Дешевая поддержка для ипотеки

Есть обновление от 09:05

Депутаты Госдумы предложили снизить ставку по кредиту для АИЖК с 9,5% до 6,5%. В правительстве рассчитывают, что в итоге это поможет удешевить ипотеку для граждан

Москва. 27 апреля. FINMARKET.RU - Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Владислав Резник направил на заключение в правительство РФ проект поправок в закон "О дополнительных мерах по поддержке финансовой системы РФ". Документ предусматривает снижение ставки по полученному Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) кредиту на 3%.

Внешэкономбанк (ВЭБ) предоставил АИЖК кредит на 40 млрд руб. по ставке 9,5% годовых (соглашение было подписано неделю назад). Средства выделяются на срок до 1 июня 2020 года, ВЭБ кредитует АИЖК за счет средств Фонда национального благосостояния (ФНБ). Полученные деньги АИЖК планирует направить на реализацию программы по стимулированию кредитования строительства (Агентство выдает займы банкам, кредитующим застройщиков), которая предполагает своевременное завершение строительства до 2 млн кв. метров жилья экономкласса. Другие цели программы - повышение активности участия граждан в долевом строительстве, рост объемов ипотечного кредитования и общая стабилизация цен на региональных рынках жилья экономкласса за счет формирования минимального уровня цен.

Депутаты предлагают снизить ставку по субординированному кредиту до 6,5%, рассказал В.Резник в понедельник журналистам. Когда принималось решение о выделении кредита АИЖК по ставке 9,5%, наблюдался дефицит рублевой ликвидности, и банки "выражали активный интерес к привлечению средств по ставкам на уровне 11-11,5% годовых для финансирования завершения объектов жилищного строительства", говорится в пояснительной записке к документу. Сейчас ситуация на денежном и кредитном рынке изменилась, и интерес банков - потенциальных участников программы АИЖК переориентировался на рыночные ставки возможного привлечения средств, пишет В.Резник. "Отсутствие их интереса привлекать средства по ставкам, рассчитанным исходя из действующей стоимости кредита ВЭБа и размера операционной и кредитной маржи агентства, затрудняет скорейшую реализацию программы и тем самым накладывает ограничение на быстрое направление средств, так необходимых строительному сектору экономики", - отмечает он.

Одновременно законопроект предполагает снижение ставки по размещенному ФНБ депозиту в ВЭБе, из которого банк кредитует АИЖК, с 8,5% до 6,25%. Сумма выпадающих доходов федерального бюджета при таком снижении процентных ставок оценивается в 1,5 млрд руб. Напомним, что пересмотреть ставки по депозиту ФНБ предложил премьер Владимир Путин, выступая на прошлой неделе в Госдуме. Это нужно сделать в том случае, "если мы выработаем действенную систему мер, направленных на снижение ставки по ипотечным кредитам", отметил он и призвал депутатов оперативно принять необходимые поправки.

Правительство добивается снижения стоимости ипотеки для граждан хотя бы до 11% годовых. По статистике компании "Кредитмарт", в марте среднерыночная ставка по ипотечным кредитам в рублях составляла 16,72% ( в феврале было 17,3%, в феврале 2009 года - 18,82%). Среднерыночная ставка в долларах США в начале весны достигала 13,27% (по сравнению с 15% год назад). Объем выдачи ипотечных кредитов, по данным ЦБ РФ, за прошлый год снизился в 4,2 раза и составил 152,5 млрд руб. По карману ипотека только 15% россиян, сетовали ранее в Минрегионе.

Между тем, доступность жилья в России, по мнению многих экспертов, в большей степени зависит от его стоимости, чем от размера ипотечных ставок. По последним данным аналитиков компании "Калита Финанс", средняя цена квадратного метра на первичном рынке в Москве составляет $4,02 тыс. Вторичное жилье, по информации аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN), на минувшей неделе в столице продавали в среднем по $4,38 тыс. за метр. Согласно мониторингу агентства "Мир квартир", в рублях средняя цена предложения в Москве составляет сейчас 161 тыс. руб. за квадратный метр, в Подмосковье - 68,6 тыс. руб., в Санкт-Петербурге - 80,7 тыс. руб. Самые недорогие квартиры, как следует из обзора, в Жигулевске - 21,6 тыс. руб. за метр, Тольятти - 26,4 тыс., Омске, Курске и Ульяновске - чуть более 30 тыс. руб. за метр.

/Финмаркет/

FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail

Новости по теме

Ипотека постепенно оживает

Экономика
Греф поспорил с Чубайсом о будущем российской альтернативной энергетикиГреф поспорил с Чубайсом о будущем российской альтернативной энергетики
Чубайс усмотрел в оппоненте "консерватора-айтишника"Подробнее
Продажи смартфонов в России в 2016 году увеличились в деньгах на четвертьПродажи смартфонов в России в 2016 году увеличились в деньгах на четверть
Средняя цена устройства при этом повысилась на 20,3%, до 12,3 тысячи рублейПодробнее
Срок наказания арестованного в США топ-менеджера Volkswagen составит до 169 летСрок наказания арестованного в США топ-менеджера Volkswagen составит до 169 лет
Ему предъявлены обвинения в преступном сговоре с целью обмана властейПодробнее
Силуанов назвал условие сохранения Резервного фонда в 2017 годуСилуанов назвал условие сохранения Резервного фонда в 2017 году
Это станет возможным при цене на нефть в $50 за баррельПодробнее
Кудрин поставил текущий экономический рост РФ ниже времен застоя в СССРКудрин поставил текущий экономический рост РФ ниже времен застоя в СССР
По мнению экс-министра, технологическое отставание страны грозит ее суверенитету и несет угрозу безопасностиПодробнее
Кудрин назвал идею повышения пенсионного возраста основой прогноза ЦСРКудрин назвал идею повышения пенсионного возраста основой прогноза ЦСР
По словам главы совета Центра стратегических разработок, при убыли населения в РФ трудно обеспечить экономический ростПодробнее
Недвижимость
Последние новости
Главная
В России В мире Экономика Спорт Культура Москва
Все новости Все сюжеты Все фотогалереи