План спасения американских строителей

Девелоперы оказалась по жестким прессингом финансового кризиса по всему миру. Америке устойчивость этого сектора может обойтись в очередные многомиллиардные вливания госсредств - крупнейшие девелоперы уже выстроились в очередь за помощью

План спасения американских строителей
Фото ИТАР-ТАСС

Москва. 23 декабря. IFX.RU - Очередь за государственной помощью в США растет с каждым днем. Не успели утихнуть баталии вокруг поддержки автопрома, как спасаться надумали девелоперы.

Крупнейшие девелоперы США обратились с письмом к министру финансов США Генри Полсону, в котором обрисовали все ужасы свое финансового положения. Судя по их выкладкам, предстоящих выплат по долгам они могут и не пережить. Операторов тысяч офисных комплексов, гостиниц, торговых центров и других объектов коммерческой недвижимости ожидают дефолты, лишение прав собственности по ипотечным кредитам и банкротство.

Ситуация действительно горячая. Кредитование фактически заморожено, денежные потоки от коммерческой недвижимости почти иссякли, а девелоперам только в 2009 году предстоит рефинансировать коммерческих ипотечных кредитов на сумму $160 млрд, а за три года сумма, подлежащая рефинансированию составляет и вовсе астрономические полтриллиона долларов ($530 млрд).

В отличие от кредитов на жилье, коммерческая ипотека обычно предусматривает гарантирование кредита на определенный срок (5, 7 или 10 лет) с крупными выплатами в конце такого периода. К концу этого срока ипотечный кредит обычно рефинансируется, если же заемщик не может этого сделать, ему приходится отдать недвижимость кредитору.

Выход очередным претендентам на спасение видится по аналогии с антикризисными мерами поддержки за счет госсредств представителей других отраслей, пишет газета The Wall Street Journal. Компании попросили включить сектор коммерческой недвижимости в новую правительственную программу объемом $200 млрд, изначально предусмотренную для поддержки рынка кредитов на автомобили, образование и покрытие задолженности по кредитным картам.

Застройщики провели переговоры с представителями министерства финансов США и членами конгресса, после чего чиновники Минфина и федерального резерва пообещали рассмотреть возможность включения коммерческой ипотеки в указанную выше программу поддержки кредитования, которая, как ожидается, будет запущена не раньше февраля следующего года.

Собственно сама программа является неким "подпунктом", входящим в выделенные Федеральной резервной системой (ФРС) США $800 млрд на реализацию новых мер, целью которых является поддержка кредитования домовладельцев, потребителей, студентов и малого бизнеса.

Министр финансов США Генри Полсон, высоко оценивая инициативу ФРС по созданию программы, направленной на стимулирование кредитования потребителей и бизнеса, заявлял по этому поводу, что $200 млрд станут лишь "отправной точкой" для дальнейших мероприятий по стабилизации жилищной ситуации.

Не исключено, что девелоперы и воспользуются той самой отправной точкой. Но вряд ли Конгресс, который в заботах о рядовых налогоплательщиках отклонял мольбы очередных просителей о помощи и обставлял выделение госпомощи массой условий, будет в восторге от постановки в очередь за госсредствами двух десятков крупнейших компаний строительного рынка США.

Новости по теме

Экономика
Госдума приняла закон об авансовых налоговых платежах физлицГосдума приняла закон об авансовых налоговых платежах физлиц
Документом предусмотрена оплата налогов банковской картой при трансграничных переводахПодробнее
Росстандарт предложил ввести оборотные штрафы за недолив топлива на АЗСРосстандарт предложил ввести оборотные штрафы за недолив топлива на АЗС
По данным агентства, на заправках недоливают от 1% до 20% топливаПодробнее
Глава Amazon Джеф Безос стал самым богатым человеком в историиГлава Amazon Джеф Безос стал самым богатым человеком в истории
Его состояние сейчас больше, чем было у Билла Гейтса в 1999 году с поправкой на инфляциюПодробнее
Топилин объяснил необходимость пенсионной реформы открывшимся "окном возможностей"Топилин объяснил необходимость пенсионной реформы открывшимся "окном возможностей"
По словам главы Минтруда РФ, сейчас ситуация, когда меньше входящих на рынок трудаПодробнее
"Мегафон" уйдет с Лондонской фондовой биржи"Мегафон" уйдет с Лондонской фондовой биржи
Оператор выкупит до 20,5% акций у миноритариевПодробнее
Силуанов оценил темпы падения пенсий, если не будет повышен пенсионный возрастСилуанов оценил темпы падения пенсий, если не будет повышен пенсионный возраст
Правительство отказалось от варианта увеличения страховых взносов в ПФР, опасаясь возвращения "зарплат в конвертах"Подробнее
Недвижимость
Последние новости