Привлекательный Лондон

Есть обновление от 12:23

Центральный Лондон стал лучшим в Европе рынком для инвестиций в новую недвижимость. А вот худшим рынком уже второй год подряд считается Дублин. Инвесторы также неохотно вкладывают деньги в офисы в Москве, Барселоне и Мадриде, считая эти рынки слишком рискованными, свидетельствуюет исследование PwC

Лондон. 1 февраля. IFX.RU - Центральный Лондон, известный самыми высокими в мире арендными ставками, стал лучшим местом в Европе для новых инвестиций в строительство. К таким выводам пришли в PricewaterhouseCoopers LLP по результатам исследования, сообщило агентство Bloomberg.

Наибольшее чем в других европейских странах падение цен на офисы в Лондоне, наряду со слабостью фунта стерлингов позволили этому городу обойти Мюнхен, Гамбург и Париж. Теперь столица Великобритании стала самой привлекательной для инвестиций в сфере недвижимости финансовой столицей мира.

А вот худшим рынком для инвестиций в новую недвижимость уже второй год подряд считается Дублин. Инвесторы также неохотно вкладывают деньги в офисы в Москве, Барселоне и Мадриде, считая эти рынки слишком рискованными.

Что касается вторичного рынка, то лучшая доходность от инвестиций зафиксирована в Мюнхене и Гамбурге, так как экономика Германии в прошлом году вышла из рецессии и ее восстановление продолжается по мере роста мировой торговли. А вот в вопросе новой застройки оба немецких города немного уступили Стамбулу по привлекательности.

Стоимость офисов в центральном Лондоне за 2 года до конца июля 2009 года упали сильнее, чем в других европейских городах - на 50%. Однако в последние 4 месяца 2009 года цены на недвижимость в Лондоне выросли на 4,4%, а ставки арендной платы в Вест-Энде прекратили падение. Это позволило центральным районам Лондона восстановить свой статус самого дорогого в мире рынка аренды офисов. В прошлом году рента в Вест-Энде составила примерно $21,42 тыс. на одного работника.

"Худшее уже позади, и Лондон достиг дна. Появились опасения, что на рынке премиумных активов с хорошими арендаторами формируется "мыльный пузырь", - отметил глава подразделения недвижимости PwC Джон Форбс.

По данным Investment Property Databank, в июле-декабре 2009 года объем продаж офисов в центре Лондона составил 6 млрд фунтов ($9,6 млрд), что более чем вдвое превышает показатель за предыдущие полгода.

Например, в ноябре государственный пенсионный фонд Южной Кореи потратил 1,04 млрд фунтов, чтобы выкупить штаб-квартиру банка HSBC Holdings в сравнительно новом деловом районе Кэнэри-Уорф и еще два здания.

/IFX.RU/

FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail

Новости по теме

Рейтинг жилого тщеславия

Экономика
Евросоюз рассмотрит ответ на санкции США против РоссииЕвросоюз рассмотрит ответ на санкции США против России
Контрмеры применят, если американские ограничения затронут европейские компанииПодробнее
Новак рекомендовал Ливии и Нигерии присоединиться к сделке ОПЕК+Новак рекомендовал Ливии и Нигерии присоединиться к сделке ОПЕК+
Сделка о снижении добычи нефти действует до марта следующего годаПодробнее
В Кремле негативно отнеслись к проекту новых санкций против РФВ Кремле негативно отнеслись к проекту новых санкций против РФ
Пакет экономических мер согласован в палате представителей СШАПодробнее
Сбербанк в четверг выплатил вкладчикам "Югры" 21,8 млрд рублейСбербанк в четверг выплатил вкладчикам "Югры" 21,8 млрд рублей
Физические лица держали в банке "Югра" более 180 миллиардов рублейПодробнее
Exxon оштрафовали на $2 млн за подписание документов с СечинымExxon оштрафовали на $2 млн за подписание документов с Сечиным
Нефтяная компания нарушила санкционный режим, поскольку глава "Роснефти" находится в "черном списке" OFACПодробнее
Песков напомнил о поддержке Путиным действий ЦБ по расчистке банковского сектораПесков напомнил о поддержке Путиным действий ЦБ по расчистке банковского сектора
Работу Генпрокуратуры по данной ситуации Песков оценивать не сталПодробнее
Недвижимость
Последние новости
Главная
В России В мире Экономика Спорт Культура Москва
Все новости Все сюжеты Все фотогалереи