Четыре комнаты за 85 квартир

Есть обновление от 17:02

Если продать самую дорогую квартиру в Москве (с видом на Храм Христа Спасителя), то на эти деньги можно купить 160 самых дешевых "однушек" в Подмосковье или 85 - в Москве. А самое дешевое четырехкомнатное жилье в области стоит меньше, чем однокомнатное в столице. Цены же с осени обвалились на 30% в рублях и почти вдвое - в долларах

Москва. 3 апреля. IFX.RU - Если вы - разорившийся олигарх и у вас совершенно случайно еще осталась незаложенной элитная квартира в Москве, у вас есть шанс заработать себе на жизнь. Ведь взамен одного вашего пентхауса с видом на Храм Христа Спасителя с тремя ванными комнатами вы можете получить десятки квартирок попроще (можно даже не в Москве, а в области), а затем начать зарабатывать на них в качестве рантье.

Эксперты компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" подсчитали: одна самая дорогая квартира в Москве равняется 160 самым дешевым квартирам в Подмосковье или 85 - в пределах МКАДа.

Конечно, рынок вторичного жилья в столице скорректировался в соответствии с кризисом. Проще говоря, квартиры подешевели. Как отмечает генеральный директор "МИЭЛЬ-Брокеридж" Алексей Шленов, с осени 2008 года снижение цены в рублях составило около 30%, в долларах - до 50% по некоторым объектам. Однако после произошедшего снижения цен наблюдается оживление покупательского спроса и активизация рынка в целом, отмечает эксперт. Так что продать ваш пентхаус (если вы разорившийся магнат) сейчас реально - пусть и по цене ниже, чем когда-то он был куплен. Да и с приобретением маленьких квартир проблем не предвидится - предложение сейчас есть. Средний класс, который в свое время вкладывал деньги в московскую недвижимость, больше всего пострадал о кризиса и теперь выводит свои инвестиции в кэш, несмотря на не очень благоприятную ситуацию на рынке.

Самой дорогой квартирой Москвы и области эксперты назвали 4-комнатную "конуру", в районе метро Кропоткинская (204 кв.м) и стоимостью 288 млн рублей. Самая дешевая столичная "однушка" стоит 3,4 млн рублей (17,7 кв.м общей площади, метро Кантемировская), подмосковная - 1,8 млн рублей. Минимальная стоимость 1-комнатной квартиры области почти в 2 раза меньше московской, в то время, как площадь подмосковной квартиры почти вдвое больше - 33 кв.м (г. Электросталь).

Правда, покупать только однокомнатные квартиры - это недальновидно. Тем более что купить сразу 85 квартир около Кантемировской вряд ли получится.

Расценки же на самые дешевые московские многокомнатные квартиры такие:

  • 2-комнатная в районе метро Медведково (37,5 кв.м) обойдется в 4,1 млн рублей

  • 3-комнатная в районе метро Щелковская (54,1 кв.м) - в 5,56 млн рублей

  • 4-комнатная в районе метро Петровско-Разумовская (64,7 кв.м) - в 8,45 млн рублей.

Учитывая, что стоимость самой дешевой 4-комнатной квартиры вторичного рынка жилья Подмосковья (площадь 62 кв.м, Ногинск, 3,3 млн рублей) меньше стоимости самой дешевой 1-комнатной квартиры в столице, можно часть квартир купить в пригороде. Цены самых дешевых областных квартир гораздо человечнее:

  • 2-комнатная в городе Подольск Электросталь (40 кв.м) будет стоить 2,8 млн рублей

  • 3-комнатная в Электростали (65 кв.м) обойдется в 3 млн рублей.

Так что торопитесь, разорившиеся миллионеры, судьба рантье ждет вас, даже если по какой-то нелепой случайности у вас не пентхаус на Кропоткинской, а всего лишь трехкомнатный "барак" на Чистых Прудах (142 кв.м, 117 млн рублей), "маленькая квартирка" всего в две комнаты на Кутузовском проспекте (78 кв.м, 34,75 млн рублей) или (если вам совсем не повезло) 72-метровая "клетушка" в "Гранд-Парке" на Полежаевской стоимостью "скромные" 33,41 млн рублей.

/IFX.RU/

FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail

Новости по теме

Квартиры сдаются кризису

Экономика
Владимир Евтушенков: Мы не собираемся отращивать "вторую ногу" в пару МТСВладимир Евтушенков: Мы не собираемся отращивать "вторую ногу" в пару МТС
Основной владелец "Системы" рассказал о превращении АФК из операционного холдинга в инвесткомпаниюПодробнее
Шувалов рассказал о желании американского бизнеса возобновить диалог с РоссиейШувалов рассказал о желании американского бизнеса возобновить диалог с Россией
По словам первого вице-премьера, предприниматели из США не желают дожидаться отмены санкцийПодробнее
Украинская Roshen объявила об остановке работы своей фабрики в ЛипецкеУкраинская Roshen объявила об остановке работы своей фабрики в Липецке
Решение принято "по экономическим и политическим причинам"Подробнее
Суд в Лондоне примет решение по иску РФ о долге Украины в $3 млрд в течение 1-3 месяцевСуд в Лондоне примет решение по иску РФ о долге Украины в $3 млрд в течение 1-3 месяцев
Киев в декабре 2015 года допустил дефолт по евробондам, выкупленным Россией в декабре 2013 года на средства Фонда национального благосостоянияПодробнее
Alibaba будет спонсором Олимпийских игр до 2028 годаAlibaba будет спонсором Олимпийских игр до 2028 года
Сотрудничество начнется уже на ближайшей зимней Олимпиаде, которая пройдет в 2018 году в южнокорейском городе ПхёнчханПодробнее
КС допустил выплату частичной компенсации экс-акционерам ЮКОСаКС допустил выплату частичной компенсации экс-акционерам ЮКОСа
Она может быть выплачена в случае обнаружения нового имущества компанииПодробнее
Недвижимость
Последние новости
Главная
В России В мире Экономика Спорт Культура Москва
Все новости Все сюжеты Все фотогалереи