Жилье: мечты и жесткие реалии

Есть обновление от 09:15

Россия в рейтинге стран с самой недоступной для граждан недвижимостью замыкает пятерку лидеров. Среднестатистическому гражданину РФ на среднее жилье надо копить более 20 лет, подсчитали в компании Evans. Антилидером рейтинга доступности стала Марокко, а быстрее всего накопить на жилье можно в США

Москва. 7 декабря. FINMARKET.RU - Проанализировав рынки жилой недвижимости более 40 стран мира, специалисты компании Evans составили рейтинг регионов, в которых покупка квартир и домов для местных жителей является недостижимой мечтой или, напротив, реальной возможностью.

Российский рынок жилой недвижимости по доступности цен для населения оказался на задворках мирового топ-рейтинга, замкнув пятерку аутсайдеров. Среднестатистическому россиянину придется копить на жилье более 20 лет.

И почти до глубокой старости приходится копить на жилье жителям Марокко, где этот процесс может занять всю сознательную жизнь - более 67 лет.

Ближе всего к реализации жилищных планов оказались американцы. При их средней зарплате и стоимости квадратных метров накопить на жилье можно чуть менее чем за 3 года.

Топ-рейтинг стран с самой недоступной недвижимостью

В качестве основной меры расчета доступности жилья при составлении рейтинга использовалось отношение средней стоимости недвижимости к средним доходам населения. Результатом "жилой арифметики" стало количество лет, необходимых гражданам для накопления средств на приобретение собственного жилья.

На первом месте по недостижимости мечты о покупке жилой недвижимости стоит Марокко. Приобрести обычную квартиру среднестатистический гражданин этой страны может только через 67,5 лет. В среднем жилая недвижимость в этой стране, по оценкам Evans, стоит 144 тыс. 800 евро при среднем годовом доходе семьи на уровне 2 тыс. 145 евро.

Немногим лучше ситуация в Пакистане, который занимает вторую позицию по недоступности недвижимости местными жителями. При средней стоимости жилой недвижимости в этой стране в 74 тыс. 953 евро и годовом доходе семьи в 1 тыс. 846 евро гражданин Пакистана способен приобрести квартиру только через 40,6 лет работы.

Также недостижимой мечтой остается приобретение жилья для среднестатистического гражданина Черногории. Приобрести жилье черногорец при среднегодовом доходе в 5 тыс. 038 евро и средней стоимости жилья на уровне 151 тыс. 155 евро сможет, откладывая зарплату в течение 30 лет.

В Белоруссии (средняя стоимость жилой недвижимости - 90 тыс. евро, средний годовой доход семьи - 3 тыс. 203 евро) жителю республики придется копить 28,1 лет, чтобы купить квартиру.

В России мечты о приобретении собственного жилья так и могут остаться мечтами. По оценкам Evans, среднестатистическому москвичу нужно копить 26,1 лет, чтобы приобрести недвижимость в столице (средняя стоимость жилой недвижимости в Москве - 303 тыс. 151 евро, средний годовой доход семьи в Москве - 11 тыс. 615 евро). В регионах мечта несколько ближе - около 21 года (средняя стоимость жилой недвижимости в регионах - 64 тыс. 102 евро, годовой доход - 3 тыс. 080 евро). Можно конечно помечтать и о приобретении жителями регионов жилой недвижимости в Москве, но при простом накоплении она вряд ли осуществима - копить придется более 89 лет.

На этой пессимистичной ноте Россия и замыкает пятерку лидеров рейтинга самого недоступного для граждан жилья.

Топ-рейтинг стран с самой доступной недвижимостью

Практически мгновенно в сравнении с антилидерами рейтинга жилье могут приобрести жители США. Там при средней стоимости жилой недвижимости на уровне 95 тыс. 536 евро и среднегодовом доходе семьи в 35 тыс. 384 евро процесс накопления на мечту (квартиру) составит всего 2,7 года.

