Жилье в поисках тренда

Есть обновление от 10:09

Столичный рынок жилой недвижимости в сентябре развивается по W-образному сценарию, по-прежнему не показывая заметного прироста стоимости квадратного метра, констатируют аналитики. Кроме того, у цен появился новый повод для коррекции вниз

Москва. 21 сентября. FINMARKET.RU - Первые недели осени показали, что ожидаемого многими участниками рынка роста цен на недвижимость так и не произошло. Как следует из мониторинга аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN), за минувшую неделю средняя стоимость квадратного метра в Москве практически не изменилась и осталась на уровне $4465 (показатель не учитывает элитное и нетиповое жилье и содержит корректировку к ценам реальных продаж, которые ниже цен предложения). Прибавка за неделю составила всего 0,1%, "что, по сути, находится на уровне погрешности расчетов", отмечают аналитики IRN. Самые дешевые квартиры в старых панельных пятиэтажках продавали в среднем по Москве за $3995 за метр, наиболее дорогие сталинки - по $5079 за метр. В рублях метр подорожал на 0,2% - до 137,5 тыс. руб.

Аналитики агентства Rway, напротив, зафиксировали на минувшей неделе снижение долларовых цен на вторичном рынке жилья на 1,4% - до $6523 за квадратный метр. Средние цены предложения в сегменте дорогого монолитно-кирпичного жилья за неделю упали на 1,5% - до $7401 квадрат, значительнее всего понизили ценники продавцы в Центральном, Северо-восточном и Юго-западном административных округах столицы, говорится в отчете. Цены на жилье экономкласса в среднем по городу остались без изменения - $4917 за метр. Схожие данные по динамике цен у агентства ARN - минус 1,4% за неделю на "вторичку" и $5134 за квадратный метр ($4421 в панельных домах и $5888 в кирпичных). В сентябре рынок жилья развивается по W-образному сценарию, когда цены на жилье то повышаются, то понижаются, пишет Rway. Говорить о реальном тренде сезона можно будет только по итогам как минимум двух осенних месяцев, считают аналитики агентства.

В среднем по России ситуация на рынке недвижимости также остается стабильной. За половину сентября рублевые цены предложения на вторичном рынке выросли на 0,2%, выяснили эксперты "ГдеЭтотДом.ру", проанализировав данные почти по 30 городам. За две недели (с 30 августа) индекс цен на жилье в Москве повысился на 0,4% - до 144,8 тыс. руб. за метр, в Подмосковье вырос всего на 0,1% - до 65,1 тыс. руб. В Санкт-Петербурге цены снизились на 0,4% - до 81 тыс. руб. Рост цен на жилье по стране хотя и остается крайне слабым, но "в осенний период становится более заметным - рынок невольно реагирует на традиционный для осени рост деловой активности", пишут аналитики агентства. Максимальный рост цен предложения в начале сентября был отмечен в Ижевске (1,5%), Саратове (0,6%) и Ульяновске (0,6%).

В Москве, прогнозируют в IRN, квадратный метр будет дорожать в среднем на уровне инфляции или примерно на 1% в месяц. При этом к дополнительной коррекции цен вниз могут привести ожидания нового налога на недвижимость, который чиновники планируют рассчитываться на базе рыночной стоимости. Даже разговоры о введении подобной меры могут поспособствовать возврату на рынок инвестиционных квартир и всего придержанного жилья, а следовательно, привести к заметному росту предложения, полагают специалисты центра.

FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail

Новости по теме

Экономика
FT сообщила об остановке переговоров Сбербанка и Alibaba об СПFT сообщила об остановке переговоров Сбербанка и Alibaba об СП
Стороны не смогли договориться об условиях создания СП в сфере интернет-торговли по итогам длившихся почти год переговоровПодробнее
Суд арестовал пакет АФК "Система" в "Детском мире"Суд арестовал пакет АФК "Система" в "Детском мире"
Суд удовлетворил заявление "Роснефти" и "Башнефти" о принятии обеспечительных мер по иску к АФК на 131,6 млрд рублейПодробнее
Италия осталась без российского газа из-за взрыва в австрийском БаумгартенеИталия осталась без российского газа из-за взрыва в австрийском Баумгартене
Итальянский газотранспортный оператор Snam Rete Gas снизил оценку поступления газа из Тарвизио с 113,5 млн куб. м до 14 млн куб. мПодробнее
S7 собралась возобновить космические запуски по программе "Морской старт" с 2019 годаS7 собралась возобновить космические запуски по программе "Морской старт" с 2019 года
До 2023 года S7 размещает заказ на создание 12 ракет-носителейПодробнее
РФ и Турция согласовали кредит на С-400РФ и Турция согласовали кредит на С-400
Ракетные системы поставят Турции в ближайшие годыПодробнее
Нефтяники начали снижать биржевые цены на топливо после письма ФАСНефтяники начали снижать биржевые цены на топливо после письма ФАС
Ведомство просило нефтяные компании обосновать рост цен на топливо, который наблюдался на внутреннем рынке в последние неделиПодробнее
Недвижимость
Последние новости