Полрынка недвижимости уходит от налогов

Есть обновление от 18:22

Потенциальному преследованию со стороны налоговой службы может подвергнуться половина продавцов недвижимости. По оценкам экспертов, с целью минимизации налогов реальная стоимость сделок занижается в 50% случаев. Выходом из сложившейся ситуации им видится в изменении налогового законодательства

Москва. 18 ноября. IFX.RU - Реальные цены на недвижимость в России не соответствуют официальным оценкам. Как выяснилось в ходе круглого стола, посвященного удивительной статистике рынка недвижимости, 50% сделок проходит с существенным занижением стоимости. И все это ради минимизации налогов. Риелторы выступают за изменение системы налогообложения при совершении сделок с жильем, чтобы рынок стал прозрачней.

Как выяснилось в ходе круглого стола "Удивительная статистика рынка недвижимости: реальные цены на недвижимость не соответствуют официальным", половина покупателей и продавцов указывают ложную информацию о стоимости объекта при заключении договора купли-продажи, указывается в сообщении аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ, в котором приводятся некоторые мнения, озвученные экспертами. Причина занижения стоимости сделок банальна - желание минимизировать налог с доходов, полученных от продажи квартиры. В результате в договоре указывается цена сделки ниже реальной.

По мнению руководителя аналитического центра RWAY Александра Крапина, обычно продавцы указывают цену квартиры, не превышающую 1 млн рублей (поскольку Налоговый кодекс РФ дает физлицам право не платить налог с такого дохода от продажи недвижимости).

Причем только в Москве ежегодно совершается более 70 тыс. сделок с недвижимостью. При этом рыночная стоимость квартиры в нынешних условиях не может быть меньше 3 млн рублей. А значит, как отмечает руководитель аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ Александр Пыпин, существующая практика уплаты налога при совершении сделок с недвижимостью в размере 13%, не позволяет оценить реальный объем денежных средств, вращающихся на рынке недвижимости, ведет к потере доходов бюджета и как следствие не позволяет создать прозрачную систему учета и анализа стоимости недвижимости в России.

Президент российской гильдии риелторов Григорий Полторак, обратил внимание участников круглого стола, на необходимость изменения налогового законодательства. Так, в мировой практике принято использовать налог на недвижимость, который обычно в разы меньше.

Представитель компании Century21 Нури Катц выступил за введение запрета на расчеты в наличных при совершении сделок с недвижимостью. Эксперт сообщил, что данная мера вводится во многих странах, как один из способов повышения прозрачности рынка.

В результате, большинство участников мероприятия сошлись во мнении, что разговор о достоверности аналитических данных и цен на жилье должен вестись в рамках дискуссии о повышении прозрачности рынка недвижимости. А это возможно только при прямом вмешательстве государства и изменении существующего налогового законодательства.

Так что это только кажется, что ознакомившись с аналитическими выкладками по стоимости квадратного метра, рынок окажется как на ладони. Правда, для Федеральной налоговой службы тайное в итоге становится явным, если покупатель квартиры решит обратиться за налоговым вычетом. Как поясняла ФНС, вычет предоставляется при предъявлении документов, подтверждающие расходы по приобретению квартиры. В состав документов входит не только договор купли-продажи, но и платежные документы, подтверждающие расходы покупателя, в том числе и расписки о получении денег продавцом квартиры. Именно эти документы и используются налоговыми органами для доказательства полученного продавцом квартиры дохода.

/IFX.RU/

FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail

Новости по теме

Экономика
Россия в декабре 2016 года вышла на первое место в мире по добыче нефтиРоссия в декабре 2016 года вышла на первое место в мире по добыче нефти
Саудовская Аравия опустилась на второе местоПодробнее
Билл Гейтс призвал обложить роботов подоходным налогомБилл Гейтс призвал обложить роботов подоходным налогом
Миллиардер уверен, что это послужит целям социальной справедливости и развития технологийПодробнее
Донбасс оказался крупнейшим экспортным рынком для российского пива и мясаДонбасс оказался крупнейшим экспортным рынком для российского пива и мяса
При этом в ДНР говорят, что ввозить российское мясо невыгодно, потому что контрабанда с остальной территории Украины обходится дешевлеПодробнее
Белоруссия купила 600 тыс. баррелей иранской нефтиБелоруссия купила 600 тыс. баррелей иранской нефти
Ранее Александр Лукашенко заявлял, что для замещения российской нефти страна ищет новых поставщиковПодробнее
Moody's изменило прогноз рейтингов РоссииMoody’s изменило прогноз рейтингов России
До сегодняшнего дня суверенные рейтинги России были "негативными"Подробнее
Дворкович попросил операторов ограничить рост тарифов из-за "закона Яровой"Дворкович попросил операторов ограничить рост тарифов из-за "закона Яровой"
Вице-премьер обратился к участникам рынка с просьбой не допустить повышения цен на услуги связи более чем на 5%Подробнее
Недвижимость
Последние новости
Главная
В России В мире Экономика Спорт Культура Москва
Все новости Все сюжеты Все фотогалереи