Альфа пришла за долгами на стройки Mirax

Есть обновление от 10:12

Альфа-банк усердно собирает долги, заваливая арбитражные суды исками. На этот раз объектом его внимания стал один из крупнейших российских девелоперов, Mirax Group. Суд по иску банкиров на $241,5 млн наложил арест на имущество должника - башню "Федерация" и Mirax Plaza

Москва. 19 августа. IFX.RU - Девелоперский бизнес с приходом кризиса стал довольно рискованным занятием. Отраслевые риски сохраняются на высоком уровне: прежде всего малодоступность рефинансирования долгов и опасность чрезмерного падения цен на недвижимость. Далее по цепочке следует снижение выручки, рентабельности и свободных денежных средств. А значит, нет средств на погашение долгов. Кто-то из последних сил платит, другие пытаются договориться с кредиторами о реструктуризации долгов, начинается продажа активов, а зачастую и судебные тяжбы. Такая картина стала достаточно характерной для строительной отрасли, которая наиболее сильно пострадала в нынешнем кризисе. Суды как действенное орудие против должников избрал Альфа-Банк, проявляющий самую большую активность в этом процессе.

Арбитражный суд Москвы вынес определение по иску Альфа-банка о взыскании $241,5 млн с ОАО "Международный центр" и ЗАО "Миракс Сити", наложив арест на средства и имущество этих компаний.

Копия определения суда имеется в распоряжении портала "Интерфакс-Недвижимость".

Истец обосновывает свои действия, в частности, непогашенной задолженностью по кредитному договору компаний перед Альфа-банком.

Комментируя "Интерфаксу" определение суда, партнер юридической фирмы Goltsblat BLP Виталий Можаровский отметил, что арест активов компаний Mirax вовсе не означает отчуждение этих активов. "Это всего лишь их заморозка, - считает эксперт. - Это публичные действия, гарантирующие, что Mirax Group не сможет заложить или продать эти активы до окончания судебного процесса".

Как сообщалось, Альфа-банк недавно выкупил долг Mirax перед Credit Suisse в размере $200 млн, просроченный с февраля, по неофициальным данным, с 60%-ным дисконтом.

Альфа-банк 4 августа 2009 года подал иск к ряду компаний Mirax Group. Среди ответчиков - ЗАО "Миракс Сити", ОАО "Международный центр", Mirax Skyscrapers BV, а также кипрская "Томстоун Менеджмент". На сайте арбитражного суда сумма иска указана в размере 241,6 млн рублей, и скорее всего она является ошибочной. Ведь в качестве имущества компании фигурируют башня "Федерация" и Mirax Plaza.

В свою очередь, "дочка" Mirax Group - ЗАО "Башня Федерация менеджмент" - подала 14 августа в московский Арбитражный суд иск сразу к нескольким компаниям - Credit Suiss Int., Credit Suisse London Branch, ОАО "Международный центр", Mirax Skyscrapers BV (Амстердам) и "Томстоун менеджмент лимитед" (Кипр), требуя признать недействительным поручительство по кредитному договору Mirax Group с банком Credit Suisse.

О том, что Mirax Group, как и многие другие девелоперы, несколько стеснена в средствах, стало ясно еще в сентябре 2008 года. Тогда председатель совета директоров и основной владелец Mirax Group Сергей Полонский заявил, что в связи с финансовым кризисом компания приостанавливает работу по проектам, находящимся в стадии подготовки. Кроме того, в течение 2009 года Mirax не планирует приобретать ни одного нового объекта. Компания собралась сосредоточиться на уже начатых проектах.

В конце прошлого года на фоне мирового кризиса Mirax Group столкнулась с проблемами в обслуживании долговых обязательств. Долговая стратегия компании предусматривала погашение всех заимствований без привлечения новых. В марте группа договорилась о реструктуризации выпуска кредитных нот объемом $180 млн. Mirax Group погасил 10% от общего объема выпуска, дата оферты была перенесена на ноябрь 2010 года, а ставка по бумагам увеличена с 9,45% до 12% годовых.

Сейчас группа ведет переговоры о реструктуризации рублевых облигаций. ООО "Миракс Групп" предлагает инвесторам выбрать условия реструктуризации выпуска облигаций 2-й серии на 3 млрд рублей, которые должны быть погашены 17 сентября этого года. В сообщении эмитента говорится, что инвесторы могут обменять эти облигации на новые бонды либо 3-й серии со сроком обращения 20 месяцев и купоном 14,99% годовых, либо 4-й серии со сроком обращения 36 месяцев и купоном 17% годовых.

/IFX.RU/

FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail

Новости по теме

Экономика
Путин внесет в Госдуму кандидатуру главы ЦБ Набиуллиной для продления полномочийПутин внесет в Госдуму кандидатуру главы ЦБ Набиуллиной для продления полномочий
Эльвира Набиуллина возглавляет Банк России с 2013 годаПодробнее
Дума приняла закон о праве граждан под санкциями отказаться от статуса налогового резидентаДума приняла закон о праве граждан под санкциями отказаться от статуса налогового резидента
Закон также придает этому положению обратную силу, распространив его на правоотношения, возникшие с 1 января 2014 годаПодробнее
У российских импортеров алкоголя возникли проблемы с получением акцизных марокУ российских импортеров алкоголя возникли проблемы с получением акцизных марок
Как сообщают источники "Коммерсанта", для некоторых напитков, например вин и крепкого спиртного в полулитровых бутылках, марки и вовсе кончилисьПодробнее
Портфель заказов Рособоронэкспорта составил 45 млрд долларовПортфель заказов Рособоронэкспорта составил 45 млрд долларов
Контракт на поставку Индии четырех фрегатов проекта 11356 будет заключен в 2017 годуПодробнее
S&P улучшило прогнозы рейтингов 13 компаний из РоссииS&P улучшило прогнозы рейтингов 13 компаний из России
Рейтинг предприятий изменился на "позитивный" со "стабильного"Подробнее
Греф прокомментировал украинские санкции против СбербанкаГреф прокомментировал украинские санкции против Сбербанка
"Мы сегодня занимаемся поиском вариантов максимально быстрого выхода с украинского рынка", - сказал глава СбербанкаПодробнее
Недвижимость
Последние новости
Главная
В России В мире Экономика Спорт Культура Москва
Все новости Все сюжеты Все фотогалереи