Кудрин напугал рынок недвижимости

Рынок недвижимости скорректировался вниз, и ценам не всплыть на докризисный уровень. У желающих приобрести квартиры по не перегретой цене есть еще 5-10 лет, уверен министр финансов Алексей Кудрин

Кудрин напугал рынок недвижимости
Фото: Reuters

Москва. 26 февраля. FX.RU - Ценам на недвижимость нарисовали будущее. Для одних участников рынка, которые строят и продают, ценовые перспективы выглядят не слишком обнадеживающим, для других - покупателей понастроенного, они более благоприятны. Заоблачных цен на недвижимость, как это было до пришествия кризиса, не стоит ждать в ближайшие 5-10 лет, выдал прогноз вице-премьер, министр финансов РФ Алексей Кудрин.

"Кто-то говорит, что цены на жилье восстановятся, но могу сказать, что это не восстановится, эти цены не вернутся и бума такого в ближайшие 5-10 лет не будет", - сказал он, выступая на коллегии Федеральной налоговой службы.

Попутно глава Минфина бросил камешек в огород некоторых представителей строительной отрасли. В период экономического роста многие предполагали, что все, что будет построено, найдет спрос. Например, цены на цемент росли на 50-80-100% в год, подчеркнул министр. В результате цемент продавали по тройной цене, и это привело к тому, что цемент стали покупать в Китае, Дубаи, Турции.

Касательно цен на метры А.Кудрин отметил, что до кризиса квартиры в не самых элитных домах продавались по $15-20 тыс. за квадратный метр. Таких цен больше не будет, цены были "взбиты, перегреты", уверен он.

Министру виднее, хотя он и не уточнил, что имеет в виду под "не самой элитной недвижимостью", а главное где. Можно предположить, что оперировал А.Кудрин ценами на московскую недвижимость. В Москве по данным на середину февраля эксперты фиксировали цены на не самое элитное жилье как раз на уровне $15 тыс. за квадрат. Если постараться, то можно найти и дороже, но это будет из разряда "эксклюзив" и за метр вполне могут попросить и больше 30 тысяч американских дензнаков. Но, в любом случае, будь то "элита", или "задворки", цены потихоньку ползут вниз.

Средняя стоимость квадратного метра (без элиты, эксклюзива) в столице все ближе к $4,6 тыс. Напомним, что в начале прошлого года просили $4,3 тыс., а пик цен был зафиксирован перед кризисом на уровне $6,1 тыс.

Правильно подметил глава Минфина, что ажиотаж спал, произошла коррекция цен на рынке недвижимости. Но вот его оппонент - столичный градоначальник Юрий Лужков и его заместитель Владимир Ресин вовсю уговаривали покупать сейчас, а не ждать "мифического снижения" цен. Московские власти, пытаясь реанимировать столичный рынок недвижимости, устали доказывать, что никакого обвала цен не будет, к тому же не исключен дефицит жилых метров, и тогда можно ждать резкого взлета цен.

А пока чиновники выступают в роли экспертов, столичные квадратные метры продолжают дешеветь. Не исключено, что, как пророчили эксперты аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", через пару-тройку месяцев стоимость метра в Москве опустится к $4 тыс.

Но вмешаться может пресловутый дефицит. В рамках национального проекта "Доступное и комфортное жилье" в 2008 году не удалось полностью выполнить план по введению жилья в строй, сообщил вице-премьер РФ Александр Жуков. Планируемые показатели по вводу 72,5 млн кв. метров жилья обернулись реальными 63,8 млн кв. метров.

Прогноз по вводу метров косвенно указывает на возможность образования дефицита, так как, по словам Жукова, объемы 2008 года, "вероятно, больше, чем удастся построить в 2009 году". "В текущем году трудно будет сохранить те объемы жилищного строительства, которые были реализованы в прошлом", - печалился вице-премьер.

FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail
Экономика
Голикова назвала сумму средней прибавки к пенсии после повышения пенсионного возрастаГоликова назвала сумму средней прибавки к пенсии после повышения пенсионного возраста
Вице-премьер пообещала рост доходов пенсионеров на 12 тыс. рублей в годПодробнее
США официально объявили о введении пошлин на товары из КитаяСША официально объявили о введении пошлин на товары из Китая
Американские власти ввели дополнительные пошлины на общую сумму примерно в $50 млрдПодробнее
Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 7,25%Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 7,25%
Рубль немного укрепился на фоне решения регулятораПодробнее
Суд приостановил исполнение решения по спору "Газпрома" с "Нафтогазом"Суд приостановил исполнение решения по спору "Газпрома" с "Нафтогазом"
Ранее Стокгольмский арбитраж обязал "Газпром" заплатить украинской стороне $2,6 млрд за недостаточный транзит газаПодробнее
Цены на заправках в России пошли внизЦены на заправках в России пошли вниз
В Москве топливо за неделю подешевело на 7-12 копеек, среднем по России - на 1-2 копейки, в Краснодарском крае, Крыму и Якутии цены продолжили растиПодробнее
Власти Германии оштрафовали Volkswagen на 1 млрд евро из-за дизельного скандалаВласти Германии оштрафовали Volkswagen на 1 млрд евро из-за дизельного скандала
Только 5 млн евро из этой суммы - сам штраф, остальные 995 млн - это возврат незаконно полученной прибылиПодробнее
Недвижимость
Последние новости
HКолумбия Колумбия– : –15:00Япония Япония15:00HПольша Польша– : –18:00Сенегал Сенегал18:00AРоссия Россия– : –21:00Египет Египет21:00