Падение цен на недвижимость приведет к новым проблемам банков США

Нью-Йорк. 3 марта. INTERFAX.RU - Снижение цен на коммерческую недвижимость, вызванное замедлением экономики США и потрясениями на кредитном рынке, может обернуться новыми проблемами для американских финансовых компаний, которые владеют обеспеченными этой недвижимостью активами, пишет The Wall Street Journal.

Аналитики Goldman Sachs Group Inc. прогнозируют падение цен на коммерческую недвижимость на 21-26% в течение следующих двух лет. Аналитик Goldman Уильям Танона предполагает, что уже в первом квартале Bear Stearns Cos., Citigroup Inc., J.P. Morgan Chase & Co., Lehman Brothers Holdings Inc., Merrill Lynch & Co., Morgan Stanley спишут $7,2 млрд из-за снижения стоимости своих инвестиций в этом секторе. Общий объем вложений этих фирм в активы, связанные с недвижимостью, оценивается экспертами в $141 млрд.

Финансовые последствия от снижения цен на коммерческую недвижимость могут продолжаться до двух лет, то есть значительно дольше, чем проблемы, вызванные кредитами subprime. Это связано с тем, что только 28% кредитов, выдававшихся для целей коммерческого строительства, было секьюритизировано, а в сфере ипотечных кредитов этот процент достиг 80%.

Более высокий уровень секьюритизации означает возможность более быстрого бухчета активов по новой цене и произведения связанных с этим списаний.

FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail
Экономика
Платежный сервис Samsung Pay начнет работать в России 29 сентябряПлатежный сервис Samsung Pay начнет работать в России 29 сентября
Новая функция станет доступна для всех обладателей совместимых смартфонов SamsungПодробнее
В ЦБ назвали рост ВВП в третьем квартале близким к нулюВ ЦБ назвали рост ВВП в третьем квартале близким к нулю
В годовом выражении снижение экономики в третьем квартале составит 0,4-0,7%Подробнее
Российские мукомолы заявили о дефиците хлебопекарной пшеницыРоссийские мукомолы заявили о дефиците хлебопекарной пшеницы
По словам главы Российского союза мукомольных и крупяных предприятий, замещать дефицит придется пшеницей низких классовПодробнее
В 2016 году объем платежей по картам в мире впервые опередит покупки за наличныеВ 2016 году объем платежей по картам в мире впервые опередит покупки за наличные
С 2002 года темпы роста наличных платежей понижаются, а активность использования банковских карт и электронных платежей растетПодробнее
ВТБ 24 продаст коллекторам проблемные кредиты на 30 млрд рублейВТБ 24 продаст коллекторам проблемные кредиты на 30 млрд рублей
"Мы будем взыскивать по полной и до последнего, это точно", - пообещал зампред правления банка Анатолий ПечатниковПодробнее
Walt Disney вступил в переговоры о покупке TwitterWalt Disney вступил в переговоры о покупке Twitter
Рыночная стоимость сервиса микроблогов на данный момент составляет около $20 млрдПодробнее
Недвижимость
Последние новости
Главная
В России В мире Экономика Спорт Культура Москва
Все новости Все сюжеты Все фотогалереи