"Эконом-класс" снимает сливки

Есть обновление от 16:50

Чаяния потенциальных арендаторов дешевого жилья расходятся с намерениями собственников-рантье. По данным агентства DOKI, в июле стоимость аренды квартир "эконом-класса" продемонстрировала рост в преддверии всплеска активности рынка. Эксперты уверены в развороте рынка уже в середине августа

"Эконом-класс" снимает сливки
Comstock Images/Russian Look

Москва. 31 июля. IFX.RU - Собственники жилья "эконом-класса", зарабатывающие на жизнь его сдачей в нем, пошли в наступление на цены и кошелек потенциальных арендаторов. После скромного июньского роста стоимость аренды, по данным агентства DOKI, начала явно повышаться. Причем чем меньше площадь "заработка", тем больший прирост демонстрируют арендные ставки. Эксперты отмечают растущий спрос и снижающееся предложение в ожидании осеннего роста активности рынка. Печален для российских рантье июльский рынок аренды более дорогого жилья. Здесь ставки снижаются, а предложение явно превышает спрос.

"Увеличение стоимости аренды в эконом-классе связано и с настроениями собственников в преддверии осени и возможностью роста активности на рынке аренды, - отмечает генеральный директор агентства DOKI Валерий Барнинец. - Большинство собственников устали от продолжительного падения арендных ставок и уверены в развороте рынка уже в середине августа".

Стоимость самого дешевого жилья "мигрирует" по Москве из месяца в месяц. В июле самая дешевая "однушка" стоимостью 13 тыс. рублей "переехала" в район станции метро Перово (в июне ее можно было отыскать у "Пражской" за 15 тысяч). Но это кажущееся снижение стоимости аренды. По данным DOKI, аренда однокомнатного "эконом-класса" в среднем выросла на 2,3% и достигла 22 тыс. рублей. Предложение в этом сегменте снизилось на 1,9%.

Снять самую дешевую двухкомнатную квартиру в Москве можно было в июле за 15 тыс. рублей, а в среднем на таком "эконом-жилье" зарабатывали 28,4 тыс. рублей.

Арендовать самую дешевую трехкомнатную квартиру можно было за 23 тыс. рублей. В усредненном варианте просили 36 тысяч. Это уже на уровне однокомнатного бизнес-класса, который стоил в июле в среднем 35 тыс. рублей (-2,7%).

"Двушка" в более дорогом сегменте (бизнес-класс) стоила 45,9 тысяч рублей, а так как здесь предложение снизилось, то аренда выросла на 2%. "Бизнес-трешка" обходилась арендаторам в среднем в 68,7 тыс. рублей, что на 1,8% ниже июньских цен.

Снять самую дорогую однокомнатную квартиру в Москве, по данным DOKI, можно было в районе метро «Пушкинская» за 306 тыс. рублей. Самый дорогой объект из этой категории переехал с Малой Бронной и стал дешевле на 4 тыс.

Самая дорогая съемная двухкомнатная квартира располагается практически с видом на Кремль (м. "Охотный ряд") и за нее просили 467 тыс. рублей в месяц.

Самой дорогой стала аренда трехкомнатной квартиры в элитном особняке в районе метро «Кропоткинская» - ее аренда обходилась в июле в 2,15 млн. рублей. Но это из разряда экзотики. В среднем "элита" стоила 158 тыс. рублей в месяц и подешевела на 4,3%.

Эксперты отмечают, что количество запросов потенциальных арендаторов в эконом-классе увеличилось на 13% по сравнению с июнем, а со стороны собственников снизилось на 4,8%. В дорогих сегментах наблюдалась противоположная тенденция. Количество обращений со стороны арендаторов снизилось на 3,5%, а со стороны собственников увеличилось на 5,2%. Собственники на рынке аренды готовы к осеннему развороту, отмечают в DOKI.

Новости по теме

Экономика
Топилин объяснил необходимость пенсионной реформы открывшимся "окном возможностей"Топилин объяснил необходимость пенсионной реформы открывшимся "окном возможностей"
По словам главы Минтруда РФ, сейчас ситуация, когда меньше входящих на рынок трудаПодробнее
"Мегафон" уйдет с Лондонской фондовой биржи"Мегафон" уйдет с Лондонской фондовой биржи
Оператор выкупит до 20,5% акций у миноритариевПодробнее
Силуанов оценил темпы падения пенсий, если не будет повышен пенсионный возрастСилуанов оценил темпы падения пенсий, если не будет повышен пенсионный возраст
Правительство отказалось от варианта увеличения страховых взносов в ПФР, опасаясь возвращения "зарплат в конвертах"Подробнее
"Яндекс" получил разрешение на ввоз своего смартфона в страны ЕАЭС"Яндекс" получил разрешение на ввоз своего смартфона в страны ЕАЭС
Ранее создание нового гаджета компанией не анонсировалосьПодробнее
Росфинмониторинг сообщил о пресечении вывода за рубеж 50 млрд рублейРосфинмониторинг сообщил о пресечении вывода за рубеж 50 млрд рублей
Деньги пытались вывести на основании неправомерных судебных решенийПодробнее
Россия продлила продэмбарго до 31 декабря 2019 годаРоссия продлила продэмбарго до 31 декабря 2019 года
Продовольственное эмбарго против стран, которые ввели или поддержали антироссийские санкции, действует с 6 августа 2014 годаПодробнее
Недвижимость
Последние новости