Доллар помог ценам на жилье

За первое полугодие 2011 г. долларовые цены на квартиры в Москве выросли на 10%, превысив $5 тыс. за квадратный метр. В рублях цены более стабильны, и уже год колеблются вокруг отметки 132-142 тыс. руб. за метр, подсчитали аналитики

Доллар помог ценам на жилье
Фото: ИТАР-ТАСС

Москва. 1 июля. FINMARKET.RU - Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы на конец июня составила $5025, следует из опубликованного накануне обзора аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN). За первый летний месяц жилье в столице подорожало на 1,8%, самый дорогой сегмент жилья - современные монолитно-кирпичные дома и сталинки в июне продавали за $5,5-5,7 тыс. за метр, более доступные квартиры в старых пятиэтажках и типовых панельных домах - по $4,5-4,6 тыс. за метр, показывает статистика центра.

За шесть месяцев с начала года долларовые цены прибавили 10%. Курс доллара за это время потерял примерно столько же - с 30-31 руб. на начало года до 27-28 руб. в июне, таким образом о реальном роста стоимости жилья говорить в этом случае не приходится, делают вывод аналитики.

Рублевые цены на жилую недвижимость в Москве в течение всего первого полугодия колебались в пределах 132-142 тыс. рублей за метр. На таком уровне они находятся уже с начала лета 2010 года, отмечают в IRN. По оценке портала ГдеЭтотДом.РУ, в конце июня индекс цен на жилье в столице составлял 148 тыс. руб. за квадратный метр, в Московской области - 65,5 тыс. руб. Устойчивого роста не показывает и недвижимость в регионах: в Санкт-Петербурге средняя стоимость метра за достигает 82 тыс. руб., а минимальный уровень цен зафиксирован в Курске, Ульяновске и Иваново - чуть более 31 тыс. руб. за квадрат.

Чаще столичная недвижимость продается в рублях, поэтому рублевые цены более показательны, считают аналитики IRN. Их стабильность лишний раз демонстрирует, что с точки зрения покупательского спроса и уровня платежеспособности населения дорожать недвижимости уже некуда. Устойчивый рост цен в рублях за последние полгода показали лишь отдельные сегменты рынка - в первую очередь, это новостройки Москвы и Подмосковья экономкласса, которые за год прибавили в цене от 10 до 20%, говорится в обзоре. Но и это объясняется продвижением строительства, развитием инфраструктуры микрорайона, а также нередко рекордно низкой начальной ценой.

Если исходить из расчетов в долларовых ценах, то лидерами роста по итогам первого полугодия стали сталинки и кирпичные дома советской эпохи. Цены на них сильнее всего упали в кризис, и сейчас просто отыграли это падение, объясняют эксперты. В аутсайдерах роста по итогам шести месяцев оказались современные монолитно-кирпичные дома. Основной причиной аналитики называют изначально завышенные цены на современные новостройки Москвы бизнес-класса. При этом различную динамику цен в IRN объясняют посткризисной "утряской рынка".

Согласно статистике центра по округам, больше всего в январе-июне подорожали квартиры в недорогих спальных районах. В лидерах роста Юго-Восточный округ, Северо-Восточный округ и все районы за МКАД. Среди районов прибавили в цене более всего Новокосино, Косино-Ухтомский, Кожухово, Печатники, Теплый Стан, Рязанский проспект, Куркино, Молжаниновский, Останкинский, Ростокино, ВДНХ, Ново-Переделкино, Внуково, Медведково, Жулебино, Некрасовка, Марьино, Капотня. В аутсайдерах - Центральный округ, Северо-Западный и Северный округа. Это районы Полежаевская, Беговая, Тверская, Пушкинская, Чеховская, Маяковская, Охотный Ряд, Китай-город, Кузнецкий Мост, Лубянка, Площадь Революции, Театральная, Октябрьская, Добрынинская, Павелецкая, Серпуховская, Бауманская, Басманный, Донской, Ленинский проспект, Шаболовская и др.

FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail
Экономика
ЕС завершил программу оказания финансовой помощи ГрецииЕС завершил программу оказания финансовой помощи Греции
В качестве последнего транша Евросоюз выплатит 24 млрд евроПодробнее
Комитет ОПЕК+ рекомендовал увеличить добычу нефти на 1 млн б/сКомитет ОПЕК+ рекомендовал увеличить добычу нефти на 1 млн б/с
Реальные поставки на рынок будут меньше: некоторые страны не смогут увеличить добычуПодробнее
Козак заявил о временном характере заградительных пошлин на нефтепродуктыКозак заявил о временном характере заградительных пошлин на нефтепродукты
Пошлина на бензин в 90% будет вводиться, если цены на нефтепродукты вырастут на 20% за кварталПодробнее
"М.Видео" откажется от бренда Media Markt после покупки сети"М.Видео" откажется от бренда Media Markt после покупки сети
Интегрировать приобретенный бизнес планируется до конца 2019 года, магазины Media Markt превратятся в "М.Видео" и "Эльдорадо"Подробнее
Еврокомиссия ввела пошлины в 25% на товары из США объемом 2,8 млрд евроЕврокомиссия ввела пошлины в 25% на товары из США объемом 2,8 млрд евро
Мера начнет действовать с 22 июняПодробнее
РФ присоединится к ЕС в торговом споре в ВТО против США по пошлинамРФ присоединится к ЕС в торговом споре в ВТО против США по пошлинам
В Минэкономразвития подчеркнули, что участие в этом споре в качестве третьей стороны не ограничивает право России самой начать аналогичный спор против ВашингтонаПодробнее
Недвижимость
Последние новости