Метры на вырост

Екатеринбург стал фаворитом рейтинга самых перспективных городов России для инвестирования в жилую недвижимость по версии компании Penny Lane Realty. В тор-5 также вошли Казань, Томск, Краснодар и Ростов-на-Дону

Москва. 15 февраля. FINMARKET.RU - Жилищный вопрос некоторые россияне для себя решают покупкой недвижимости, в том числе и за пределами родины. Ежегодно наши сограждане приобретают недвижимость за рубежом на сумму в $10-12 млрд. При этом порядка 25% сделок с зарубежной недвижимостью совершается россиянами в инвестиционных целях, подсчитывали в агентстве недвижимости Gordon Rock.

Но, может быть, стоит поискать инвестиционное счастье в России. Эксперты компании Penny Lane Realty составили рейтинг наиболее перспективных городов России для инвестирования в жилую недвижимость. По результатам сравнительного анализа определилась пятерка лидеров рейтинга: Екатеринбург, Казань, Томск, Краснодар и Ростов-на-Дону.

При определении лучших российских городов для инвестирования в жилье в Penny Lane Realty ориентировались на 8 параметров: безопасность для жизни, экология, стратегическую важность градообразующих отраслей производства, экономическую эффективность градообразующих предприятий, доход на душу населения, планы региональных властей и федеральные целевые программы по развитию города, уровень средних цен на первичном и вторичном рынке и объемы жилищного строительства.

Лидер рейтинга, Екатеринбург, обошел других номинантов по темпам роста промпроизводства (в 2010 году рост производства обрабатывающих предприятий Екатеринбурга составил 23,5%) и строительства жилья (при населении 1 млн 363 тыс. человек в городе было построено 1 млн 26 тыс. кв.м). Промышленный, экономический и научный потенциал города в совокупности с масштабными планами жилищного строительства ставит Екатеринбург на первое место по привлекательности для инвесторов, считают в Penny Lane Realty. Средняя цена квадратного метра составила 52,5-55,4 тыс. рублей.

По мнению составителей рейтинга, жилье в Казани является почти столь же привлекательным объектом для инвестиций. В городе строится достаточно много жилья (800 тыс. квадратных метров при населении 1 млн. 130 тыс. человек), к тому же столица Татарстана является одним из важнейших культурных центров.

При этом Казань стала лидером по темпу роста цен на жилье - квадратный метр подорожал на 15,1% на первичном и на 15,5% на вторичном рынке (средняя цена квадратного метра составляет 39,9-40,5 тыс. рублей)

"Судя по политике казанских властей и динамике развития города, 2010 год - далеко не единственный, когда инвесторы могут зафиксировать прибыль", - отмечают в Penny Lane Realty.

Замыкает тройку лидеров Томск. Жилья там было построено меньше, чем в Екатеринбурге или Казани (около 0,5 кв. метра на человека в 2010 году - 250 тыс. кв. метров), но этот город постепенно становится центром международного сотрудничества в сфере инновационных программ и разработок и площадки для встреч на международном уровне. В феврале инвестиционные проекты Томска будут представлены в Москве, что обеспечит приток инвесторов не только в недвижимость, но и другие перспективные сферы города.

В среднем квадратный метр жилья стоит в этом образовательном и научном центре Сибири 34,2-37,9 тыс. рублей.

Еще один фаворит, Краснодар, назван экспертами очень комфортным для проживания городом: он занимает первое место в России по уровню насыщенности гипермаркетами (12,7 гипермаркетов на 1 млн жителей). При этом динамичное восстановление экономики привело к росту цен на рынке недвижимости города, что делает город весьма привлекательным для потенциальных инвесторов. В прошлом году Краснодар стал и самым активным регионом по строительству жилья. При населении в 713 тыс. человек там было построено 770 тыс. квадратных метров жилья.

Средняя цена квадратного метра в этом городе - 59,1-65,6 тыс. рублей.

На пятом месте по привлекательности инвестиций в недвижимость располагается Ростов-на-Дону. Город имеет хорошие перспективы развития. Его часто называют "Ворота Кавказа", "Порт пяти морей". Это важнейший транспортный и логистический узел юга России. Естественным следствием выгодного географического положения является высокий уровень развития торговли, в том числе международной, и банковских услуг. И там довольно приличные объемы жилищного строительства - в 2010 году было построено 800 тыс. квадратных метров при 1 млн. 48 тыс. человек населения.

Средняя цена квадратного метра в Ростове-на-Дону - 40,4-48,3 тыс. рублей.

Москва и Санкт-Петербург в пятерку лидеров не вошли. Как указывают в Penny Lane Realty, Москва и Санкт-Петербург привлекательны для ограниченной группы наиболее платежеспособных инвесторов, которые могут вложить $5-10 млн на срок не менее 3-5 лет.

Январские ценовые тренды жилищных квадратов у лидеров рейтинга оказались разнонаправленными. По оценкам компании "Азбука жилья", за прошедший месяц средние цены в Ростов-на-Дону выросли на 3,2%, а в Томске, напротив, снизились на 2,4%.

/Финмаркет/

FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail

Новости по теме

Экономика
Путин внесет в Госдуму кандидатуру главы ЦБ Набиуллиной для продления полномочийПутин внесет в Госдуму кандидатуру главы ЦБ Набиуллиной для продления полномочий
Эльвира Набиуллина возглавляет Банк России с 2013 годаПодробнее
Дума приняла закон о праве граждан под санкциями отказаться от статуса налогового резидентаДума приняла закон о праве граждан под санкциями отказаться от статуса налогового резидента
Закон также придает этому положению обратную силу, распространив его на правоотношения, возникшие с 1 января 2014 годаПодробнее
У российских импортеров алкоголя возникли проблемы с получением акцизных марокУ российских импортеров алкоголя возникли проблемы с получением акцизных марок
Как сообщают источники "Коммерсанта", для некоторых напитков, например вин и крепкого спиртного в полулитровых бутылках, марки и вовсе кончилисьПодробнее
Портфель заказов Рособоронэкспорта составил 45 млрд долларовПортфель заказов Рособоронэкспорта составил 45 млрд долларов
Контракт на поставку Индии четырех фрегатов проекта 11356 будет заключен в 2017 годуПодробнее
S&P улучшило прогнозы рейтингов 13 компаний из РоссииS&P улучшило прогнозы рейтингов 13 компаний из России
Рейтинг предприятий изменился на "позитивный" со "стабильного"Подробнее
Греф прокомментировал украинские санкции против СбербанкаГреф прокомментировал украинские санкции против Сбербанка
"Мы сегодня занимаемся поиском вариантов максимально быстрого выхода с украинского рынка", - сказал глава СбербанкаПодробнее
Недвижимость
Последние новости
Главная
В России В мире Экономика Спорт Культура Москва
Все новости Все сюжеты Все фотогалереи