Распродажа дешевых квартир закончилась?

Есть обновление от 11:12

Впервые с октября прошлого года в Москве подорожал квадратный метр. Правда, только на рынке вторичного жилья и только в квартирах эконом-класса, но главное, процесс пошел. Тем более что подорожание произошло на фоне увеличения выставляемых на продажу дешевых квартир

Москва. 7 апреля. IFX.RU - Ценопад в некоторых секторах на рынке недвижимости, который на перебой обещали и констатировали эксперты, похоже, подходит к концу. По данным аналитического отдела Бюро Недвижимости "Агент 002", стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы впервые с октября выросла.

За прошедшую неделю (с 30 марта по 5 апреля) метр жилья эконом-класса подорожал на 1,2%. Это немного, но главное тенденция. Прочем важно отметить, что предложение на вторичном рынке продолжало увеличиваться, что обычно вызывает падение цены. Но не в этот раз. Теперь квадрат обойдется в $4561.

Утешает одно: стоить больше стали только самые дешевые квартиры. Бизнес-класс ("вторичка") продолжил дешеветь. Квадрат жилья средней ценовой категории снизился в цене на 1,6% (до $6711), предложение в этом классе выросло еще на 12% (до 6,7 тыс. объектов).

А вот элитное жилье и вовсе замерло на месте, как бы раздумывая над тем, куда же идти - на понижение или все же поломать традиции последнего полугодия и тоже устремиться в сторону прошлых рекордов? Цена элитного метра остановилась на отметке $13337. Предложение дорогих квартир тоже увеличилось за неделю - на 6%, до 9,8 тыс. квартир.

Тенденция роста цен совсем не коснулась и первичного рынка московского жилья. Цена квадратного метра в новостройке столицы за неделю снизилась на 0,1% (до $3396). Зато в связи с тем, что девелоперы в кризисе и меньше строят, в новостройках с 30 марта по 5 апреля продавалось на 17% меньше квартир, чем неделей ранее - чуть более 2,3 тыс.

В новых домах бизнес-класса квартиры также подешевели на 0,1% (до $6037) за квадратный метр. Предложение в этом классе осталось на прежнем уровне и составило 860 квартир.

Элитные новостройки за неделю потеряли в цене не так значительно, чем жилье в других классах, - 1,8%. Квадратный метр в этом классе теперь стоит $15080, а количество квартир в предложении снизилось на 9% (до 490 объектов).

Так что пока повального роста цен вроде бы как не наблюдается, хотя звоночки тревожные уже есть. Так может быть, не оправдаются ни прогнозы "Росгосстраха", который обещал, что ценопад на рынке недвижимости продлится до конца лета этого года, ни суровые предсказания Центра макроэкономических исследований Сбербанка о кризисе длиною в 4-5 лет. Дешевые квартиры в Москве так и останутся несбыточной мечтой - ведь трудно назвать недорогими квадратные метры по $4,5 тысячи.

FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail

Новости по теме

Экономика
Обвал акций "Магнита". ОбобщениеОбвал акций "Магнита". Обобщение
Бумаги компании вернулись к уровню июня прошлого годаПодробнее
Эксперимент с взиманием пошлин за онлайн-покупки наметили на май 2018 годаЭксперимент с взиманием пошлин за онлайн-покупки наметили на май 2018 года
Новая схема взимания пошлины предполагает возможность для физических лиц оплатить пошлину в момент заказа товараПодробнее
Ространснадзор заявил о 6-10 авиакомпаниях в зоне рискаРостранснадзор заявил о 6-10 авиакомпаниях в зоне риска
В федеральной службе по надзору в сфере транспорта отметили, что "следят в режиме непрерывного мониторинга" за этими перевозчикамиПодробнее
Греф спрогнозировал снижение ставок по ипотеке в России до 5%Греф спрогнозировал снижение ставок по ипотеке в России до 5%
Условием снижения ставок глава Сбербанка назвал инфляцию в размере 3%Подробнее
Госкомпании смогут оставить в санируемых ЦБ банках только уже размещенные деньгиГоскомпании смогут оставить в санируемых ЦБ банках только уже размещенные деньги
При этом ЦБ должен будет гарантировать на уровне совета директоров непрерывность деятельности этих банковПодробнее
"Роснефть" и Курдистан договорились о совместной эксплуатации нефтепровода в автономном регионе"Роснефть" и Курдистан договорились о совместной эксплуатации нефтепровода в автономном регионе
Багдад ранее назвал незаконными любые сделки об освоении нефти на территории Ирака, заключенные без его участияПодробнее
Недвижимость
Последние новости
Главная
В России В мире Экономика Спорт Культура Москва
Все новости Все сюжеты Все фотогалереи
Конференции