"Яндекс" передумал покупать деловой квартал "Красная Роза"

Москва. 8 сентября. INTERFAX.RU - "Яндекс" вышел из сделки по покупке части делового квартала "Красная Роза", где расположена его штаб-квартира, сообщили в интернет-компании.

Причина, по которой был расторгнут контракт - изменение рыночных условий.

"Сделка обсуждалась на фоне сложных макроэкономических предпосылок. В момент подготовки рамочного соглашения обе стороны заранее понимали, что могут возникнуть обстоятельства, которые могут остановить сделку", - говорится в сообщении.

Компания планирует и дальше арендовать помещения на территории "Красной Розы" до окончания сроков текущей аренды и оставляет за собой возможность рассмотреть другие варианты аренды по истечению текущих договоренностей, уточнили в компании.

Ранее финансовый директор "Яндекса" Грег Абовски в ходе телефонной конференции с инвесторами предупреждал о такой возможности. "Закрытие сделки запланировано на начало ноября 2016 года Мы следим за ситуацией, и у нас есть возможность выйти из сделки без существенных штрафов", - заявлял СFO.

"Яндекс" в феврале текущего года договорился с компанией "Красная Роза 1875 Лимитед" (входит в KR Properties Александра Клячина) о выкупе семи офисных зданий классов "А" и "В" общей площадью около 80 тыс. кв. м (бизнес-центр "Красная Роза", на долю интернет-компании приходится около 65% офисных площадей), расположенных на территории размером 4 гектара в одном из центральных районов Москвы.

Как сообщалось ранее, условия сделки предполагали, что будет создано новое юридическое лицо, которое получит права владения этими зданиями. Единственным владельцем этого юрлица станет "Яндекс". По условиям, сделка должна была быть неденежная. Предполагалось, что новое юрлицо получит долговые обязательства в размере около $490 млн, часть из которых будет погашена сразу после закрытия сделки. Кроме того, "Яндекс" планировал выпустить в пользу "Красной Розы" 12,9 млн обыкновенных акций класса "A" с ограничением продажи на 90 дней.

При этом "Яндекс" намерен был продолжать сдавать офисные площади имеющимся арендаторам. Однако по мере истечения сроков договоров аренды интернет-компания хотела задействовать часть освобождающихся площадей для расширения своего офиса. Предполагалось что "Яндекс" будет зарабатывать на аренде $15-20 млн, которые будут учитываться в финансовой отчетности компании по графе "другое".

Опрошенные ранее "Интерфаксом" аналитики банков по-разному оценивали данную сделку. "Уралсиб" назвал ее неоднозначной - главным образом потому, что считает цену сделки достаточно высокой, а Газпромбанк положительно оценивал сделку с точки зрения сокращения расходов на аренду. "Ренессанс Капитал" посчитал условия этой сделки справедливыми и финансово нейтральными для "Яндекса". Кроме того, аналитики "Уралсиба" отмечали, что инвесторы "Яндекса" рассматривают его прежде всего как интернет-компанию и могут неоднозначно отнестись к масштабным инвестициям "Яндекса" в недвижимость.

Теги: Яндекс
FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail
Экономика
К февралю "Газпром" построил четверть трубопровода "Сила Сибири"К февралю "Газпром" построил четверть трубопровода "Сила Сибири"
В январе компания строила по полтора километра трассы в суткиПодробнее
Медведев заявил о стабилизации ситуации на рынке труда РФМедведев заявил о стабилизации ситуации на рынке труда РФ
"Положение на рынке труда стабильно. Мы справились с безработицей", - сообщил премьер-министрПодробнее
Орешкин пообещал рост экономики России на 2% по итогам годаОрешкин пообещал рост экономики России на 2% по итогам года
Глава Минэкономразвития указал, что предварительные данные по ряду макроиндикаторов за январь говорят о позитивных тенденциях в экономикеПодробнее
Сергей Иванов-младший представлен на должность главы "АЛРОСА"Сергей Иванов-младший представлен на должность главы "АЛРОСА"
Сейчас сын экс-главы администрации президента занимает должность старшего вице-президента СбербанкаПодробнее
Силуанов анонсировал выпуск гособлигаций для населения в апрелеСилуанов анонсировал выпуск гособлигаций для населения в апреле
Объем первого выпуска составит 20 млрд рублей, инвесторы смогут покупать в рамках одного выпуска бумаги на сумму от 30 тыс. рублей до 25 млн рублейПодробнее
Число фирм-однодневок в России сократилось более чем в 2,5 раза с 2011 годаЧисло фирм-однодневок в России сократилось более чем в 2,5 раза с 2011 года
В последние два года их количество оценивается на уровне порядка 700 тысяч, в то время как в 2011 году этот показатель составлял 1,7-1,8 млнПодробнее
Недвижимость
Последние новости
Главная
В России В мире Экономика Спорт Культура Москва
Все новости Все сюжеты Все фотогалереи