"Яндекс" передумал покупать деловой квартал "Красная Роза"

Москва. 8 сентября. INTERFAX.RU - "Яндекс" вышел из сделки по покупке части делового квартала "Красная Роза", где расположена его штаб-квартира, сообщили в интернет-компании.

Причина, по которой был расторгнут контракт - изменение рыночных условий.

"Сделка обсуждалась на фоне сложных макроэкономических предпосылок. В момент подготовки рамочного соглашения обе стороны заранее понимали, что могут возникнуть обстоятельства, которые могут остановить сделку", - говорится в сообщении.

Компания планирует и дальше арендовать помещения на территории "Красной Розы" до окончания сроков текущей аренды и оставляет за собой возможность рассмотреть другие варианты аренды по истечению текущих договоренностей, уточнили в компании.

Ранее финансовый директор "Яндекса" Грег Абовски в ходе телефонной конференции с инвесторами предупреждал о такой возможности. "Закрытие сделки запланировано на начало ноября 2016 года Мы следим за ситуацией, и у нас есть возможность выйти из сделки без существенных штрафов", - заявлял СFO.

"Яндекс" в феврале текущего года договорился с компанией "Красная Роза 1875 Лимитед" (входит в KR Properties Александра Клячина) о выкупе семи офисных зданий классов "А" и "В" общей площадью около 80 тыс. кв. м (бизнес-центр "Красная Роза", на долю интернет-компании приходится около 65% офисных площадей), расположенных на территории размером 4 гектара в одном из центральных районов Москвы.

Как сообщалось ранее, условия сделки предполагали, что будет создано новое юридическое лицо, которое получит права владения этими зданиями. Единственным владельцем этого юрлица станет "Яндекс". По условиям, сделка должна была быть неденежная. Предполагалось, что новое юрлицо получит долговые обязательства в размере около $490 млн, часть из которых будет погашена сразу после закрытия сделки. Кроме того, "Яндекс" планировал выпустить в пользу "Красной Розы" 12,9 млн обыкновенных акций класса "A" с ограничением продажи на 90 дней.

При этом "Яндекс" намерен был продолжать сдавать офисные площади имеющимся арендаторам. Однако по мере истечения сроков договоров аренды интернет-компания хотела задействовать часть освобождающихся площадей для расширения своего офиса. Предполагалось что "Яндекс" будет зарабатывать на аренде $15-20 млн, которые будут учитываться в финансовой отчетности компании по графе "другое".

Опрошенные ранее "Интерфаксом" аналитики банков по-разному оценивали данную сделку. "Уралсиб" назвал ее неоднозначной - главным образом потому, что считает цену сделки достаточно высокой, а Газпромбанк положительно оценивал сделку с точки зрения сокращения расходов на аренду. "Ренессанс Капитал" посчитал условия этой сделки справедливыми и финансово нейтральными для "Яндекса". Кроме того, аналитики "Уралсиба" отмечали, что инвесторы "Яндекса" рассматривают его прежде всего как интернет-компанию и могут неоднозначно отнестись к масштабным инвестициям "Яндекса" в недвижимость.

Теги: Яндекс
FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail
Экономика
Евро упал ниже 66 рублей впервые за полтора годаЕвро упал ниже 66 рублей впервые за полтора года
В ходе торгов европейская валюта подешевела на 1,2 рубля к уровню предыдущего закрытияПодробнее
Twitter назвал главные тренды годаTwitter назвал главные тренды года
Больше всего пользователей интересовали Олимпиада в Рио, выборы президента США и запуск игры PokemonGoПодробнее
Проект "Особенный банк" в 2017 году выйдет в регионыПроект "Особенный банк" в 2017 году выйдет в регионы
Проект рассчитан на пожилых, маломобильных клиентов и инвалидов, сообщил представитель Сбербанка Владислав КрейнинПодробнее
Российской экономике предсказали еще один год неопределенностиРоссийской экономике предсказали еще один год неопределенности
Выводы экспертов, выступавших в рамках открытой сессии "Экспертного совета аналитиков", организованной "Гильдией аналитиков и риск-менеджеров" совместно с "Интерфаксом"Подробнее
Еврокомиссия начала расследование против Германии из-за VolkswagenЕврокомиссия начала расследование против Германии из-за Volkswagen
Аналогичные процедуры начаты в отношении Чехии, Литвы, Греции, Люксембурга, Испании и ВеликобританииПодробнее
ЦБ РФ отозвал лицензии у четырех московских банковЦБ РФ отозвал лицензии у четырех московских банков
Речь идет о Вега-банке, М2М Прайвет банке, Международном банке развития и банке "Русский финансовый альянс"Подробнее
Недвижимость
Последние новости
Главная
В России В мире Экономика Спорт Культура Москва
Все новости Все сюжеты Все фотогалереи