Что нам стоит дом построить

Есть обновление от 12:07

В наше время легче построить себе двухэтажный дом за городом, чем купить квартиру в столице. Цены на стройматериалы сильно упали, поэтому теперь дешевле иметь "домик в деревне". Правда, тогда придется столкнуться с пробками при въезде в Москву

Москва. 31 августа. IFX.RU - Не надо ждать милостей от рынка жилья в виде снижения цен. Все равно для кошельков подавляющего большинства населения приобретение квартиры в Москве является непосильной задачей. Чем завидовать счастливчикам, готовым за свой собственной счет селиться в каменном мешке под чадящими трубами, или пытающимся засунуть свой скарб в крохотную "однушку" (заметьте, что даже такое низкосортное жилье стоит в Москве недешево), не лучше ли построить свое жилищное счастье за МКАД?

Несмотря на серьезное падение цен на рынке жилой недвижимости, которое намного опередило снижение уровня доходов населения, покупка квартиры в Москве и Московской области для большинства жителей нашей страны так и остается лишь мечтой.

На настоящий момент, по информации агентства недвижимости DOKI, стоимость самой дешевой квартиры, выставленной на продажу в Москве, составляет 2,8 миллиона (147 тыс. 368 руб./кв. м), за эту сумму покупателю предлагается однокомнатная квартира гостиничного типа площадью 19 квадратных метров в районе станции метро Царицыно. Самая дешевая двухкомнатная квартира с совмещенными комнатами площадью 37,5 кв. м расположена в Капотне и оценена в 3,4 млн рублей (90 тыс. 665 руб./кв. м). Трехкомнатную квартиру площадью 46 кв. м в Бирюлево можно приобрести по цене 4,5 млн рублей (97 тыс. 826 руб./кв. м).

В подобной ситуации неожиданной альтернативой покупки квартиры стало строительство коттеджей в Подмосковье. По причине все того же кризиса падение цен затронуло рынок стройматериалов и особенно рынок труда, где в связи с отсутствием крупных строек возник большой переизбыток рабочей силы.

Так, например, по словам директора по маркетингу компании "Каширский двор" Елены Левининой, минимальные расходы на покупку земли в Подмосковье и строительство коттеджа составляют 1,4 млн рублей.

В эти расходы входит:

  • Земля - (участок 6 соток с электричеством в пределах 40 км от МКАД) - 300 тыс. рублей
  • Строительство - 1,1 млн рублей (850 тыс. за стройматериалы и 250 тыс. - оплата рабочей силы)

На эти деньги можно построить под отделку каркасно-панельный дом площадью 66 кв. метров с тремя комнатами (две спальни, гостиная и сауна в придачу) или деревянный двухэтажный дом общей площадью 148 кв. метров.

Таким образом, стоимость квадратного метра с учетом стоимости земли составит 21 тыс. 212 рублей для каркасно-панельного дома и 9 тыс. 459 рублей для деревянного, что несопоставимо с ценами на "плохие" метры в Москве.

То есть, скромный коттеджный квадратный метр обойдется в несколько раз дешевле жилья под дымящими трубами в Москве

Подобный низкий уровень цен, который невозможно было представить еще в прошлом году, легко объясним. По словам директора по маркетингу компании "Каширский двор" Елены Левининой, цена на черновые стройматериалы (кирпич, газосиликатные блоки, брус, бетон) с начала октября 2008 года снизилась на 31%.

За аналогичный период, по результатам опросов, проводимых компанией "Каширский двор", количество людей, приобретающих стройматериалы для строительства загородной недвижимости, увеличилось на 12%.

Резюмируя можно заметить, что за сумму в 2 раза меньшую цены малогабаритки с окнами на МКАД можно стать обладателем собственного дома. Правда, если вы согласны каждое утро стоять в многокилометровых пробках.

/IFX.RU/

FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail

Новости по теме

Метр столицы идет к $3,5 тыс.

Экономика
S&P улучшило прогнозы рейтингов 13 компаний из РоссииS&P улучшило прогнозы рейтингов 13 компаний из России
Рейтинг предприятий изменился на "позитивный" со "стабильного"Подробнее
Греф прокомментировал украинские санкции против СбербанкаГреф прокомментировал украинские санкции против Сбербанка
"Мы сегодня занимаемся поиском вариантов максимально быстрого выхода с украинского рынка", - сказал глава СбербанкаПодробнее
Apple анонсировала красный iPhone 7 и новый iPadApple анонсировала красный iPhone 7 и новый iPad
Часть средств от продажи красных iPhone пойдет в Глобальный фонд для борьбы со СПИДомПодробнее
Доллар впервые за месяц опустился ниже 57 рублейДоллар впервые за месяц опустился ниже 57 рублей
Это произошло на фоне роста цен на нефтьПодробнее
Российский рекламный рынок в 2016 году вырос на 11%Российский рекламный рынок в 2016 году вырос на 11%
Лидерами роста стали сегменты интернет-рекламы и рекламы на телевиденииПодробнее
Россия погасит последний внешний долг СССРРоссия погасит последний внешний долг СССР
Москва вернет Боснии и Герцеговине советский долг в размере $125,2 млнПодробнее
Недвижимость
Последние новости
Главная
В России В мире Экономика Спорт Культура Москва
Все новости Все сюжеты Все фотогалереи