Повезло и жителям Доминиканской Республики, где средняя стоимость жилья составляет всего 33 тыс. 516 евро, а средний годовой доход семьи - 9 тыс. 576 евро. Осуществить мечту о покупке квартиры доминиканец может, откладывая среднюю зарплату в течение 3,5 лет.

Чили также входит в пятерку стран с самой доступной для граждан недвижимостью. Жителю страны нужно работать 4 года для того, чтобы купить квартиру в своем регионе. В этой стране средняя стоимость жилой недвижимости - 45 тыс. 794 евро, средний годовой доход семьи - 11 тыс. 307 евро.

Хороша по доступности жилья и Швеция. Здесь гражданин со средним доходом 28 тыс. 461 евро в год может позволить себе купить квартиру уже через 4,2 года (при средней стоимости жилой недвижимости в 119 тыс. 536 евро).

Замыкает пятерку рейтинга самого доступного жилья для граждан Бельгия. Местному жителю понадобится 4,3 года, чтобы приобрести недвижимость в своей стране. В Бельгии средний годовой доход семьи составляет 28 тыс. 307 евро, а жилая недвижимость стоит 121 тыс. 723 евро (в среднем).

Кроме того, в двадцатку стран с самой доступной для местных жителей недвижимостью, по версии компании Evans вошли Германия, где накопить на жилье можно за 4,4 года; Гондурас - 4,7 года; Бангладеш - 5,03; ЮАР - 5,1; Кипр - 5,13; Австрия - 5,2; Швейцария - 5,4; Турция - 5,6; Бахрейн - 5,7; Эквадор - 5,8; Канада- 6,2; Финляндия - 6,2; Бразилия - 6,3; Австралия - 6,3 и Нидерланды - 6,5 лет.

"Как мы видим из рейтинга, страны с развитой экономикой и высоким уровнем жизни попали в список стран с более доступной для собственных граждан недвижимостью, - комментирует управляющий партнер компании Evans Анна Левитова. - Можно надеяться, что приобретение недвижимости для россиян станет более доступным с ростом российской экономики".

При этом в компании отмечают повышение спроса со стороны россиян на покупку недвижимости в США. За последние 3 месяца (с начала сентября) количество запросов, связанных с приобретением недвижимости в Нью-Йорке, увеличилось на 40%. Большинство россиян планируют приобрести недвижимость, которая приносит доход, но при определенных обстоятельствах оно может использоваться для себя. Как правило, это квартиры и жилые дома. Реже потенциальные покупатели интересуются торговой недвижимостью, офисные помещения менее популярны из-за невысокой доходности.

/Финмаркет/

FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail

Новости по теме

Жилье: дожить до прибыли

Экономика
Сбербанк уйдет из ряда европейских странСбербанк уйдет из ряда европейских стран
Это решение связано с оптимизацией бизнесаПодробнее
Отток средств клиентов из Бинбанка за месяц составил 56 млрд рублейОтток средств клиентов из Бинбанка за месяц составил 56 млрд рублей
Потребность в доформировании резервов у группы Бинбанка составляет 250-350 млрд рублейПодробнее
S&P понизило рейтинги Китая впервые с 1999 годаS&P понизило рейтинги Китая впервые с 1999 года
Рейтинговое агентство отмечает увеличение экономических и финансовых рисков в КНРПодробнее
"Онэксим" Прохорова продал "Сноб" его гендиректору"Онэксим" Прохорова продал "Сноб" его гендиректору
Это был последний российский медиа-актив группы, которая ранее продала РБК группе ЕСН Григория БерезкинаПодробнее
ЦБ вслед за "Открытием" санирует БинбанкЦБ вслед за "Открытием" санирует Бинбанк
Финансовое оздоровление будет проводиться через Фонд консолидации банковского сектораПодробнее
Бинбанк попросил помощи у государства. ОбобщениеБинбанк попросил помощи у государства. Обобщение
Специалисты говорят о перспективе увеличения государственной доли в банковском сектореПодробнее
Недвижимость
Последние новости
Главная
В России В мире Экономика Спорт Культура Москва
Все новости Все сюжеты Все фотогалереи
Конференции