Что нам стоит дом построить

Есть обновление от 12:07

В наше время легче построить себе двухэтажный дом за городом, чем купить квартиру в столице. Цены на стройматериалы сильно упали, поэтому теперь дешевле иметь "домик в деревне". Правда, тогда придется столкнуться с пробками при въезде в Москву

Москва. 31 августа. IFX.RU - Не надо ждать милостей от рынка жилья в виде снижения цен. Все равно для кошельков подавляющего большинства населения приобретение квартиры в Москве является непосильной задачей. Чем завидовать счастливчикам, готовым за свой собственной счет селиться в каменном мешке под чадящими трубами, или пытающимся засунуть свой скарб в крохотную "однушку" (заметьте, что даже такое низкосортное жилье стоит в Москве недешево), не лучше ли построить свое жилищное счастье за МКАД?

Несмотря на серьезное падение цен на рынке жилой недвижимости, которое намного опередило снижение уровня доходов населения, покупка квартиры в Москве и Московской области для большинства жителей нашей страны так и остается лишь мечтой.

На настоящий момент, по информации агентства недвижимости DOKI, стоимость самой дешевой квартиры, выставленной на продажу в Москве, составляет 2,8 миллиона (147 тыс. 368 руб./кв. м), за эту сумму покупателю предлагается однокомнатная квартира гостиничного типа площадью 19 квадратных метров в районе станции метро Царицыно. Самая дешевая двухкомнатная квартира с совмещенными комнатами площадью 37,5 кв. м расположена в Капотне и оценена в 3,4 млн рублей (90 тыс. 665 руб./кв. м). Трехкомнатную квартиру площадью 46 кв. м в Бирюлево можно приобрести по цене 4,5 млн рублей (97 тыс. 826 руб./кв. м).

В подобной ситуации неожиданной альтернативой покупки квартиры стало строительство коттеджей в Подмосковье. По причине все того же кризиса падение цен затронуло рынок стройматериалов и особенно рынок труда, где в связи с отсутствием крупных строек возник большой переизбыток рабочей силы.

Так, например, по словам директора по маркетингу компании "Каширский двор" Елены Левининой, минимальные расходы на покупку земли в Подмосковье и строительство коттеджа составляют 1,4 млн рублей.

В эти расходы входит:

  • Земля - (участок 6 соток с электричеством в пределах 40 км от МКАД) - 300 тыс. рублей
  • Строительство - 1,1 млн рублей (850 тыс. за стройматериалы и 250 тыс. - оплата рабочей силы)

На эти деньги можно построить под отделку каркасно-панельный дом площадью 66 кв. метров с тремя комнатами (две спальни, гостиная и сауна в придачу) или деревянный двухэтажный дом общей площадью 148 кв. метров.

Таким образом, стоимость квадратного метра с учетом стоимости земли составит 21 тыс. 212 рублей для каркасно-панельного дома и 9 тыс. 459 рублей для деревянного, что несопоставимо с ценами на "плохие" метры в Москве.

То есть, скромный коттеджный квадратный метр обойдется в несколько раз дешевле жилья под дымящими трубами в Москве

Подобный низкий уровень цен, который невозможно было представить еще в прошлом году, легко объясним. По словам директора по маркетингу компании "Каширский двор" Елены Левининой, цена на черновые стройматериалы (кирпич, газосиликатные блоки, брус, бетон) с начала октября 2008 года снизилась на 31%.

За аналогичный период, по результатам опросов, проводимых компанией "Каширский двор", количество людей, приобретающих стройматериалы для строительства загородной недвижимости, увеличилось на 12%.

Резюмируя можно заметить, что за сумму в 2 раза меньшую цены малогабаритки с окнами на МКАД можно стать обладателем собственного дома. Правда, если вы согласны каждое утро стоять в многокилометровых пробках.

/IFX.RU/

FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail

Новости по теме

Метр столицы идет к $3,5 тыс.

Экономика
Банки попросят ЦБ отменить обязательный перевод бюджетных выплат на карты "Мир"Банки попросят ЦБ отменить обязательный перевод бюджетных выплат на карты "Мир"
Предполагается, что с 1 января 2018 года все операции по счетам, на которые поступают деньги из бюджета, будут осуществляться только с помощью отечественных картПодробнее
Правительство решило не тратить доходы от более высоких цен на нефтьПравительство решило не тратить доходы от более высоких цен на нефть
Предполагается, что в следующем году при $55 за баррель нефти бюджет может получить дополнительно около 1,4 трлн рублейПодробнее
Deutsche Bank оценил вероятность отмены санкций США против РФ в 65%Deutsche Bank оценил вероятность отмены санкций США против РФ в 65%
В связи с этим банк оптимистично настроен по поводу курса рубляПодробнее
Сбербанк и Alibaba решили создать совместное предприятие в сфере интернет-торговлиСбербанк и Alibaba решили создать совместное предприятие в сфере интернет-торговли
Alibaba Group внесет в компанию свой действующий бизнес по трансграничной торговле, а банк - финансовые инвестицииПодробнее
"Газпром" выставил Украине счет на $5,3 млрд по правилу "бери или плати""Газпром" выставил Украине счет на $5,3 млрд по правилу "бери или плати"
В "Газпроме" считают, что украинская сторона обязана оплатить его в течение 10 днейПодробнее
Доллар упал ниже 59 рублей впервые с конца июля 2015 годаДоллар упал ниже 59 рублей впервые с конца июля 2015 года
Это произошло на фоне продолжающегося роста мировых цен на нефтьПодробнее
Недвижимость
Последние новости
Главная
В России В мире Экономика Спорт Культура Москва
Все новости Все сюжеты Все фотогалереи