Дешевая поддержка для ипотеки

Есть обновление от 09:05

Депутаты Госдумы предложили снизить ставку по кредиту для АИЖК с 9,5% до 6,5%. В правительстве рассчитывают, что в итоге это поможет удешевить ипотеку для граждан

Дешевая поддержка для ипотеки
Photostogo.com/Russian Look

Москва. 27 апреля. FINMARKET.RU - Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Владислав Резник направил на заключение в правительство РФ проект поправок в закон "О дополнительных мерах по поддержке финансовой системы РФ". Документ предусматривает снижение ставки по полученному Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) кредиту на 3%.

Внешэкономбанк (ВЭБ) предоставил АИЖК кредит на 40 млрд руб. по ставке 9,5% годовых (соглашение было подписано неделю назад). Средства выделяются на срок до 1 июня 2020 года, ВЭБ кредитует АИЖК за счет средств Фонда национального благосостояния (ФНБ). Полученные деньги АИЖК планирует направить на реализацию программы по стимулированию кредитования строительства (Агентство выдает займы банкам, кредитующим застройщиков), которая предполагает своевременное завершение строительства до 2 млн кв. метров жилья экономкласса. Другие цели программы - повышение активности участия граждан в долевом строительстве, рост объемов ипотечного кредитования и общая стабилизация цен на региональных рынках жилья экономкласса за счет формирования минимального уровня цен.

Депутаты предлагают снизить ставку по субординированному кредиту до 6,5%, рассказал В.Резник в понедельник журналистам. Когда принималось решение о выделении кредита АИЖК по ставке 9,5%, наблюдался дефицит рублевой ликвидности, и банки "выражали активный интерес к привлечению средств по ставкам на уровне 11-11,5% годовых для финансирования завершения объектов жилищного строительства", говорится в пояснительной записке к документу. Сейчас ситуация на денежном и кредитном рынке изменилась, и интерес банков - потенциальных участников программы АИЖК переориентировался на рыночные ставки возможного привлечения средств, пишет В.Резник. "Отсутствие их интереса привлекать средства по ставкам, рассчитанным исходя из действующей стоимости кредита ВЭБа и размера операционной и кредитной маржи агентства, затрудняет скорейшую реализацию программы и тем самым накладывает ограничение на быстрое направление средств, так необходимых строительному сектору экономики", - отмечает он.

Одновременно законопроект предполагает снижение ставки по размещенному ФНБ депозиту в ВЭБе, из которого банк кредитует АИЖК, с 8,5% до 6,25%. Сумма выпадающих доходов федерального бюджета при таком снижении процентных ставок оценивается в 1,5 млрд руб. Напомним, что пересмотреть ставки по депозиту ФНБ предложил премьер Владимир Путин, выступая на прошлой неделе в Госдуме. Это нужно сделать в том случае, "если мы выработаем действенную систему мер, направленных на снижение ставки по ипотечным кредитам", отметил он и призвал депутатов оперативно принять необходимые поправки.

Правительство добивается снижения стоимости ипотеки для граждан хотя бы до 11% годовых. По статистике компании "Кредитмарт", в марте среднерыночная ставка по ипотечным кредитам в рублях составляла 16,72% ( в феврале было 17,3%, в феврале 2009 года - 18,82%). Среднерыночная ставка в долларах США в начале весны достигала 13,27% (по сравнению с 15% год назад). Объем выдачи ипотечных кредитов, по данным ЦБ РФ, за прошлый год снизился в 4,2 раза и составил 152,5 млрд руб. По карману ипотека только 15% россиян, сетовали ранее в Минрегионе.

Между тем, доступность жилья в России, по мнению многих экспертов, в большей степени зависит от его стоимости, чем от размера ипотечных ставок. По последним данным аналитиков компании "Калита Финанс", средняя цена квадратного метра на первичном рынке в Москве составляет $4,02 тыс. Вторичное жилье, по информации аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN), на минувшей неделе в столице продавали в среднем по $4,38 тыс. за метр. Согласно мониторингу агентства "Мир квартир", в рублях средняя цена предложения в Москве составляет сейчас 161 тыс. руб. за квадратный метр, в Подмосковье - 68,6 тыс. руб., в Санкт-Петербурге - 80,7 тыс. руб. Самые недорогие квартиры, как следует из обзора, в Жигулевске - 21,6 тыс. руб. за метр, Тольятти - 26,4 тыс., Омске, Курске и Ульяновске - чуть более 30 тыс. руб. за метр.

FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail

Новости по теме

Ипотека постепенно оживает

Экономика
Цены на сырье выросли до максимума с 2015 годаЦены на сырье выросли до максимума с 2015 года
Резко повысилась стоимость никеля, алюминия и нефтиПодробнее
В Минкомсвязи заявили о чрезмерном и хаотичном госрегулировании интернетаВ Минкомсвязи заявили о чрезмерном и хаотичном госрегулировании интернета
По словам замминистра Волина, это является тормозом развития цифровой экономикиПодробнее
"Ъ" сообщил о приостановке перевалки опасных грузов в регионах проведения ЧМ-2018"Ъ" сообщил о приостановке перевалки опасных грузов в регионах проведения ЧМ-2018
Источник издания заявил о возможных простоях автопроизводителей в Санкт-Петербурге и Калининграде из-за ограниченийПодробнее
Минэкономразвития представило в Минфин проект нового макропрогнозаМинэкономразвития представило в Минфин проект нового макропрогноза
Однако ведомство еще не успело учесть факторы новых американских санкций и последовавшего за ними ослабления рубляПодробнее
От работающих с госконтрактами банков потребовали иметь капитал в 300 млн рублейОт работающих с госконтрактами банков потребовали иметь капитал в 300 млн рублей
Кроме этого, правительство РФ обязало такие банки иметь соответствующий кредитный рейтингПодробнее
Рынок акций РФ открылся снижением индексов МосБиржи и РТС на 0,5-0,6%Рынок акций РФ открылся снижением индексов МосБиржи и РТС на 0,5-0,6%
Акции "РусАла" на старте торгов обвалились на 23,3%, но быстро сократили откат до 5,5%Подробнее
Недвижимость
Последние новости