Продажи элитных новостроек в Москве в июле упали на 40%
Москва. 12 августа. INTERFAX.RU - В июле на первичном рынке элитной недвижимости Москвы было продано 47 квартир и апартаментов, что на 40% меньше, чем в июне, и на 15% ниже среднемесячного показателя продаж первого полугодия, сообщили в международной консалтинговой компании Knight Frank.
Как отмечают эксперты, снижение спроса в июле - традиционное явление.
Также в июле закрепилась тенденция снижения среднего бюджета покупки, которая прослеживалась в течение всего первого полугодия. Так, 83% сделок в июле прошли с объектами стоимостью не более $2 млн, что на 19% превысило показатель июня 2015 года. В то же время доля сделок с бюджетом $2-5 млн сократилась на 20% и составила лишь 4%.
Таким образом, по сравнению с июнем средняя стоимость проданных квартир и апартаментов снизилась на 11% в долларовом выражении и на 7% в рублевом, составив $2,1 млн (117,5 млн рублей). Доля сделок в объектах с рублевым ценообразованием продолжила расти и по сравнению с июнем увеличилась на 20%, составив 85% от общего числа.
Структура спроса на рынке элитных новостроек Москвы в июле претерпела изменения. Доля апартаментов в общем объеме продаж снизилась на 10% по сравнению с июнем и составила 32%. Наибольшей популярностью у покупателей пользовались квартиры и апартаменты площадью 150-200 кв. м, их доля по сравнению с июнем выросла в два раза и составила 36%.
По данным аналитиков, общий объем предложения элитных апартаментов и квартир по итогам июля составил 1964 штуки, пополнившись одним новым объектом (клубный дом Chekhov на 10 апартаментов). Основной объем предложения по-прежнему представлен квартирами и апартаментами площадью до 150 кв. м (67%) и стоимостью до $2 млн (71%).
"В этом году традиционный летний спад продаж на рынке первичной элитной недвижимости Москвы усугубился нестабильной экономической ситуацией, в частности возобновившимся ростом курса доллара по отношению к рублю. В такой ситуации возможно несколько вариантов развития событий. При резких колебаниях валютных курсов вероятно повторение ситуации с ажиотажным спросом конца 2014 года, а в случае постепенного роста доллара - некоторое затишье со стороны покупателей. Также мы не исключаем, что к концу года на фоне снижения темпов строительства элитного жилья в Москве текущий спрос может быть не удовлетворен, что в дальнейшем простимулирует активность рынка в целом", - говорит директор по городской и загородной недвижимости Knight Frank Алексей Трещев.
