Ипотека захромала на обе ноги

Российская ипотека бьется в конвульсиях. В целом по рынку, по данным ЦБ РФ, объемы кредитования рухнули более чем в 6 раз. При этом падают объемы выданных кредитов и в рублях, и в валюте. Причем в долларах за первые три месяца 2009 года ипотека "рухнула" почти в 15 раз по сравнению с тем же периодом годом ранее

Москва. 18 мая. IFX.RU - Ипотека замерла до лучших времен. Объемы выданных кредитов катастрофически упали и в рублях, и в валюте. "Хорошо" только ставкам и просроченной задолженности, которые неумолимо ползут вверх, говорит статистика Банка России.

Дали меньше в несколько раз

Объем предоставленных банками населению жилищных ипотечных кредитов в первом квартале 2009 года уменьшился в 4,3 раза - до 24,438 млрд рублей по сравнению с четвертым кварталом 2008 года, когда объем кредитования составил 105,056 млрд рублей, и в 6,2 раза по сравнению с первым кварталом 2008 года, когда были предоставлены кредиты на 150,759 млрд рублей.

День ото дня новости по рынку ипотеки становятся все более удручающими. Еще на прошлой неделе казались ужасающими цифры о падении объемов кредитования в 5 раза (первый квартал 2009 года к первому кварталу 2008 года), приведенные генеральным директором Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александром Семенякой. А тут такое!

Если рассматривать под "валютной" лупой, то и вовсе дрожь охватывает от приведенной статистики. Согласно опубликованным ЦБ РФ данным, объем предоставленных ипотечных кредитов в валюте (в рублевом выражении) составил 1,469 млрд рублей. Даже несмотря на произведенную в зимние месяцы девальвацию рубля, это меньше, чем в четвертом квартале 2008 года, в 13,4 раза (19,094 млрд рублей), а по сравнению с первым кварталом 2008 года - в 14,7 раза (21,553 млрд рублей).

Несколько меньше пострадали рублевые ипотечные кредиты. Их объем в первом квартале 2009 года (22,969 млрд рублей) был в 3,7 раза меньше, чем в четвертом квартале прошлого года (85,962 млрд рублей), и в 5,6 раза меньше, чем в первом квартале прошлого года (129,206 млрд рублей).

Результатом снижения объема выданных кредитов стало снижение суммы задолженности по ипотеке из-за того, что объем погашения ранее выданных кредитов превысил сумму вновь выдаваемых.

Так, задолженность по рублевым кредитам уменьшилась за первые три месяца 2009 года на 3,7% - до 789,754 млрд рублей с 820,521 млрд рублей.

На динамике задолженности по валютным кредитам в рублевом выражении отразилась динамика обменного курса рубля в условиях завершения его девальвации, однако даже значительное ослабление рубля в январе (на 20,5% в январе по отношению к доллару США) способствовало росту задолженности по валютным кредитам за этот месяц только на 16,6% - до 267,029 млрд рублей с 228,915 млрд рублей.

В следующие два месяца, несмотря на укрепление рубля на 4,0%, задолженность по валютным кредитам за февраль-март снизилась на 6,6% - до 249,407 млрд рублей с 267,029 млрд рублей.

Ставки вверх

В первом квартале ставки по рублевым кредитам увеличились с 14,1% годовых в январе до 14,6% в марте (по сравнению с 12,9% по кредитам, выданным в среднем по 2008 году). Пока сложившийся уровень ставок соответствует ставкам трехлетней давности, когда в первом квартале 2006 года средняя ставка составляла 14,3% годовых.

Более чем на год (на 13,5 месяца) уменьшился средний срок выданных в марте рублевых кредитов (до 202,5 месяца с 216 месяцев по итогам 2008 года).

Ставки по валютным кредитам, выданным в марте, составили 13,5% годовых против 10,8% в 2008 году. Валютные кредиты в марте выдавались на срок, который на 2,5 года короче, чем в 2008 году (142,7 месяца против 207,2 месяца).

"Просрочка" с нами и растет

Доля просроченных валютных кредитов выше, чем рублевых. В первом квартале она возросла до 3,8% с 2,7%, в то время как по рублевым - до 1,0% с 0,6%.

Однако объем просрочки по рублевым кредитам в первом квартале текущего года рос несколько быстрее, чем по валютным (на 54,8% - до 8,094 млрд рублей против 50,1% - до 9,382 млрд рублей), хотя в рост валютной просрочки в рублевом выражении внесло вклад ослабление рубля за этот период (на 15,8% по отношению к доллару США).

/IFX.RU/

FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail

Новости по теме

Соломка под ипотеку

Экономика
S&P понизило рейтинги Китая впервые с 1999 годаS&P понизило рейтинги Китая впервые с 1999 года
Рейтинговое агентство отмечает увеличение экономических и финансовых рисков в КНРПодробнее
"Онэксим" Прохорова продал "Сноб" его гендиректору"Онэксим" Прохорова продал "Сноб" его гендиректору
Это был последний российский медиа-актив группы, которая ранее продала РБК группе ЕСН Григория БерезкинаПодробнее
ЦБ вслед за "Открытием" санирует БинбанкЦБ вслед за "Открытием" санирует Бинбанк
Финансовое оздоровление будет проводиться через Фонд консолидации банковского сектораПодробнее
Бинбанк попросил помощи у государства. ОбобщениеБинбанк попросил помощи у государства. Обобщение
Специалисты говорят о перспективе увеличения государственной доли в банковском сектореПодробнее
"Почта России" останется без госсубсидий"Почта России" останется без госсубсидий
Вопрос финансовой помощи не будет рассматриваться, заявил вице-премьер Аркадий ДворковичПодробнее
ЦБ РФ решил предоставить Бинбанку деньги для поддержки ликвидностиЦБ РФ решил предоставить Бинбанку деньги для поддержки ликвидности
Ранее РБК сообщил, что на прошлой неделе ЦБ выделил Бинбанку кредит перед возможной санациейПодробнее
Новости в разделах
Недвижимость
Последние новости
Главная
В России В мире Экономика Спорт Культура Москва
Все новости Все сюжеты Все фотогалереи
Конференции