Ипотека для бедных и богатых

Есть обновление от 14:46

Какой должна быть ставка по ипотечным кредитам, чтобы граждане реально смогли этими кредитами воспользоваться? Мнение главы АИЖК Александра Семеняки здесь не совпало с мнением президента страны Дмитрия Медведева. А помощник президента Аркадий Дворкович предлагает одним давать под один процент, а другим - под другой

Москва. 1 июля. IFX.RU - Совещание, посвященное национальному проекту "Доступное жилье", выявило, что мнение "главного по стране" относительно доступности процентных ставок по ипотеке не всегда совпадает с мнением "главного по ипотеке". А ведь именно высокий размер процентной ставки по кредиту является ключевой причиной того, что ипотечное кредитование в последнее время почти "загнулось".

Глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка полагает, что ставка по ипотечным кредитам в размере 14,5% годовых является доступной для граждан. По его мнению, нормальной для тех, кто хочет купить квартиру в кредит, будет "учетная ставка рефинансирования плюс 2-3 процента".

Однако президент России Дмитрий Медведев считает, что это слишком много. "Если у нас ставка рефинансирования сейчас 11,5%, то плюс 2-3%, это 14,5%. Я к тому, что вряд ли с этой ставкой кто-то справится сейчас. Помните, мы с вами занимались этим несколько лет назад. Начинали брать кредиты, когда ставка составляла 11%, тогда интерес появлялся", - сказал Д.Медведев. Напомним, что президент придерживается этой точки зрения уже давно - например, в апреле, выступая по телевизору, он выражал надежду, что процентные ставки по ипотеке можно будет сбить до 12%.

Действительно, какая ставка все-таки является доступной и как сделать так, чтобы и банки в кризис смогли давать ипотечные кредиты, и граждане были готовы идти на эту самую ипотеку? О том, что у властей зреет "соломоново решение" по этому поводу, рассказал помощник президента Аркадий Дворкович. По его словам, есть два варианта снижения ставки. В частности, можно установить для всех усредненную ставку на уровне 12-14%, либо сделать ставку на уровне 15% для более обеспеченных категорий граждан, а для менее обеспеченных - на уровне 11%.

А.Дворкович не исключил, что, возможно, государство пойдет по второму пути. "Может быть, мы пойдем по этому пути, пока расчеты такие делаются, и тогда доступность этого ресурса повысится", - сказал он. Помощник президента подчеркнул, что государство будет использовать все возможности, чтобы ставки были снижены до приемлемых пределов - 10-11%.

Но не только порадовал помощник президента. Он также сообщил, что общий объем ипотечного кредитования в 2009 году составит порядка 200 млрд рублей, в то время как в 2008 году этот объем был на уровне 700 млрд рублей. При этом средства федерального бюджета на жилищное строительство в следующем году могут быть меньше сумм, выделяемых в 2009 году.

Также А.Дворкович сообщил, что в настоящее время в строительстве многоквартирных домов наблюдается спад. Достраиваются и вводятся в эксплуатацию лишь те дома, строительство которых началось еще в прошлом году, а новые проекты почти не начинают реализовывать. Он напомнил, что на 2009 год прогнозировалось введение в эксплуатацию более 50 млн квадратных метров жилья против 62 млн кв. м в прошлом году.

А это значит, что объем предложения квартир может заметно снизиться. Получается, что даже если проценты по ипотеке удастся "придавить", снижение темпов строительства может негативно с точки зрения покупателя сказаться на цене квадратного метра.

/IFX.RU/

FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail

Новости по теме

Экономика
Путин внесет в Госдуму кандидатуру главы ЦБ Набиуллиной для продления полномочийПутин внесет в Госдуму кандидатуру главы ЦБ Набиуллиной для продления полномочий
Эльвира Набиуллина возглавляет Банк России с 2013 годаПодробнее
Дума приняла закон о праве граждан под санкциями отказаться от статуса налогового резидентаДума приняла закон о праве граждан под санкциями отказаться от статуса налогового резидента
Закон также придает этому положению обратную силу, распространив его на правоотношения, возникшие с 1 января 2014 годаПодробнее
У российских импортеров алкоголя возникли проблемы с получением акцизных марокУ российских импортеров алкоголя возникли проблемы с получением акцизных марок
Как сообщают источники "Коммерсанта", для некоторых напитков, например вин и крепкого спиртного в полулитровых бутылках, марки и вовсе кончилисьПодробнее
Портфель заказов Рособоронэкспорта составил 45 млрд долларовПортфель заказов Рособоронэкспорта составил 45 млрд долларов
Контракт на поставку Индии четырех фрегатов проекта 11356 будет заключен в 2017 годуПодробнее
S&P улучшило прогнозы рейтингов 13 компаний из РоссииS&P улучшило прогнозы рейтингов 13 компаний из России
Рейтинг предприятий изменился на "позитивный" со "стабильного"Подробнее
Греф прокомментировал украинские санкции против СбербанкаГреф прокомментировал украинские санкции против Сбербанка
"Мы сегодня занимаемся поиском вариантов максимально быстрого выхода с украинского рынка", - сказал глава СбербанкаПодробнее
Недвижимость
Последние новости
Главная
В России В мире Экономика Спорт Культура Москва
Все новости Все сюжеты Все фотогалереи