Банки начали сносить жилье должников

Иногда банку легче снести дома, которые он получил в оплату кредита от неудачливых строителей, чем достроить их и продать. Именно так поступил американский Guaranty Bank of Austin - он сровнял с землей 16 жилых зданий. В России в залоге у банков находится очень много девелоперских проектов. Нашим строителям стоит задуматься…

Банки начали сносить жилье должников
Фото ИТАР-ТАСС

Москва. 6 мая. IFX.RU - Банки начали сносить недвижимость, доставшуюся им от банкротов. Как пишет The Wall Street Journal, техасский Guaranty Bank of Austin снес 16 новых и недостроенных жилых домов, которые достались ему в результате погашения долгов. Банк пришел к выводу, что выгоднее эти здания в Южной Калифорнии снести, чем достроить и продать. Представитель банка пояснил: на то, чтобы закончить строительство, понадобилось бы более $1 млн. Снос же обошелся всего в $100 тыс.

Кроме того, банку приходилось оплачивать штрафы за то, что вандалы и бомжи облюбовали недостроенные здания, и на его стенах появлялись граффити. К тому же, это место очень понравилось торговцам наркотиками. Так что банк также обосновал свое решение тем, что хочет обезопасить окружающих соседей этого полузаброшенного городка Викторвилль недалеко от Лос-Анджелеса.

Это напоминает времена Великой депрессии в США, когда правительство поощряло фермеров забивать свиней, а других - не собирать урожай, чтобы поднять цены на продовольствие.

Представитель городской администрации отметил, что это неудачное решение. По его словам, власти возлагали надежды на эти дома, когда они будут достроены. Но в конце концов, владельцу виднее, что с ними делать.

Сейчас в Викторвилле цены на жилье упали по сравнению 2006 годом на 60%. В среднем новый дом обходится покупателю в $265,99 тыс., а в начале 2008 года его стоимость составляла $280-$350 тыс.

Уничтожение пустых домов экономически обоснованно, но обычно оно происходит в старых частях города. Однако случай в Викторвилле говорит о том, что рынок жилья просел не только в крупных городах, но и на окраинах. Снесенные дома построил калифорнийский девелопер менее двух лет назад.

Многие кредиторы, подобно Guaranty Bank, забирают в качестве погашения долгов недвижимость девелоперов, которые в кризис оказались на грани смерти. Регуляторы предлагали Guaranty Bank разработать план по пользованию полученным имуществом. Но найти покупателя оказалось очень трудно, ведь цены на жилье продолжают падать. Теперь же фирма, которая занималась сносом этих домов, планирует остатки домов измельчить и использовать для создания искусственного ландшафта, а балки отправить в Мексику, чтобы там использовать для строительства.

Этот случай - тревожный звоночек и для российских строителей. Конечно, нам вряд ли грозит подобное, но если вдруг произойдет нечто из ряда вон выходящее - почему бы и нет? В залоге у российских банков находится много девелоперских проектов. Например, часть недвижимости "Москва-сити" от строителя Capital Group недавно перешла в оплату кредитов к Сбербанку.

FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail

Новости по теме

Экономика
Австралийский суд оштрафовал Apple за жесткие условия ремонта устройствАвстралийский суд оштрафовал Apple за жесткие условия ремонта устройств
Еще в 2016 году многие пользователи столкнулись с проблемами после обновления iOS, но компания отказала некоторым австралийцам в бесплатном ремонте зависших устройствПодробнее
Беспошлинный порог для онлайн-покупок за границей предложили снизить до 100 евроБеспошлинный порог для онлайн-покупок за границей предложили снизить до 100 евро
При этом власти готовы освободить россиян от месячных ограничений на сумму покупокПодробнее
В Fitch Ratings усомнились в способности регионов РФ содержать объекты ЧМ-2018В Fitch Ratings усомнились в способности регионов РФ содержать объекты ЧМ-2018
По оценке агентства, в группе риска, в частности, оказалась МордовияПодробнее
ФТС предложила убрать беспошлинный порог для покупок в зарубежных интернет-магазинахФТС предложила убрать беспошлинный порог для покупок в зарубежных интернет-магазинах
В службе рассказали "Ведомостям", что пошлину при этом предлагается снизить с 30% до 20%Подробнее
Минтруд разъяснил, у кого вырастут пенсии после повышения пенсионного возрастаМинтруд разъяснил, у кого вырастут пенсии после повышения пенсионного возраста
Как отметили в ведомстве, это коснется только неработающих пенсионеровПодробнее
Голикова назвала сумму средней прибавки к пенсии после повышения пенсионного возрастаГоликова назвала сумму средней прибавки к пенсии после повышения пенсионного возраста
Вице-премьер пообещала рост доходов пенсионеров на 12 тыс. рублей в годПодробнее
Недвижимость
Последние новости