Кубок конфедераций-2017

Опять космические цены

Есть обновление от 14:08

Недвижимость к осени взлетит выше докризисных уровней, обещает глава Mirax Group Сергей Полонский. Астрономические цены вновь вернутся на рынок после того, как лопнет "долларовый пузырь". Впрочем, пока статистика рынка недвижимости ничем не подтверждает эти прогнозы - жилье по России продолжает дешеветь на 1-3% в месяц

Москва. 4 июня. IFX.RU - Стоимость квадратного метра осенью подскочет до небес, обещает глава Mirax Group Сергей Полонский. Как заявил глава одной из известнейших российских девелоперских компаний, цены на недвижимость осенью могут взлететь до уровней, превышающих предкризисные, из-за избытка рублевой и долларовой денежной массы на рынке.

"Сейчас на рынке ситуация следующая: денег слишком много, их слишком много у банков, их слишком много у правительства. В то же время такого количества заемщиков, которые могут выдать кредиты, уже нет, весь этот гигантский пузырь рано или поздно лопнет. Я думаю, это будет осенью, когда Барак Обама завершит due diligence (финансовый аудит - IFX.RU) корпорации под названием "Америка". И тогда он скажет: "Нет, ребята, у нас все слишком плохо", и долларовый пузырь лопнет", - сказал С.Полонский.

Он отметил, что ни одна из компаний на рынке недвижимости не начинала ни одного проекта в этом году. "Предложение будет низкое, в то же время, как я ожидаю, к осени или к концу года банковские ставки снизятся для компаний процента на 3-4, а для конечных потребителей, возможно, еще сильнее. Вот тогда мы увидим восстановление спроса", - сказал он.

Своим заявлением глава Mirax Group полемизирует с ныне безработным директором управления финансирования строительных объектов Сбербанка РФ Алексеем Чувиным. Он накануне обещал новый обвал цен на рынке недвижимости как раз осенью. По его мнению, это случится из-за того, что строителям срочно понадобятся деньги, и "девелоперы будут продавать дешево, лишь бы получить хоть какие-то деньги на закрытие ликвидности компании". К тому же, еще и банки начнут продавать заложенное у них имущество застройщиков. Собственно, из-за этого прогноза А.Чувин и был спешно отправлен в отпуск с последующим увольнением из Сбербанка.

Впрочем, вряд ли Сергей Полонский задумался о полемике с теперь уже экс-работником Сбербанка. У него другие мотивы: как руководитель крупной строительной компании он должен думать об интересах отрасли. Если бы он сказал об обвале цен, покупатели вряд ли бы побежали за квадратными метрами - они стали бы ждать обещанного понижения. А вот заявление о шокирующем подорожании как раз может привести покупателя за метрами, которые строит в том числе и Mirax Group. Такая своеобразная PR-кампания квартир в бесплатном режиме.

Однако пока серьезных подтверждений ни первой, ни второй точки зрения на рынке не наблюдается. В мае на рынке недвижимости цены продолжали снижаться. Однако всеобщий понижательный тренд разбавился ростом в двух регионах России. Что это? Робкие попытки реставрации рынка или же временное явление, после которого продолжится свободное падение квадратного метра, как предсказывают некоторые эксперты?

По данным федерального портала по недвижимости "Мир квартир", цены на вторичную недвижимость в регионах РФ снижаются в среднем на 1-3% в месяц. Май в этом смысле не стал исключением и показал примерно такую же динамику.

Из 23 регионов с крупнейшими рынками недвижимости незначительный рост средней цены предложения на вторичном рынке был отмечен в Краснодаре (+0,4%, 56,740 тыс. рублей за квадратный метр) и в Московскй области (+1,5%, 77,212 тыс. рублей за квадрат).

В остальных российских регионах, включая Москву (-0,5% при средней цене предложения 170,216 тыс. рублей за метр), на вторичном рынке жилья наблюдался отрицательный прирост.

Продолжилось падение средней цены предложения и в Санкт-Петербурге (-3%) - во втором в РФ после Москвы городе по уровню цен на недвижимость (88,026 тыс. рублей за квадрат).

Наибольшее снижение средней цены предложения за май было отмечено в Омске: -4,9% (32,130 тыс. рублей за метр). Вторым в список "аутсайдеров" попал Брянск (-3,9%, 37,026 тыс. рублей), на третьем месте - "нефтегазовая" Тюмень (-3,6%, 42,747 тыс. рублей).

Так что вырастет или упадет квадратный метр - это еще бабушка надвое сказала.

/IFX.RU/

FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail

Новости по теме

Экономика
Глава Минпромторга оценил долю фальсификата на рынке молока в 20%Глава Минпромторга оценил долю фальсификата на рынке молока в 20%
Министерство также отметило рост спроса на товары с низкими потребительскими качествамиПодробнее
"Почта России" выявила мошенничество с "серой почтой" на сотни миллионов рублей"Почта России" выявила мошенничество с "серой почтой" на сотни миллионов рублей
В почтовую сеть поступали сотни тысяч неучтенных и неоплаченных почтовых отправленийПодробнее
Всемирный банк предсказал триллионные потери мировой экономики из-за ранних браковВсемирный банк предсказал триллионные потери мировой экономики из-за ранних браков
Отказ от такой практики положительно скажется на уровне образования и здоровье женщин, повысит их доходы и благосостояние их семей в целомПодробнее
Суд отказал "Системе" в привлечении Росимущества третьим лицом по иску "Роснефти"Суд отказал "Системе" в привлечении Росимущества третьим лицом по иску "Роснефти"
АФК "Система" настаивала на привлечении ведомства, так как "решение по делу может затронуть интересы Российской Федерации"Подробнее
Еврокомиссия оштрафовала Google на рекордные $2,7 млрдЕврокомиссия оштрафовала Google на рекордные $2,7 млрд
Штраф наложен за злоупотребление доминирующим положением на рынке при продвижении сервиса Google ShoppingПодробнее
Володин поддержал предложение корейского коллеги о сотрудничестве в цифровой экономикеВолодин поддержал предложение корейского коллеги о сотрудничестве в цифровой экономике
Парламентарии будут вместе договариваться о законодательном регулировании новых областей повседневной жизниПодробнее
Глава "Роснефти" оценил перспективы роста капитализацииГлава "Роснефти" оценил перспективы роста капитализации
Нефтяная компания планирует увеличить капитализацию на 30% за пять летПодробнее
АФК "Система" сообщила об аресте некоторых активов холдингаАФК "Система" сообщила об аресте некоторых активов холдинга
В частности арестован крупный пакет акций ключевой "дочки" "Системы" - ПАО "МТС"Подробнее
"Роснефть" и РБК заключили мировое соглашение"Роснефть" и РБК заключили мировое соглашение
Нефтяная компания подавала к изданию иск о защите деловой репутации на 3,2 млрд рублейПодробнее
"Аэрофлот" не будет принимать обратно уволившихся пилотов в течение трех лет"Аэрофлот" не будет принимать обратно уволившихся пилотов в течение трех лет
Ранее произошел массовый отток пилотов компании в АзиюПодробнее
Недвижимость
Последние новости
Главная
В России В мире Экономика Спорт Культура Москва
Все новости Все сюжеты Все фотогалереи