Распродажа дешевых квартир закончилась?

Есть обновление от 11:12

Впервые с октября прошлого года в Москве подорожал квадратный метр. Правда, только на рынке вторичного жилья и только в квартирах эконом-класса, но главное, процесс пошел. Тем более что подорожание произошло на фоне увеличения выставляемых на продажу дешевых квартир

Москва. 7 апреля. IFX.RU - Ценопад в некоторых секторах на рынке недвижимости, который на перебой обещали и констатировали эксперты, похоже, подходит к концу. По данным аналитического отдела Бюро Недвижимости "Агент 002", стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы впервые с октября выросла.

За прошедшую неделю (с 30 марта по 5 апреля) метр жилья эконом-класса подорожал на 1,2%. Это немного, но главное тенденция. Прочем важно отметить, что предложение на вторичном рынке продолжало увеличиваться, что обычно вызывает падение цены. Но не в этот раз. Теперь квадрат обойдется в $4561.

Утешает одно: стоить больше стали только самые дешевые квартиры. Бизнес-класс ("вторичка") продолжил дешеветь. Квадрат жилья средней ценовой категории снизился в цене на 1,6% (до $6711), предложение в этом классе выросло еще на 12% (до 6,7 тыс. объектов).

А вот элитное жилье и вовсе замерло на месте, как бы раздумывая над тем, куда же идти - на понижение или все же поломать традиции последнего полугодия и тоже устремиться в сторону прошлых рекордов? Цена элитного метра остановилась на отметке $13337. Предложение дорогих квартир тоже увеличилось за неделю - на 6%, до 9,8 тыс. квартир.

Тенденция роста цен совсем не коснулась и первичного рынка московского жилья. Цена квадратного метра в новостройке столицы за неделю снизилась на 0,1% (до $3396). Зато в связи с тем, что девелоперы в кризисе и меньше строят, в новостройках с 30 марта по 5 апреля продавалось на 17% меньше квартир, чем неделей ранее - чуть более 2,3 тыс.

В новых домах бизнес-класса квартиры также подешевели на 0,1% (до $6037) за квадратный метр. Предложение в этом классе осталось на прежнем уровне и составило 860 квартир.

Элитные новостройки за неделю потеряли в цене не так значительно, чем жилье в других классах, - 1,8%. Квадратный метр в этом классе теперь стоит $15080, а количество квартир в предложении снизилось на 9% (до 490 объектов).

Так что пока повального роста цен вроде бы как не наблюдается, хотя звоночки тревожные уже есть. Так может быть, не оправдаются ни прогнозы "Росгосстраха", который обещал, что ценопад на рынке недвижимости продлится до конца лета этого года, ни суровые предсказания Центра макроэкономических исследований Сбербанка о кризисе длиною в 4-5 лет. Дешевые квартиры в Москве так и останутся несбыточной мечтой - ведь трудно назвать недорогими квадратные метры по $4,5 тысячи.

FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail

Новости по теме

Экономика
"Газпром" не будет отзывать апелляцию на решение арбитража по спору с "Нафтогазом""Газпром" не будет отзывать апелляцию на решение арбитража по спору с "Нафтогазом"
Зампред правления "Газпрома" опроверг, что компания после вынесения окончательного решения в принципе не будет его обжаловатьПодробнее
В Москве подан первый иск к Apple из-за проблем с аккумуляторами IPhoneВ Москве подан первый иск к Apple из-за проблем с аккумуляторами IPhone
Истец требует компенсации морального вреда в размере 777 тысяч рублей в связи с замедлением работы смартфонаПодробнее
Росавиация потребовала от четырех авиакомпаний сокращения чартеров в январеРосавиация потребовала от четырех авиакомпаний сокращения чартеров в январе
Регулятор выявил несоответствие чартерных программ резерву судов у "Азур эйр", Nordwind, "Икар" и "Роял флайт"Подробнее
"Газпром" не будет обжаловать решение суда по спору с "Нафтогазом" о долгах за газ"Газпром" не будет обжаловать решение суда по спору с "Нафтогазом" о долгах за газ
В этом решении нет ничего нового, прокомментировал ситуацию зампред правления концерна Александр МедведевПодробнее
Минэкономразвития анонсировало увеличение ФНБ на $50 млрд в 2018 годуМинэкономразвития анонсировало увеличение ФНБ на $50 млрд в 2018 году
С 1 февраля после ликвидации Резервного фонда Фонд национального благосостояния станет единым суверенным фондом РФПодробнее
Россияне подадут иски к Apple из-за замедления работы iPhoneРоссияне подадут иски к Apple из-за замедления работы iPhone
Юристы взялись за это дело в обмен на долю в материальной компенсацииПодробнее
"ЛУКОЙЛ" прощается с американским прошлым, обещая акционерам светлое будущее. Обобщение"ЛУКОЙЛ" прощается с американским прошлым, обещая акционерам светлое будущее. Обобщение
Совет директоров компании на рутинном заседании неожиданно принял сразу два важнейших решенияПодробнее
Российские компании в 2017 году банкротились на 8% чащеРоссийские компании в 2017 году банкротились на 8% чаще
Ежемесячное количество новых банкротств в конце года обновило восьмилетний максимумПодробнее
Продажи смартфонов в России в 2017 г. установили рекордПродажи смартфонов в России в 2017 г. установили рекорд
Рост до 28,4 млн устройств стал возможен в значительной степени благодаря покупкам в рассрочку и в кредитПодробнее
ФАС возбудила дело против подрядчика строительства ВПП "Шереметьево"ФАС возбудила дело против подрядчика строительства ВПП "Шереметьево"
По данным ведомства, доход картеля превысил 25 млрд рублей, это крупнейшее дело в сфере строительстваПодробнее
Недвижимость
Последние новости