"Жилой" интернационал

Есть обновление от 17:58

Инвестиции в элитное жилье рубежом наиболее популярны у европейцев, а менее всего - у жителей Африки. При этом наиболее привлекательным для вложений считается рынок Европы, но уже в ближайшие два года ему конкуренцию составят Китай и Индия, выяснили в компании Knight Frank

Москва. 1 ноября. FINMARKET.RU - Инвесторы покоряют рынок зарубежной элитной недвижимости. При этом практически четверть всех сделок по покупке элитной зарубежной недвижимости в мире заключаются европейскими инвесторами, подсчитали в международная консалтинговая компания Knight Frank на основе опроса профессионалов в сфере недвижимости из 33 стран. Чуть менее активные азиатские инвесторы, на которых приходится около 22-23% сделок. Североамериканцы занимают почетное третье место по активности среди покупателей, инвестирующих в жилую недвижимость за рубежом - на них приходится приблизительно 16% от всех сделок.

Россияне и граждане СНГ также замечены в процессе скупки далеко не самого дешевого жилья в зарубежье, но пока уступают европейским, азиатским и североамериканским инвесторам (около 14% респондентов инвестируют в элитную жилую недвижимость за рубежом). Не так шустры граждане Ближнего Востока (менее 12%). А самыми "оседлыми" можно считать граждан Южной Америки (чуть более 5%) и Африки (2-3%).

Расселяют свои инвестиции в "элиту" граждане РФ и СНГ практически по всему миру, и наиболее активны инвесторы с постсоветского пространства в Старом свете. Больше нас в Европе скупают элитное жилье только сами европейцы и гости из Азии. Также притягательна для россиян жилая недвижимость в странах Ближнего Востока и Карибского бассейна. А вот где наши сограждане практически не отметились, так это в Южной Америке.

Почти 60% элитного жилья в РФ и СНГ приобретается как россиянами, так и гражданами Содружества. Не брезгуют нашей "элитой" и европейцы. Постсоветское пространство в виде СНГ в их приоритетах занимает третье место наряду со странами Южной Америки. Но активнее всего граждане Европы скупают недвижимость у себя дома, а также в Карибском бассейне.

В целом Европа и Ближний Восток - рынки с наиболее диверсифицированным спросом. Здесь, помимо местных покупателей, активны международные инвесторы. Например, в Европе недвижимость приобретают граждане Африки, Азии, Ближнего Востока, Северной Америки, России и СНГ, Южной Америки. А вот азиатские рынки жилой недвижимости наименее востребованы со стороны иностранных инвесторов: 7 из 10 сделок на этих рынках приходится на местных покупателей, указывается в исследовании.

Отчего же зависит выбор места для инвестиций в элитную недвижимость? Наиболее важными факторами при выборе рынка являются такие параметры как "образ жизни", "безопасность", и "инвестиционная привлекательность". Эти три критерия среди других факторов выбора недвижимости за рубежом называют 60% покупателей. Наименее влияющим параметром при выборе страны для инвестиций в зарубежную недвижимость является налогообложение - лишь 11% респондентов отметило его как решающий.

Москва в пятерку наиболее привлекательных рынков для покупки зарубежной недвижимости не вошла ни по одной из указанных категорий.

Возглавляет "элитный" рейтинг рынок Лондона, который получил сразу четыре номинации из шести: образование, бизнес, образ жизни, инвестиционные возможности. Причем первое место ему досталось по критерию "образование".

Нью-Йорк удостоился пальмы первенства в категории "бизнес", о. Большой Кайман - в "налогообложении", в категории "образ жизни" нет равных Сан-Моритцу, по "безопасности" - Монако, а по инвестиционным возможностям - Кейптауну.

По оценкам экспертов Knight Frank, наиболее востребованными рынками для инвестиций в зарубежную недвижимость в будущем останутся страны Европы, а также рынки, ранее не рассматривавшиеся как основные направления для инвестиций в зарубежную недвижимость. Прогнозируется, что в следующие два года наиболее перспективными рынками станут Китай, далее Индия, Бразилия, страны Персидского залива, Восточная Европа и СНГ.

FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail

Новости по теме

Экономика
"Газпром" не будет отзывать апелляцию на решение арбитража по спору с "Нафтогазом""Газпром" не будет отзывать апелляцию на решение арбитража по спору с "Нафтогазом"
Зампред правления "Газпрома" опроверг, что компания после вынесения окончательного решения в принципе не будет его обжаловатьПодробнее
Росавиация потребовала от четырех авиакомпаний сокращения чартеров в январеРосавиация потребовала от четырех авиакомпаний сокращения чартеров в январе
Регулятор выявил несоответствие чартерных программ резерву судов у "Азур эйр", Nordwind, "Икар" и "Роял флайт"Подробнее
"Газпром" не будет обжаловать решение суда по спору с "Нафтогазом" о долгах за газ"Газпром" не будет обжаловать решение суда по спору с "Нафтогазом" о долгах за газ
В этом решении нет ничего нового, прокомментировал ситуацию зампред правления концерна Александр МедведевПодробнее
Минэкономразвития анонсировало увеличение ФНБ на $50 млрд в 2018 годуМинэкономразвития анонсировало увеличение ФНБ на $50 млрд в 2018 году
С 1 февраля после ликвидации Резервного фонда Фонд национального благосостояния станет единым суверенным фондом РФПодробнее
Россияне подадут иски к Apple из-за замедления работы iPhoneРоссияне подадут иски к Apple из-за замедления работы iPhone
Юристы взялись за это дело в обмен на долю в материальной компенсацииПодробнее
"ЛУКОЙЛ" прощается с американским прошлым, обещая акционерам светлое будущее. Обобщение"ЛУКОЙЛ" прощается с американским прошлым, обещая акционерам светлое будущее. Обобщение
Совет директоров компании на рутинном заседании неожиданно принял сразу два важнейших решенияПодробнее
Российские компании в 2017 году банкротились на 8% чащеРоссийские компании в 2017 году банкротились на 8% чаще
Ежемесячное количество новых банкротств в конце года обновило восьмилетний максимумПодробнее
Продажи смартфонов в России в 2017 г. установили рекордПродажи смартфонов в России в 2017 г. установили рекорд
Рост до 28,4 млн устройств стал возможен в значительной степени благодаря покупкам в рассрочку и в кредитПодробнее
ФАС возбудила дело против подрядчика строительства ВПП "Шереметьево"ФАС возбудила дело против подрядчика строительства ВПП "Шереметьево"
По данным ведомства, доход картеля превысил 25 млрд рублей, это крупнейшее дело в сфере строительстваПодробнее
ВС РФ разрушил практику санкций ФАС для не раскрывающих условия контрактов ритейлеровВС РФ разрушил практику санкций ФАС для не раскрывающих условия контрактов ритейлеров
Верховный суд удовлетворил требования торговой сети, которую оштрафовали за отсутствие на сайте информации для потенциальных поставщиковПодробнее
Недвижимость
Последние новости