Распродажа дешевых квартир закончилась?

Есть обновление от 11:12

Впервые с октября прошлого года в Москве подорожал квадратный метр. Правда, только на рынке вторичного жилья и только в квартирах эконом-класса, но главное, процесс пошел. Тем более что подорожание произошло на фоне увеличения выставляемых на продажу дешевых квартир

Распродажа дешевых квартир закончилась?
Comstock Images/Russian Look

Москва. 7 апреля. IFX.RU - Ценопад в некоторых секторах на рынке недвижимости, который на перебой обещали и констатировали эксперты, похоже, подходит к концу. По данным аналитического отдела Бюро Недвижимости "Агент 002", стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы впервые с октября выросла.

За прошедшую неделю (с 30 марта по 5 апреля) метр жилья эконом-класса подорожал на 1,2%. Это немного, но главное тенденция. Прочем важно отметить, что предложение на вторичном рынке продолжало увеличиваться, что обычно вызывает падение цены. Но не в этот раз. Теперь квадрат обойдется в $4561.

Утешает одно: стоить больше стали только самые дешевые квартиры. Бизнес-класс ("вторичка") продолжил дешеветь. Квадрат жилья средней ценовой категории снизился в цене на 1,6% (до $6711), предложение в этом классе выросло еще на 12% (до 6,7 тыс. объектов).

А вот элитное жилье и вовсе замерло на месте, как бы раздумывая над тем, куда же идти - на понижение или все же поломать традиции последнего полугодия и тоже устремиться в сторону прошлых рекордов? Цена элитного метра остановилась на отметке $13337. Предложение дорогих квартир тоже увеличилось за неделю - на 6%, до 9,8 тыс. квартир.

Тенденция роста цен совсем не коснулась и первичного рынка московского жилья. Цена квадратного метра в новостройке столицы за неделю снизилась на 0,1% (до $3396). Зато в связи с тем, что девелоперы в кризисе и меньше строят, в новостройках с 30 марта по 5 апреля продавалось на 17% меньше квартир, чем неделей ранее - чуть более 2,3 тыс.

В новых домах бизнес-класса квартиры также подешевели на 0,1% (до $6037) за квадратный метр. Предложение в этом классе осталось на прежнем уровне и составило 860 квартир.

Элитные новостройки за неделю потеряли в цене не так значительно, чем жилье в других классах, - 1,8%. Квадратный метр в этом классе теперь стоит $15080, а количество квартир в предложении снизилось на 9% (до 490 объектов).

Так что пока повального роста цен вроде бы как не наблюдается, хотя звоночки тревожные уже есть. Так может быть, не оправдаются ни прогнозы "Росгосстраха", который обещал, что ценопад на рынке недвижимости продлится до конца лета этого года, ни суровые предсказания Центра макроэкономических исследований Сбербанка о кризисе длиною в 4-5 лет. Дешевые квартиры в Москве так и останутся несбыточной мечтой - ведь трудно назвать недорогими квадратные метры по $4,5 тысячи.

FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail

Новости по теме

Экономика
Бизнес попросил перенести ответственность за исполнение санкций из Уголовного кодекса в КоАПБизнес попросил перенести ответственность за исполнение санкций из Уголовного кодекса в КоАП
При этом предприниматели считают, что россиян, помогающих иностранным государствам вводить антироссийские санкции, следует наказывать в рамках уголовной ответственностиПодробнее
На развитие аэропортов РФ до 2024 года потребуется более 230 млрд руб. госинвестицийНа развитие аэропортов РФ до 2024 года потребуется более 230 млрд руб. госинвестиций
Работы затронут 66 российских аэропортовПодробнее
Бинбанк, "Открытие" и ПСБ подали заявления по сделкам с признаками вывода активовБинбанк, "Открытие" и ПСБ подали заявления по сделкам с признаками вывода активов
Общий объем активов в рамках поданных в правоохранительные органы заявлений составляет 239 млрд рублейПодробнее
ЦБ РФ выпустил памятную сторублевую купюру к ЧМ-2018ЦБ РФ выпустил памятную сторублевую купюру к ЧМ-2018
На банкноте изображен легендарный вратарь Лев ЯшинПодробнее
На ВАЗе прекратят выпуск моделей Granta и PrioraНа ВАЗе прекратят выпуск моделей Granta и Priora
Старые модели заменят рестайлинговымиПодробнее
Совет директоров "Роснефти" предложил утвердить вознаграждение Шредеру в размере $600 тысСовет директоров "Роснефти" предложил утвердить вознаграждение Шредеру в размере $600 тыс
Сам экс-канцлер высоко оценил работу менеджмента корпорацииПодробнее
Недвижимость
Последние новости
%>