Кубок конфедераций-2017

Ипотека: раздвоение ставок

Есть обновление от 15:49

Ставки по ипотеке ведут себя совершенно непредсказуемым образом, примеривая на себя проценты в зависимости от того, кто их разглядывает. В компании "Кредимарт" указали на существенное удорожание июльских кредитов, которые у крупнейших банков в среднем подросли в цене до 20,32% годовых

Москва. 4 августа. IFX.RU - Вам ипотечный кредит в рублях почем: по 14,6-14,7% или под 20 с лишним процентов? Если хочется подешевле, то ответ, где дают кредиты под проценты, приближенные к пожеланиям властей, надо искать в недрах ЦБ РФ. Именно там, проанализировав июньские ставки, определили, что с начала года ипотечные жилищные кредиты выдавались банками физическим лицам в июне в среднем под 14,7%, а за истекшие полгода ставка достигла 14,6% по сравнению с 12,9% на 1 января 2009 года.

Торопитесь взять кредит под глянувшиеся проценты? Тогда надо быть готовыми к тому, что за усредненным показателем от ЦБ придется побегать. Есть мнение, что ставки были на несколько процентов выше.

Но, прежде чем отправиться за ставками, надо еще постараться найти банк, который откроет вам объятия ипотеки. По оценкам, представленным в аналитическом обзоре состояния российского ипотечного рынка компании "Кредитмарт", в июне, как и в предыдущие два месяца, только 17 банков предлагали ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке жилья. Еще меньше банков предлагали целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости и кредиты на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья - 10 банков.

Из данных Банка России следует, что основной объем ипотечного кредитования приходится на банки из первой двадцатки. Так вот, определившись с банком, который будете штурмовать с целью получить ипотечный кредит, надо быть готовым к тому, что ставки не слишком порадуют.

По версии "Кредитмарт", сильно отличающейся от пожеланий властей (11-14%) и подсчетов ЦБ, среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в июне составила 19,69% (в мае - 19,92%). По сравнению с январем, когда ставка составляла 18,22% рост среднерыночного процента по рублевым кредитам составил 1,47%.

Эксперты подсчитали и долларовые ставки, а потенциальные получатели ипотеки опять прослезились. По сравнению с маем 2009 г. среднерыночные ставки в долларах США в июне увеличились, а в абсолютном значении средняя ставка составила 15,5% (январь 2009 г.: 14,49%). По сравнению с январем 2009 года рост среднерыночной ставки по долларовым кредитам составил 1%.

Не понравилось? Тогда придется поискать июньские 13,8%, которые зафиксировал у своих подведомственных ЦБ РФ. Но шансов найти не много.

Среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в рублях в июле выросла на 0,63% и составила 20,32% (в июне - 19,69%), определили в Кредимарте.

Самыми дороги были и остаются целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости. И здесь "минимум" стремится к максимуму. Минимальная ставка подросла в июле до 20,99% (плюс 1,14%), а максимальная - до 22,64% (прибавка в 1,12%).

В американской валюте самыми дорогими являются кредиты на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья - от 15,49% до 17,04% годовых, если кредит брали в том же июле.

Можно попробовать сыскать ипотечный кредит с плавающей ставкой. Кому повезло получить кредит (предложение банков по программам с плавающими процентными ставками остается по-прежнему ограниченным), тех в июле ждала двойная радость. Во-первых, кредит дали, а во-вторых, ставки по таким кредитам снизились. По данным исследования "Кредимарт", за прошедший месяц среднерыночная ставка по данной категории кредитов в рублях снизилась и составила 19,75% (июнь 2009 г. - 20,06%), а по кредитам в долларах США составила 9,86% (июнь 2009 г. - 10,23,%). Таким образом, по сравнению с январем 2009 г. (35,56%) снижение среднерыночной ставки по программам с плавающими процентными ставками в рублях составило 15,81%.

Общий объем выданных гражданам ипотечных жилищных кредитов гражданам в рублях и валюте в январе-июне 2009 года составил 55,3 млрд рублей, следует из данных, опубликованных Банком России. К 1 июля 2009 года объем выдачи кредитов упал почти в 5,6 раза по сравнению с прошлым годом.

/IFX.RU/

FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail

Новости по теме

Ипотека: тысячи лишенцев

Экономика
Всемирный банк предсказал триллионные потери мировой экономики из-за ранних браковВсемирный банк предсказал триллионные потери мировой экономики из-за ранних браков
Отказ от такой практики положительно скажется на уровне образования и здоровье женщин, повысит их доходы и благосостояние их семей в целомПодробнее
Суд отказал "Системе" в привлечении Росимущества третьим лицом по иску "Роснефти"Суд отказал "Системе" в привлечении Росимущества третьим лицом по иску "Роснефти"
АФК "Система" настаивала на привлечении ведомства, так как "решение по делу может затронуть интересы Российской Федерации"Подробнее
Еврокомиссия оштрафовала Google на рекордные $2,7 млрдЕврокомиссия оштрафовала Google на рекордные $2,7 млрд
Штраф наложен за злоупотребление доминирующим положением на рынке при продвижении сервиса Google ShoppingПодробнее
Володин поддержал предложение корейского коллеги о сотрудничестве в цифровой экономикеВолодин поддержал предложение корейского коллеги о сотрудничестве в цифровой экономике
Парламентарии будут вместе договариваться о законодательном регулировании новых областей повседневной жизниПодробнее
Глава "Роснефти" оценил перспективы роста капитализацииГлава "Роснефти" оценил перспективы роста капитализации
Нефтяная компания планирует увеличить капитализацию на 30% за пять летПодробнее
АФК "Система" сообщила об аресте некоторых активов холдингаАФК "Система" сообщила об аресте некоторых активов холдинга
В частности арестован крупный пакет акций ключевой "дочки" "Системы" - ПАО "МТС"Подробнее
"Роснефть" и РБК заключили мировое соглашение"Роснефть" и РБК заключили мировое соглашение
Нефтяная компания подавала к изданию иск о защите деловой репутации на 3,2 млрд рублейПодробнее
"Аэрофлот" не будет принимать обратно уволившихся пилотов в течение трех лет"Аэрофлот" не будет принимать обратно уволившихся пилотов в течение трех лет
Ранее произошел массовый отток пилотов компании в АзиюПодробнее
Казахстан ввел новые ограничения в отношении РЖДКазахстан ввел новые ограничения в отношении РЖД
В Астане объяснили, что инфраструктура не готова к курсированию инновационных вагоновПодробнее
Украина обжаловала решение Лондонского суда о долге перед РоссиейУкраина обжаловала решение Лондонского суда о долге перед Россией
В конце марта суд постановил, что Киев обязан выплатить номинальную стоимость еврооблигаций на $3 млрдПодробнее
Недвижимость
Последние новости
Главная
В России В мире Экономика Спорт Культура Москва
Все новости Все сюжеты Все фотогалереи