Ресину грозит штраф за прогноз

ФАС пригрозила штрафом первому заммэра столицы Владимиру Ресину за слова о неизбежном росте цен на недвижимость в Москве. Представители В.Ресина утверждают, что он не делал подобных заявлений, а просто высказал в неформальной обстановке свое мнение

Ресину грозит штраф за прогноз
Фото: ИТАР-ТАСС

Москва. 18 апреля. Росинвестпроект - Федеральная антимонопольная служба (ФАС) РФ направила письмо с предупреждением первому заместителю мэра Москвы Владимиру Ресину о недопустимости ценовой координации деятельности столичных застройщиков.

"Слова Ресина о неизбежном росте цен на недвижимость можно воспринимать как нарушение антимонопольного законодательства", - говорится в сообщении ФАС.

В антимонопольном ведомстве считают, что слова столичного чиновника, ранее курировавшего градостроительный комплекс города, могут трактоваться участниками строительного рынка как призыв к действию.

В.Ресин, по мнению ФАС, нарушил статью закона "О защите конкуренции", который запрещает физлицам и некоммерческим организациям "координировать экономическую деятельность хозсубъектов, если такая координации приводит, в частности, к установлению и поддержанию цен". За нарушение В.Ресину грозит штраф в размере 50 тыс. рублей или дисквалификация по решению суда.

В начале апреля В.Ресин заявил журналистам, что квартиры в Москве и Подмосковье будут дорожать. "Цены будут расти за счет инфляции, за счет увеличения заработных плат населения, за счет стоимости материалов, энергоносителей, топлива. Это неизбежно, они не могут не расти", - заявил В.Ресин. По его словам, сегодня государственная цена 1 кв. метра жилья в доме индустриально-экономического класса составляет 75-79 тыс. рублей. "Однако реальная, рыночная, фактическая цена составляет около 120 тыс. рублей", - сказал первый заммэра.

В свою очередь пресс-секретарь Владимира Ресина Игорь Каневский заявил "Интерфаксу", что его начальник "подобных заявлений не делал". Он отметил, что по приглашению Союза журналистов в "Доме журналиста" состоялась неформальная встреча В.Ресина с представителями СМИ. На ней, действительно, прозвучал вопрос, может ли рост качества жилья, использование современных, в том числе энергосберегающих, технологий, а также рост доходов повлиять на цены на недвижимость.

"Разговор носил чисто теоретический характер. Никаких заявлений, сигналов рынку В.Ресин не делал", - подчеркнул И.Каневский, добавив, что слова первого заммэра были вырваны из контекста.

Между тем жилье в столице становится все недоступной. По оценкам компании "НДВ-недвижимость", в период с 2007 по 2010 годы среднестатистическая московская семья могла скопить за год не более чем 16,5% от стоимости средней типовой квартиры. Причем в 2010 году этот показатель снизился до 14,4% с 15,4% в 2009 году. Коэффициент доступности среднестатистической московской квартиры в 2010 году с использованием собственных средств составил уже 6,9 лет (+ 6,9%), с использованием заемного капитала 13,3 лет (+2,2%).

В период с 2001 по 2010 год коэффициент доступности жилья за счет собственных средств вырос примерно на 73%, при этом прирост коэффициента с привлечением ипотечного займа составил около 62%. "Это говорит о колоссальном росте стоимости жилья, в разы превышающем рост среднедушевых доходов населения", - отмечают в "НДВ-недвижимость".

Московские цены постепенно отходят от кризиса и пока неспешно ползут вверх. С начала апреля, по оценкам аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN) они уже прибавили 3,5% и составили $4,816 тыс. (без учета цен на бизнес-класс). С начала года цифры на ценниках вторичного жилья выросли на 6,2%. Рублевые цены прочно обосновались в районе 135 тыс. рублей, прибавив за последнюю неделю апреля еще 0,2%.

По данным аналитического консалтингового центра "МИЭЛЬ", в марте средняя цена предложения квартир вторичного рынка жилья в Москве не изменилась, оставшись на уровне 169,4 тыс. руб. за кв. м. Снизившийся курс доллара привел к увеличению цен в американской валюте на +2,4% до уровня $5,793 за кв. м.

Недешевы в столице и новостройки. По подсчетам агентства "Азбука жилья", в марте средневзвешенная цена 1 кв. м на квартиры в строящихся домах в Москве снизилась на 0,7% и с учетом элитного жилья составила 209,6 тыс. руб.

При этом в перспективе на рынке будет все меньше квартир из нижнего ценового сегмента, так называемого эконом-класса. По оценкам экспертов ГК "Пионер", квартиры по нынешней цене в 5 млн рублей быстрее всего "вымываются" с рынка, поэтому динамика роста цен будет зависеть от скорости, с которой девелоперы могут выводить на рынок новые объекты. "Из-за возможного сокращения количества новых строящихся проектов на рынке недвижимости Москвы, вероятно возникновение дефицита одно- и двухкомнатных квартир эконом-класса к концу 2011 года", - указывается в сообщении компании.

То есть на фоне возможного дефицита недорого жилья вполне возможен рост цен.

FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail
Экономика
S&P понизило рейтинги Китая впервые с 1999 годаS&P понизило рейтинги Китая впервые с 1999 года
Рейтинговое агентство отмечает увеличение экономических и финансовых рисков в КНРПодробнее
"Онэксим" Прохорова продал "Сноб" его гендиректору"Онэксим" Прохорова продал "Сноб" его гендиректору
Это был последний российский медиа-актив группы, которая ранее продала РБК группе ЕСН Григория БерезкинаПодробнее
ЦБ вслед за "Открытием" санирует БинбанкЦБ вслед за "Открытием" санирует Бинбанк
Финансовое оздоровление будет проводиться через Фонд консолидации банковского сектораПодробнее
Бинбанк попросил помощи у государства. ОбобщениеБинбанк попросил помощи у государства. Обобщение
Специалисты говорят о перспективе увеличения государственной доли в банковском сектореПодробнее
"Почта России" останется без госсубсидий"Почта России" останется без госсубсидий
Вопрос финансовой помощи не будет рассматриваться, заявил вице-премьер Аркадий ДворковичПодробнее
ЦБ РФ решил предоставить Бинбанку деньги для поддержки ликвидностиЦБ РФ решил предоставить Бинбанку деньги для поддержки ликвидности
Ранее РБК сообщил, что на прошлой неделе ЦБ выделил Бинбанку кредит перед возможной санациейПодробнее
Новости в разделах
Недвижимость
Последние новости
Главная
В России В мире Экономика Спорт Культура Москва
Все новости Все сюжеты Все фотогалереи
Конференции