Квадратный метр ищет себе цену

Рынок недвижимости встретил весну стабильностью, констатируют аналитики. В столице долларовые цены за первую неделю марта увеличились на фоне ослабления американской валюты, рублевые же практически не изменились. При этом в большинстве российских регионов цены на жилье в рублях продолжили снижаться или показали минимальный прирост

Москва. 10 марта. IFX.RU - Первая неделя весны внесла некоторую сумятицу в ситуацию на столичном рынке недвижимости: цены в долларах пошли вверх, отыгрывая слабость американской валюты, тогда как рублевые цены остались стабильными. Среди российских регионов сильнее всего подорожали квартиры в Ижевске и Смоленске, лидерами снижения цен в марте стали Саратов и Курск.

Средняя стоимость квадратного метра в Москве за неделю с 1 по 8 марта повысилась в долларах на 0,6% и составила $4168, следует из еженедельного обзора аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN). За весь февраль столичное жилье подорожало на 1,3%, но аналитики объясняют ускорение темпов роста цен с приходом весны ослаблением курса доллара, который вновь ушел ниже отметки в 30 руб. В рублях за минувшую неделю метр прибавил всего 0,1% и теперь стоит 124,58 тыс. руб.

По статистике портала ARN, по итогам предпраздничной недели квадратный метр стал дороже в среднем по Москве в долларах на 0,3% - до $4953. Панельные дома выросли в цене до $4288 за метр, средние цены предложения по кирпичным домам повысились до $5801 за квадрат. Мониторинг агентства RWAY, напротив, показывает снижение стоимости метра на вторичном рынке за неделю с 1 по 5 марта на 0,4% - до $6394 (с учетом элитного и жилья бизнес-класса). Средневзвешенная цена предложения в сегменте монолитно-кирпичного жилья составила $7289, в панельных - $4853 за квадратный метр. Дорогое жилье продолжило прибавлять в цене в Юго-восточном административном округе и Северо-западном, максимальный рост цен на жилье эконом-класса аналитики зафиксировали на западе и северо-востоке столицы.

Согласно данным федерального портала по недвижимости "Мир квартир", в большинстве российских регионов цены на жилье в рублях с наступлением весны продолжили снижаться или показали минимальный прирост. Лидерами падения цен на прошлой неделе стали Саратов (-2,2%, до 33,6 тыс. руб. за метр), Курск (-1,8%, 29,4 тыс. руб.), Нижний Новгород (46,7 тыс. руб.) и Ростов-на-Дону (46,2 тыс. руб.), где цены предложения просели на 1,3%. Рекордсменами роста стоимости квартир оказались Ижевск (+3,5%, до 37,5 тыс. руб. за метр), Смоленск (+3%, 34 тыс. руб.), Тюмень (+2,8%, 39,4 тыс. руб.) и Омск (+1,9%, 29,9 тыс. руб.). Для большинства городов ценовое дно было пройдено в январе-феврале, и в этих регионах покупатели стали наиболее активны, констатировали аналитики портала, прогнозируя в марте продолжение роста спроса. В Санкт-Петербурге средние цены за первую весеннюю неделю предложения повысились на 0,1% - до 81,1 тыс. руб. за квадратный метр. В Москве, по оценке "Мира квартир", стоимость метра в рублях потеряла 0,1% и составила 158,2 тыс. руб.

Эту весну рынок недвижимости "встретил не ажиотажем, характерными для прежних лет, а стабильностью, что уже немало в нынешних условиях", отмечают специалисты IRN. По их оценкам, в этом году у недвижимости "мало шансов заметно вырасти по цене, зато в условиях стабильности рынок может существенно вырасти по объемам". Дорожает только наиболее востребованный экономкласс, тогда как расценки на квартиры бизнес-класса не меняются, добавляют аналитики. Рост цен возобновился, но резких скачков пока нет, соглашаются риелторы. Отмечаемый сегодня рост рублевых цен говорит, скорее, не о росте цен на квартиры, а об уходе с рынка наиболее дешевых объектов, говорят аналитики агентства недвижимости "Миэль". Впоследствии можно ожидать если не повышения цен на уже находящиеся в продаже квартиры, то роста среднего уровня цен на вторичном рынке к осени на 10%, полагают эксперты.

/IFX.RU/

FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail

Новости по теме

Рынок жилья не чувствует весны

Экономика
Сбербанк в четверг выплатил вкладчикам "Югры" 21,8 млрд рублейСбербанк в четверг выплатил вкладчикам "Югры" 21,8 млрд рублей
Физические лица держали в банке "Югра" более 180 миллиардов рублейПодробнее
Exxon оштрафовали на $2 млн за подписание документов с СечинымExxon оштрафовали на $2 млн за подписание документов с Сечиным
Нефтяная компания нарушила санкционный режим, поскольку глава "Роснефти" находится в "черном списке" OFACПодробнее
Песков напомнил о поддержке Путиным действий ЦБ по расчистке банковского сектораПесков напомнил о поддержке Путиным действий ЦБ по расчистке банковского сектора
Работу Генпрокуратуры по данной ситуации Песков оценивать не сталПодробнее
Помощник президента РФ подтвердил информацию о поставке Ираку танков Т-90Помощник президента РФ подтвердил информацию о поставке Ираку танков Т-90
Детали контракта не разглашаютсяПодробнее
АФК "Система" пожаловалась в администрацию президента на судью по иску "Роснефти"АФК "Система" пожаловалась в администрацию президента на судью по иску "Роснефти"
Компания усомнилась в беспристрастности судьи Ирины НурисламовойПодробнее
Суд отказал "Системе" в проведении экономической экспертизы по иску "Роснефти"Суд отказал "Системе" в проведении экономической экспертизы по иску "Роснефти"
АФК "Система" намерена обжаловать это решениеПодробнее
Недвижимость
Последние новости
Главная
В России В мире Экономика Спорт Культура Москва
Все новости Все сюжеты Все фотогалереи