Доллар помог ценам на жилье

За первое полугодие 2011 г. долларовые цены на квартиры в Москве выросли на 10%, превысив $5 тыс. за квадратный метр. В рублях цены более стабильны, и уже год колеблются вокруг отметки 132-142 тыс. руб. за метр, подсчитали аналитики

Доллар помог ценам на жилье
Фото: ИТАР-ТАСС

Москва. 1 июля. FINMARKET.RU - Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы на конец июня составила $5025, следует из опубликованного накануне обзора аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN). За первый летний месяц жилье в столице подорожало на 1,8%, самый дорогой сегмент жилья - современные монолитно-кирпичные дома и сталинки в июне продавали за $5,5-5,7 тыс. за метр, более доступные квартиры в старых пятиэтажках и типовых панельных домах - по $4,5-4,6 тыс. за метр, показывает статистика центра.

За шесть месяцев с начала года долларовые цены прибавили 10%. Курс доллара за это время потерял примерно столько же - с 30-31 руб. на начало года до 27-28 руб. в июне, таким образом о реальном роста стоимости жилья говорить в этом случае не приходится, делают вывод аналитики.

Рублевые цены на жилую недвижимость в Москве в течение всего первого полугодия колебались в пределах 132-142 тыс. рублей за метр. На таком уровне они находятся уже с начала лета 2010 года, отмечают в IRN. По оценке портала ГдеЭтотДом.РУ, в конце июня индекс цен на жилье в столице составлял 148 тыс. руб. за квадратный метр, в Московской области - 65,5 тыс. руб. Устойчивого роста не показывает и недвижимость в регионах: в Санкт-Петербурге средняя стоимость метра за достигает 82 тыс. руб., а минимальный уровень цен зафиксирован в Курске, Ульяновске и Иваново - чуть более 31 тыс. руб. за квадрат.

Чаще столичная недвижимость продается в рублях, поэтому рублевые цены более показательны, считают аналитики IRN. Их стабильность лишний раз демонстрирует, что с точки зрения покупательского спроса и уровня платежеспособности населения дорожать недвижимости уже некуда. Устойчивый рост цен в рублях за последние полгода показали лишь отдельные сегменты рынка - в первую очередь, это новостройки Москвы и Подмосковья экономкласса, которые за год прибавили в цене от 10 до 20%, говорится в обзоре. Но и это объясняется продвижением строительства, развитием инфраструктуры микрорайона, а также нередко рекордно низкой начальной ценой.

Если исходить из расчетов в долларовых ценах, то лидерами роста по итогам первого полугодия стали сталинки и кирпичные дома советской эпохи. Цены на них сильнее всего упали в кризис, и сейчас просто отыграли это падение, объясняют эксперты. В аутсайдерах роста по итогам шести месяцев оказались современные монолитно-кирпичные дома. Основной причиной аналитики называют изначально завышенные цены на современные новостройки Москвы бизнес-класса. При этом различную динамику цен в IRN объясняют посткризисной "утряской рынка".

Согласно статистике центра по округам, больше всего в январе-июне подорожали квартиры в недорогих спальных районах. В лидерах роста Юго-Восточный округ, Северо-Восточный округ и все районы за МКАД. Среди районов прибавили в цене более всего Новокосино, Косино-Ухтомский, Кожухово, Печатники, Теплый Стан, Рязанский проспект, Куркино, Молжаниновский, Останкинский, Ростокино, ВДНХ, Ново-Переделкино, Внуково, Медведково, Жулебино, Некрасовка, Марьино, Капотня. В аутсайдерах - Центральный округ, Северо-Западный и Северный округа. Это районы Полежаевская, Беговая, Тверская, Пушкинская, Чеховская, Маяковская, Охотный Ряд, Китай-город, Кузнецкий Мост, Лубянка, Площадь Революции, Театральная, Октябрьская, Добрынинская, Павелецкая, Серпуховская, Бауманская, Басманный, Донской, Ленинский проспект, Шаболовская и др.

/Финмаркет/

FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail
Экономика
Сбербанк уйдет из ряда европейских странСбербанк уйдет из ряда европейских стран
Это решение связано с оптимизацией бизнесаПодробнее
Отток средств клиентов из Бинбанка за месяц составил 56 млрд рублейОтток средств клиентов из Бинбанка за месяц составил 56 млрд рублей
Потребность в доформировании резервов у группы Бинбанка составляет 250-350 млрд рублейПодробнее
S&P понизило рейтинги Китая впервые с 1999 годаS&P понизило рейтинги Китая впервые с 1999 года
Рейтинговое агентство отмечает увеличение экономических и финансовых рисков в КНРПодробнее
"Онэксим" Прохорова продал "Сноб" его гендиректору"Онэксим" Прохорова продал "Сноб" его гендиректору
Это был последний российский медиа-актив группы, которая ранее продала РБК группе ЕСН Григория БерезкинаПодробнее
ЦБ вслед за "Открытием" санирует БинбанкЦБ вслед за "Открытием" санирует Бинбанк
Финансовое оздоровление будет проводиться через Фонд консолидации банковского сектораПодробнее
Бинбанк попросил помощи у государства. ОбобщениеБинбанк попросил помощи у государства. Обобщение
Специалисты говорят о перспективе увеличения государственной доли в банковском сектореПодробнее
Недвижимость
Последние новости
Главная
В России В мире Экономика Спорт Культура Москва
Все новости Все сюжеты Все фотогалереи
Конференции