. руб. в месяц, что фактически соответствует показателю января.

"Более 75% всех квартир, предлагаемых в аренду в Московской области, сосредоточены в 20 крупных городах в радиусе 30 км от Москвы. Наиболее высокими арендными ставками характеризуются города-сателлиты, расположенные непосредственно за МКАД" - делится информацией Андрей Банников, руководитель департамента вторичного жилья компании "Азбука Жилья".

В феврале, по данным компании, арендная плата в Московской области варьировалась от 23,2 тыс. руб. месяц в Балашихе до 34,3 тыс. руб. в месяц в Химках (самый высокий показатель). Минимальная стоимость найма (8,7 тыс. руб. в месяц) зафиксирована на востоке области (далее 75 км от МКАД) в г.Куровском.

FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail
Экономика
"Технопромэкспорт" подал встречный иск к Siemens по сделке с турбинами"Технопромэкспорт" подал встречный иск к Siemens по сделке с турбинами
Ранее Siemens подал иск к "Технопромэкспорту", который строит в Крыму две электростанцииПодробнее
Акции "Открытия" на 40 млрд рублей перед санацией купил банк "Траст"Акции "Открытия" на 40 млрд рублей перед санацией купил банк "Траст"
Последняя сделка на 14 млрд рублей была заключена накануне того, как ЦБ объявил о введении временной администрации в "Открытие"Подробнее
"Почта России" предложила автоматически взимать пошлины с покупок в интернет-магазинах"Почта России" предложила автоматически взимать пошлины с покупок в интернет-магазинах
По данным "Ъ", ведомство также предлагает уменьшить беспошлинный лимит до 50 евро с 2021 годаПодробнее
Bloomberg рассказал о подрядчике строительства сахалинского мостаBloomberg рассказал о подрядчике строительства сахалинского моста
По информации агентства, сооружение моста отдадут компании Аркадия РотенбергаПодробнее
Костин назвал вымыслом данные о причастности ВТБ к финансированию проектов ТрампаКостин назвал вымыслом данные о причастности ВТБ к финансированию проектов Трампа
Ранее бизнес-партнер президента утверждал, что Костин помогал в финансировании сделки, которая не была завершенаПодробнее
Qualcomm потребовала запретить производство и продажу iPhone в КитаеQualcomm потребовала запретить производство и продажу iPhone в Китае
Американский производитель чипов утверждает, что Apple нарушила его патентыПодробнее
Недвижимость
Последние новости
Главная
В России В мире Экономика Спорт Культура Москва
Все новости Все сюжеты Все фотогалереи
Конференции