Россия-2011 - лидер роста цен на жилье

Рынок жилой недвижимости в глобальном масштабе восстанавливается, несмотря на замедление темпов роста цен. Россия окажется в лидерах восстановления: в следующем году жилые "квадраты" подорожают в РФ еще на 11,3%, считают аналитики компании Knight Frank

Москва. 4 октября. FINMARKET.RU - В следующем году цены на жилую недвижимость в России вырастут на 11,3%, прогнозирует консалтинговая компания Knight Frank. В результате наша страна окажется одним из лидеров по темпам роста стоимости жилья, и только Гонконг сможет незначительно обогнать ее среди исследуемых регионов.

В этом году квартиры в России подорожают на 8,8%, предполагают аналитики Knight Frank. Таким образом, прогнозы по РФ идут против глобальной тенденции: замедление резкого роста, начавшегося на мировых рынках недвижимости после кризисного спада.

"Наиболее очевидным признаком восстановления мирового рынка жилья является то, что к середине 2009 года 61% стран отметили положительные годовые темпы роста", - говорят эксперты. И это "уже значительно выше, чем 35%, наблюдавшиеся до 2009 года".

Вместе с тем, в дальнейшем эксперты ожидают в целом замедления темпов рост цен в глобальном масштабе, что в большой степени обусловлено прогнозом по рынкам жилой недвижимости в странах АТР. Так, в Китае, по ожиданиям Knight Frank, в этом году рост составит 6,5%, в следующем - только 5%; в Гонконге 18% и 12%; в Сингапуре 10% и 3%, в Бразилии 20% и 5% соответственно.

Страны, на которые хуже всего подействовал кризисный спад на рынке жилья, - Испания, Ирландия и часть Восточной Европы - в ближайшие два года будут испытывать дальнейшее падение цен, хотя темпы его замедлятся (к примеру, в Ирландии с минус 11%, прогнозируемых в 2010 году, до минус 3% в 2011 году).

На некоторых европейских рынках ситуация улучшится. В следующем году ожидается первый за три года рост цен на наиболее проблемных рынках, например, в Литве (-15% и +2%). В Латвии, как ожидается, прекратится падение цен (минус 10% и 0% в 2010 и 2011 гг. соответственно).

В течение последних полутора лет в Великобритании, Франции, Австралии и Канаде уровень цен значительно снизился. "В Великобритании цены продолжат коррекцию во второй половине 2010 года по причине введения правительством жестких мер, таких как увеличение налогов и сокращение расходов, но самое главное - в связи с сокращением ипотечного рынка", - говорится в прогнозе Knight Frank. Эксперты ожидают, что в этом году недвижимость в королевстве подешевеет на 3,3%, а в следующем - подорожает на 2%. Во Франции цены на жилье за этот период прибавят по 2% в год, в Австралии рост составит соответственно 5% и 0%, в Канаде - 3,5% и минус 0,9%.

Касательно США эксперты полагают, что цены здесь "останутся относительно стабильными в течение следующих 1,5 лет".

Среди тенденций, прогнозируемых компанией Knight Frank на 2011 год: отмена государственной поддержки рынка, низкое предложение новостроек на Западе, ограничение кредитования (в России на их взгляд "стоимость ипотечного кредитования становиться все большей проблемой"), политические риски.

При этом аналитики Knight Frank предупреждают, что "риски данного прогноза значительны". Вместе с тем, эксперты поясняют, что их основной прогноз заключается в том, что в 2011 году темпы роста на мировом рынке жилья будут в целом положительными.

Заметим, эксперты портала IRN.Ru ("Индикаторы рынка недвижимости"), полагают, что "прогноз на недвижимость 2010, 2011 и 2012 годов по сути сводится к прогнозированию развития мировой экономики на ближайшие годы". И на их взгляд "совершенно очевидно, что никакой ясности здесь ни у кого нет".

FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail

Новости по теме

Затишье на рынке жилья

Экономика
"Газпром" не будет отзывать апелляцию на решение арбитража по спору с "Нафтогазом""Газпром" не будет отзывать апелляцию на решение арбитража по спору с "Нафтогазом"
Зампред правления "Газпрома" опроверг, что компания после вынесения окончательного решения в принципе не будет его обжаловатьПодробнее
В Москве подан первый иск к Apple из-за проблем с аккумуляторами IPhoneВ Москве подан первый иск к Apple из-за проблем с аккумуляторами IPhone
Истец требует компенсации морального вреда в размере 777 тысяч рублей в связи с замедлением работы смартфонаПодробнее
Росавиация потребовала от четырех авиакомпаний сокращения чартеров в январеРосавиация потребовала от четырех авиакомпаний сокращения чартеров в январе
Регулятор выявил несоответствие чартерных программ резерву судов у "Азур эйр", Nordwind, "Икар" и "Роял флайт"Подробнее
"Газпром" не будет обжаловать решение суда по спору с "Нафтогазом" о долгах за газ"Газпром" не будет обжаловать решение суда по спору с "Нафтогазом" о долгах за газ
В этом решении нет ничего нового, прокомментировал ситуацию зампред правления концерна Александр МедведевПодробнее
Минэкономразвития анонсировало увеличение ФНБ на $50 млрд в 2018 годуМинэкономразвития анонсировало увеличение ФНБ на $50 млрд в 2018 году
С 1 февраля после ликвидации Резервного фонда Фонд национального благосостояния станет единым суверенным фондом РФПодробнее
Россияне подадут иски к Apple из-за замедления работы iPhoneРоссияне подадут иски к Apple из-за замедления работы iPhone
Юристы взялись за это дело в обмен на долю в материальной компенсацииПодробнее
Недвижимость
Последние новости