Силы оставили ипотеку

Всероссийский ипотечный проект продолжает чахнуть. Объемы выдаваемых кредитов за полугодие упали в 5,6 раза, ставки никак не хотят укладываться в обозначенные интервалы, составив 14,6%. Неприятный осадок оставляет просроченная задолженность, распухшая с начала года в 1,86 раза

Силы оставили ипотеку
liquidlibrary/Russian Look

Москва. 29 июля. IFX.RU - Властям пока не удается перезагрузить рынок ипотеки. Темпы кредитования оставляют желать лучшего. К концу первого полугодия 2009 года банки выдали ипотечных кредитов почти в 5,6 раза меньше, чем годом ранее. Малодоступная во всех отношениях ипотека упорно демонстрирует рост просроченной задолженности и не желает снижать ставки по кредитам.

Ипотечный ручей иссякает

Общий объем выданных гражданам ипотечных жилищных кредитов гражданам в рублях и валюте в январе-июне 2009 года составил 55,3 млрд рублей, следует из данных, опубликованных Банком России. Причем в июне банки увеличили общий объем предоставленных с начала года ипотечных жилищных кредитов гражданам на 26%.

Попавшая в воронку кризиса ипотека отчиталась, что объем предоставленных ипотечных жилищных кредитов в рублях в январе-июне составил 51,7 млрд рублей, что на 25,3% больше, чем было в январе-мае текущего года. Остальное пришлось на валютный кредитный портфель.

Но власти не зря волнуются за ипотеку. По сравнению с I полугодием 2008 года нынешние показатели не выдерживают никакой критики. Тогда банки расщедрились и выдали населению ипотечных кредитов в отечественных дензнаках почти на 294 млрд рублей. К 1 июля 2009 года объем выдачи кредитов упал почти в 5,6 раза при среднемесячном объеме кредитования 8,95 млрд рублей.

Результатом снижения объема выданных кредитов стало снижение суммы задолженности по ипотеке. Объем задолженности граждан по ипотечным жилищным кредитам в РФ сократился за январь-июнь 2009 года на 3,76% - с 1 трлн 49,5 млрд рублей на 1 января до 1 трлн 10,2 млрд рублей на 1 июля.

Задолженность по валютным кредитам за полугодие снизилась на 3,4% до 221 млрд рублей, по рублевым кредитам снизилась на 3,8% с 820,6 млрд рублей до 789,1 млрд рублей.

Просрочка нарастает

Общий размер просроченной задолженности по ипотечным жилищным кредитам за январь-июнь вырос на 86% (в 1,86 раза), на начало июля он составил 21,4 млрд рублей (на 1 января - 11,5 млрд рублей). За июнь общий объем просрочки по ипотечным кредитам в рублях и валюте вырос на 8%.

Правда рост просрочки по рублевым ипотечным кредитам замедлился, в июне он составил 8,4% (11,5 млрд рублей), в то время как в мае этот показатель вырос на 12,5%, в апреле на 16,8%, в марте - на 15,2%.

Просроченные кредиты, выданные в валюте, напротив, стали увеличиваться после двухмесячного снижения. В июне их размер вырос на 7% - до 9,8 млрд рублей по сравнению со снижением на 1,9% в мае и на 0,2% в апреле. При этом в первом квартале этот показатель вырос на 50,1%.

Доля просроченных кредитов в общей сумме задолженности по рублевой ипотеке в июне увеличилась до 1,46% с 1,35% в мае (в начале года - 0,64%), по валютной - до 4,4% с 4,1% (2,7% в начале года), в целом по ипотечному портфелю - до 2,1% с 2,0% (1,1% в начале года).

Так они далеки от народа и власти

Средневзвешенная ставка по рублевым кредитам в июне составила 14,7% годовых по сравнению с 12,9% в начале года, следует из данных ЦБ.

То есть, ставки не только не умерили свой рост, но и вопреки желанию властей держатся на достаточно высоком уровне. Как известно, президент РФ Дмитрий Медведев ратует за то, чтобы ставка по ипотеке вернулась на докризисные 11% (конец 2007 года - начало 2008 года). А по мнению главы АИЖК Александра Семеняки, вполне доступной для граждан является ставка по ипотечным кредитам в размере "ставки рефинансирования плюс 2-3 процента" годовых. На сегодня ставка рефинансирования составляет 11%, то есть уровень доступности составляет 13-14% годовых. Последняя цифра наиболее близка к средней ставке по выданным кредитам. Но, как следует из статистики ЦБ, доступней ипотека не стала.

Новости по теме

Кризис без перца

Экономика
Росстандарт предложил ввести оборотные штрафы за недолив топлива на АЗСРосстандарт предложил ввести оборотные штрафы за недолив топлива на АЗС
По данным агентства, на заправках недоливают от 1% до 20% топливаПодробнее
Глава Amazon Джеф Безос стал самым богатым человеком в историиГлава Amazon Джеф Безос стал самым богатым человеком в истории
Его состояние сейчас больше, чем было у Билла Гейтса в 1999 году с поправкой на инфляциюПодробнее
Топилин объяснил необходимость пенсионной реформы открывшимся "окном возможностей"Топилин объяснил необходимость пенсионной реформы открывшимся "окном возможностей"
По словам главы Минтруда РФ, сейчас ситуация, когда меньше входящих на рынок трудаПодробнее
"Мегафон" уйдет с Лондонской фондовой биржи"Мегафон" уйдет с Лондонской фондовой биржи
Оператор выкупит до 20,5% акций у миноритариевПодробнее
Силуанов оценил темпы падения пенсий, если не будет повышен пенсионный возрастСилуанов оценил темпы падения пенсий, если не будет повышен пенсионный возраст
Правительство отказалось от варианта увеличения страховых взносов в ПФР, опасаясь возвращения "зарплат в конвертах"Подробнее
"Яндекс" получил разрешение на ввоз своего смартфона в страны ЕАЭС"Яндекс" получил разрешение на ввоз своего смартфона в страны ЕАЭС
Ранее создание нового гаджета компанией не анонсировалосьПодробнее
Недвижимость
Последние новости