Кризис вернул Лондон в 1950-е

Расползающийся по миру ипотечный кризис нанес удар по английскому рынку недвижимости, отбросив уровень продаж за август на уровень конца 1950-х годов

Кризис вернул Лондон в 1950-е
Фото: Reuters

Москва. 29 сентября. INTERFAХ.RU - Кредитный кризис продолжает оставлять свои следы по всему миру, и уже не секрет, что английский рынок недвижимости, уровень продаж на котором опустился до уровня 1959 г., стал еще одной его жертвой. По данным HM Revenue and Customs, за последний месяц в Англии было продано всего 62000 домов, что на 50% меньше уровня аналогичного периода в 2007 году. Все лондонские агентства недвижимости подтверждают факт значительного спада в продажах, которые снизились с трех домов в неделю до одного.

Разворачивающийся кредитный кризис привел к тому, что банки стали вести себя гораздо осторожнее и резко уменьшили количество иппотечных кредитов. По данным British Bankers Association, в августе 2008 г. кредиты на покупку дома получили в Англии всего 21086 человек, в то время как в августе 2007 г. было выдано 58564 таких кредитов. Теперь банки, чувствующие себя не очень уверенно, при принятии решения о выдаче кредита более строго рассматривают заявки тех, кто намерен впервые приобрести дом, а также обладателей не очень хорошей кредитной истории. Для того, чтобы компенсировать возможный риск и привлечь более надежных клиентов, банки, включая HSBC - один из крупнейших банков в Англии по предоставлению иппотечных кредитов - стали увеличивать процентную ставку по кредитам.

В связи со сложившейся ситуацией, в Англии в последнее время частым явлением стали конфискации домов за невыплату кредитов. Как сообщается, они достигли рекордного уровня, который в последний раз был зафиксирован в 1992 г. во время крупного кризиса на рынке недвижимости, когда было конфисковано более 75500 домов. По прогнозам Council of Mortgage Lenders, к концу 2008 г. во всей Великобритании каждый день будут изыматься за невыплату кредитов примерно 123 дома.

Пытаясь взять кризис под контроль, английское правительство обьявило о пакете помощи размером в 1 млрд фунтов стерлингов. Эти средства направят на поддержку 10 тысяч человек, желающих впервые приобрести дом, и 6 тысяч владельцев домов, которым грозит конфискация за неуплату кредитов, взятых на приобретение недвижимости. Еще одним шагом в правительственных усилиях по борьбе с кризисом стало решение премьер-министра Гордона Брауна о временном изменении (на один год) положений закона о гербовом сборе. Ранее этим налогом облагались дома, чья стоимость привышала 125 тыс. фунтов стерлингов. Теперь же он будет применяться к домам стоимостью более 175 тыс. фунтов стерлингов. По оценкам, это обойдется английскому правительтству в 600 млн фунтов стерлингов.

Можно сказать, что пока будущее английского рынка недвижимости представляется не очень радостным. Когда начнутся изменения в лучшую сторону - пока неизвестно. "Такие процессы обычно продолжаются около трех или четырех лет", - отметил один из сотрудников агентства Country Wide.

Количество желающих приобрести в Англии дома существенно снизилось - что неудивительно, ведь получить иппотечный кредит стало теперь гораздо сложнее. В связи с этим специалисты HBOS (владелец Bank of Scotland) предположили, что цены на дома, возможно, упадут к 2010 г. на 18%. При этом уже в сентябре 2008 г. стоимость домов в Англии снизилась на 1% - до 227438 фунтов стерлингов.

Обозреватели Фара Джеффри, Екатерина Комиссар

Экономика
РФ в мае продолжила резкое сокращение вложений в US TreasuriesРФ в мае продолжила резкое сокращение вложений в US Treasuries
Россия больше не входит в список крупнейших держателей американских облигацийПодробнее
ФАС не нашла причин для снижения цен на бензин в рознице вслед за биржевой стоимостьюФАС не нашла причин для снижения цен на бензин в рознице вслед за биржевой стоимостью
Между тем удалось обеспечить стабильную ситуацию в рознице, считают в антимонопольной службеПодробнее
Госдума приняла закон об авансовых налоговых платежах физлицГосдума приняла закон об авансовых налоговых платежах физлиц
Документом предусмотрена оплата налогов банковской картой при трансграничных переводахПодробнее
Росстандарт предложил ввести оборотные штрафы за недолив топлива на АЗСРосстандарт предложил ввести оборотные штрафы за недолив топлива на АЗС
По данным агентства, на заправках недоливают от 1% до 20% топливаПодробнее
Глава Amazon Джеф Безос стал самым богатым человеком в историиГлава Amazon Джеф Безос стал самым богатым человеком в истории
Его состояние сейчас больше, чем было у Билла Гейтса в 1999 году с поправкой на инфляциюПодробнее
Топилин объяснил необходимость пенсионной реформы открывшимся "окном возможностей"Топилин объяснил необходимость пенсионной реформы открывшимся "окном возможностей"
По словам главы Минтруда РФ, сейчас ситуация, когда меньше входящих на рынок трудаПодробнее
Недвижимость
Последние новости