Девелоперы тонут

Есть обновление от 13:55

Если государство не поможет девелоперам, у них нет шансов пережить кризис. Ведь объемы продаж недвижимости с начала кризиса упали в 10-20 раз, кредиты подорожали вдвое, да еще и СМИ атакует негативом. Поэтому строительным компаниям нужна защита государства, и между прочим - положительная информационная поддержка

Девелоперы тонут
PhotoObjects.net/Russian Look

Москва. 9 июня. IFX.RU - Девелоперы не смогут выжить без помощи государства, ситуация в строительной отрасли критическая, и правительству нужно как можно скорее вмешаться и спасти ситуацию. Об этом заявил генеральный директор ЗАО "Желдорипотека" Виталий Вотолевский в рамках XII Национального Конгресса по недвижимости.

Кризис нанес сокрушительный удар по девелоперскому бизнесу, который некогда считался сверхприбыльным. Теперь все по-другому. Из-за неграмотной политики многие строительные компании оказались при смерти.

Как рассказал В.Вотолевский, объемы продаж упали в 10-20 раз. Кредиты, на которые обычно строители и возводили свои квадратные метры, стали недоступны, их стоимость выросла в 1,5-2 раза (с 10-13 % до 17-25%). Цены на недвижимость упали. Вслед за ними упала и рентабельность. По цепочке понеслись обесценивание залогов по кредитам, margin calls. Строители больше не могут прогнозировать график поступлений (доходов) от продаж, а следовательно и вырабатывать стратегию или занимать деньги, даже если ни и готовы на драконовские проценты.

Особо гендиректор "Желдорипотеки" выделил роль СМИ. По его мнению, на бизнес девелоперов очень давит поток негативной информации в СМИ, продуцируемого, в том числе, и рядом чиновников. Как следствие, кризис только усугубляется подобными заявлениями.

Все это подкосило здоровье девелоперов. В итоге часть компаний "замораживает" уже начатые объекты и отказывается от начала реализации новых. Кроме того, некоторые из них вынуждены идти на ценовой демпинг (распродажи квартир по низким ценам), а иногда, с целью избежать банкротства, и продажу проектов и бизнеса за бесценок.

Все это не делает приобретение жилья более доступным для российских граждан, констатирует В.Вотолевский.

"Сложившаяся сегодня ситуация критична. Без поддержки государства у отрасли мало шансов преодолеть кризис. Считаю, что властям необходимо глубже разобраться в проблемах отрасли, решающей одну из важнейших социальных задач - обеспечение российских граждан жильем", - резюмировал он.

Эксперт предлагает, кроме всего прочего, стимулировать спрос на жилье путем льготного фондирования банков и субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам. Также государство должно помогать деструктурировать кредиты, выданные застройщиком на строительство жилья. Но самое главное - государство должно давать девелоперам "положительную информационную поддержку". Наверное, министры должны каждый день выступать и сообщать о том, что вот завтра цены на жилье взлетят до небес, поэтому бегите скорее покупать квартиры, дорогие товарищи.

В общем, из выступления эксперта можно сделать вывод: строительный бизнес просит помощи у государства. Без него квадратные метры могут стать дефицитом.

FacebookВ КонтактеTwitterGoogle PlusОдноклассникиWhatsAppViberTelegramE-Mail

Новости по теме

Экономика
В России появится орган по координации борьбы с последствиями санкцийВ России появится орган по координации борьбы с последствиями санкций
По словам Антона Силуанова, новая структура будет работать при одном из министерств и будет курировать санкционные предприятияПодробнее
"Магнит" и "Почта России" обсудят открытие магазинов на базе почтовых отделений"Магнит" и "Почта России" обсудят открытие магазинов на базе почтовых отделений
Подробности идеи развивать отдельный торговый формат в отделениях "Почты" будут представлены в июлеПодробнее
Переговоры "Газпрома" с "Нафтогазом" о расторжении контрактов закончились без результатаПереговоры "Газпрома" с "Нафтогазом" о расторжении контрактов закончились без результата
"Газпром" в пятницу направил в Стокгольмский арбитраж документы для расторжения контрактов на поставку газа и его транзитПодробнее
Новак не исключил роста цены на нефть в апреле до $80 за баррельНовак не исключил роста цены на нефть в апреле до $80 за баррель
Дональд Трамп считает, что цены искусственно завышены, и не намерен с этим миритьсяПодробнее
ФАС одобрила сделку по слиянию Bayer и MonsantoФАС одобрила сделку по слиянию Bayer и Monsanto
Сделка объемом $66 млрд ранее получила одобрение Еврокомиссии и Минюста СШАПодробнее
Аналитики ЦБ оценили влияние расширенных санкций на инфляциюАналитики ЦБ оценили влияние расширенных санкций на инфляцию
Динамика темпов роста цен будет зависеть от масштабов ослабления рубля после введенных санкций США Подробнее
Песков прокомментировал идею временной национализации "РусАла"Песков прокомментировал идею временной национализации "РусАла"
По словам пресс-секретаря президента РФ, это лишь одна из точек зрения на способы поддержки и нужно учесть мнения акционеровПодробнее
Moody's сочло кредитоспособность РФ и российских эмитентов устойчивой к санкциям СШАMoody’s сочло кредитоспособность РФ и российских эмитентов устойчивой к санкциям США
По оценкам агентства, некоторые российские компании все же станут менее кредитоспособными, в том числе "РусАл"Подробнее
Forbes опубликовал рейтинг 200 богатейших бизнесменов РоссииForbes опубликовал рейтинг 200 богатейших бизнесменов России
Их совокупное состояние выросло до $485 млрдПодробнее
Цены на сырье выросли до максимума с 2015 годаЦены на сырье выросли до максимума с 2015 года
Резко повысилась стоимость никеля, алюминия и нефтиПодробнее
Недвижимость
Последние новости