Жилье в поисках тренда

Есть обновление от 10:09

Столичный рынок жилой недвижимости в сентябре развивается по W-образному сценарию, по-прежнему не показывая заметного прироста стоимости квадратного метра, констатируют аналитики. Кроме того, у цен появился новый повод для коррекции вниз

Москва. 21 сентября. FINMARKET.RU - Первые недели осени показали, что ожидаемого многими участниками рынка роста цен на недвижимость так и не произошло. Как следует из мониторинга аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN), за минувшую неделю средняя стоимость квадратного метра в Москве практически не изменилась и осталась на уровне $4465 (показатель не учитывает элитное и нетиповое жилье и содержит корректировку к ценам реальных продаж, которые ниже цен предложения). Прибавка за неделю составила всего 0,1%, "что, по сути, находится на уровне погрешности расчетов", отмечают аналитики IRN. Самые дешевые квартиры в старых панельных пятиэтажках продавали в среднем по Москве за $3995 за метр, наиболее дорогие сталинки - по $5079 за метр. В рублях метр подорожал на 0,2% - до 137,5 тыс. руб.

Аналитики агентства Rway, напротив, зафиксировали на минувшей неделе снижение долларовых цен на вторичном рынке жилья на 1,4% - до $6523 за квадратный метр. Средние цены предложения в сегменте дорогого монолитно-кирпичного жилья за неделю упали на 1,5% - до $7401 квадрат, значительнее всего понизили ценники продавцы в Центральном, Северо-восточном и Юго-западном административных округах столицы, говорится в отчете. Цены на жилье экономкласса в среднем по городу остались без изменения - $4917 за метр. Схожие данные по динамике цен у агентства ARN - минус 1,4% за неделю на "вторичку" и $5134 за квадратный метр ($4421 в панельных домах и $5888 в кирпичных). В сентябре рынок жилья развивается по W-образному сценарию, когда цены на жилье то повышаются, то понижаются, пишет Rway. Говорить о реальном тренде сезона можно будет только по итогам как минимум двух осенних месяцев, считают аналитики агентства.

В среднем по России ситуация на рынке недвижимости также остается стабильной. За половину сентября рублевые цены предложения на вторичном рынке выросли на 0,2%, выяснили эксперты "ГдеЭтотДом.ру", проанализировав данные почти по 30 городам. За две недели (с 30 августа) индекс цен на жилье в Москве повысился на 0,4% - до 144,8 тыс. руб. за метр, в Подмосковье вырос всего на 0,1% - до 65,1 тыс. руб. В Санкт-Петербурге цены снизились на 0,4% - до 81 тыс. руб. Рост цен на жилье по стране хотя и остается крайне слабым, но "в осенний период становится более заметным - рынок невольно реагирует на традиционный для осени рост деловой активности", пишут аналитики агентства. Максимальный рост цен предложения в начале сентября был отмечен в Ижевске (1,5%), Саратове (0,6%) и Ульяновске (0,6%).

В Москве, прогнозируют в IRN, квадратный метр будет дорожать в среднем на уровне инфляции или примерно на 1% в месяц. При этом к дополнительной коррекции цен вниз могут привести ожидания нового налога на недвижимость, который чиновники планируют рассчитываться на базе рыночной стоимости. Даже разговоры о введении подобной меры могут поспособствовать возврату на рынок инвестиционных квартир и всего придержанного жилья, а следовательно, привести к заметному росту предложения, полагают специалисты центра.

/Финмаркет/

FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail

Новости по теме

Экономика
Сбербанк уйдет из ряда европейских странСбербанк уйдет из ряда европейских стран
Это решение связано с оптимизацией бизнесаПодробнее
Отток средств клиентов из Бинбанка за месяц составил 56 млрд рублейОтток средств клиентов из Бинбанка за месяц составил 56 млрд рублей
Потребность в доформировании резервов у группы Бинбанка составляет 250-350 млрд рублейПодробнее
S&P понизило рейтинги Китая впервые с 1999 годаS&P понизило рейтинги Китая впервые с 1999 года
Рейтинговое агентство отмечает увеличение экономических и финансовых рисков в КНРПодробнее
"Онэксим" Прохорова продал "Сноб" его гендиректору"Онэксим" Прохорова продал "Сноб" его гендиректору
Это был последний российский медиа-актив группы, которая ранее продала РБК группе ЕСН Григория БерезкинаПодробнее
ЦБ вслед за "Открытием" санирует БинбанкЦБ вслед за "Открытием" санирует Бинбанк
Финансовое оздоровление будет проводиться через Фонд консолидации банковского сектораПодробнее
Бинбанк попросил помощи у государства. ОбобщениеБинбанк попросил помощи у государства. Обобщение
Специалисты говорят о перспективе увеличения государственной доли в банковском сектореПодробнее
Недвижимость
Последние новости
Главная
В России В мире Экономика Спорт Культура Москва
Все новости Все сюжеты Все фотогалереи
Конференции