Элитная недвижимость: в Москве намного дороже

Элитная недвижимость Санкт-Петербурга с начала кризиса упала в цене почти на 40%, тогда как в Москве "всего" на 20%. Кроме того, средняя цена на элитное жилье в Северной столице обойдется дешевле, чем в Первопрестольной в принципе. При этом аналитики не ожидают дальнейшего падения цен

Москва. 7 сентября. IFX.RU - Те, кто в кризис с замиранием средства ждал падения цен на недвижимость в Москве, все-таки его дождался. Впрочем, не в том объеме, как хотелось бы покупателям. Примечательно, что, например, элитное жилье в Санкт-Петербурге подешевело намного значительнее, чем в Москве.

Поэтому, если даже в кризисную годину вы намереваетесь приобрести элитную недвижимость, то стоит задуматься, какой город выбрать. По данным исследования компании Blackwood, в целом элитные новостройки Санкт-Петербурга потеряли в цене больше, чем московские. С начала кризиса падение цен в Питере составило 38,5%, а в Москве - 20,4%.

При этом средняя цена 1 квадратного метра в элитных новостройках Москвы на 167% выше, чем в Северной столице.

В августе текущего года средняя стоимость одного "квадрата" в элитных новостройках Санкт-Петербурга составила $6,1 тыс., тогда как за квадратный метр в элитной квартире в Москве придется выложить порядка $16,3 тыс.

В целом средние цены на новостройки в Москве и Питере различаются в 2 раза. Впрочем, тому есть свое объяснение. Москва не только является официальной столицей России, но и ее финансовым центром - именно здесь сосредоточен основной контингент покупателей элитного жилья. Кроме того, владение элитной квартирой в Москве - часть имиджа, характеристика успешности ее владельца.

Таким образом, спрос на элитное жилье в Москве выше, чем в Санкт-Петербурге при сравнимых показателях по объемам рынка, рассказали издательству IFX.RU аналитики Blackwood.

Ну а наиболее дорогие новостройки Санкт-Петербурга в основном расположены в Петроградском районе. Самые дорогостоящие квартиры в Питере располагаются в клубном строящемся доме на Зоологической улице. Стоимость квадратного метра здесь доходит до $78 тыс. Дороговизна объекта объясняется местоположением с видами на Петропавловскую крепость, стрелку Васильевского острова, Эрмитаж и прочее, а также архитектурным обликом (воссоздание фасада XIX века).

Вместе с тем, с покупкой дорогого жилья лучше поспешить. Аналитики компании считают, что до конца текущего года рынки обеих столиц, скорее всего, ожидает стабилизация. Основным движущим фактором может стать традиционный осенний рост деловой активности. Если, конечно, не случиться новая волна кризиса. Впрочем, даже при таком развитии событий, серьезной коррекции цен ожидать не стоит, уверены эксперты.

Что касается долгосрочной перспективы, то в связи с сокращением вывода на рынок новых объектов, а также заморозкой проектов, находящихся на стадии проектирования, жилье в новостройках станет дефицитным товаром. Ну а это, в свою очередь, спровоцирует рост цен.

/IFX.RU/

FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail

Новости по теме

Экономика
Росстат сообщил о росте ВВП РФ в первом полугодии на 1,5%Росстат сообщил о росте ВВП РФ в первом полугодии на 1,5%
Эти данные оказались несколько ниже расчетов МинэкономразвитияПодробнее
Минкомсвязи предложило новые ограничения иностранного участия в инфраструктуре рунетаМинкомсвязи предложило новые ограничения иностранного участия в инфраструктуре рунета
Между тем это может ударить по российским операторам связи: "Мегафону", "Вымпелкому", МТС и Tele2Подробнее
Компании в июле забрали из банка "Открытие" почти 320 млрд руб.Компании в июле забрали из банка "Открытие" почти 320 млрд руб.
Отток был компенсирован средствами ЦБ РФПодробнее
Счета экс-главы Банка Москвы Андрея Бородина в швейцарских банках разблокированыСчета экс-главы Банка Москвы Андрея Бородина в швейцарских банках разблокированы
Они были заблокированы по запросу России, но прокуратура Швейцарии решила, что в РФ не может быть гарантировано справедливое судебное разбирательствоПодробнее
Альфа-банк прокомментировал доклад "Альфа-Капитала" о проблемах у банковАльфа-банк прокомментировал доклад "Альфа-Капитала" о проблемах у банков
УК "Альфа-Капитал" ранее сообщила о возможных проблемах у четырех российских банков, входящих в топ-15Подробнее
"Альфа-Капитал" предупредил о проблемах у четырех банков из топ-15"Альфа-Капитал" предупредил о проблемах у четырех банков из топ-15
ЦБ РФ попросит ФАС проверить заявление аналитиков компании на предмет недобросовестной конкуренцииПодробнее
Недвижимость
Последние новости
Главная
В России В мире Экономика Спорт Культура Москва
Все новости Все сюжеты Все фотогалереи
Конференции