Девелопер "Самолет" в I полугодии снизил скорр. EBITDA на 27%, получил чистый убыток 22 млрд руб.
Москва. 28 августа. INTERFAX.RU - Девелопер "Самолет" в I полугодии 2026 года снизил EBITDA на 40%, до 31,3 млрд рублей, скорректированную EBITDA - на 27%, до 41,8 млрд рублей, сообщила компания.
Выручка снизилась на 31% и составила 117,4 млрд рублей.
Компания получила чистый убыток 22,3 млрд рублей против прибыли 1,8 млрд рублей годом ранее.
Результаты "Самолета" в пределах прогнозов аналитиков. Они ожидали выручку девелопера за полугодие в диапазоне 115-118 млрд рублей, чистый убыток - 19-25 млрд рублей.
Корпоративный долг "Самолета" с начала года снизился на 6% и составил на конец июня 112,7 млрд рублей. Чистый корпоративный долг сократился на 8%, до 102,8 млрд рублей. Но его отношение к скорректированной EBITDA выросло до 0,94x с 0,9х на конец 2025 года. Отношение чистого долга за вычетом остатков на счетах эскроу к скорректированной EBITDA выросло до 3,88х с 2,98х.
По итогам полугодия финансовые результаты "Самолета" ниже, чем прогнозы, которые компания давала в начале года, признает CFO Нина Голубничая, "в связи с существенным снижением спроса на рынке первичной недвижимости на фоне сокращения программ семейной ипотеки и недоступности для клиентов рыночной ипотеки в условиях беспрецедентно длительного периода высокой ключевой ставки".
"При этом компания продолжает приоритизировать цены реализации против объемов продаж для сохранения валовой рентабельности - так, средняя цена за кв. м в московском регионе показала рост от 7% до 12% год к году в зависимости от опций на сопоставимой базе сравнения", - отмечает Голубничая.
Группа продолжает курс на оптимизацию расходов, добавляет она, например, коммерческие и административные расходы снизились в I полугодии в абсолютном выражении на 31% и 32%. В рамках реализации стратегии по монетизации земельного банка компания реализовала пять площадок и земельных участков общей площадью более 1 млн кв. м. В отчетности "Самолет" отразил выручку от продажи земельных участков в 4,9 млрд рублей.
"Основными негативными аспектами отчетности стали снижение продаж и сокращение признанной выручки, что привело к существенному уменьшению EBITDA и формированию значительного убытка на фоне высоких процентных расходов по долгу. Тем не менее рентабельность по EBITDA, снизившись в годовом сопоставлении, оказалась чуть выше 26,2%, полученных во II полугодии 2025 года", - отмечают аналитики ИБ "Синара".
Основные финансовые показатели группы "Самолет" по МСФО, млрд рублей:
| Показатель | I полугодие 2026 | I полугодие 2025 | Динамика |
| Выручка | 117,4 | 171,0 | -31% |
| Себестоимость | -76,0 | -105,8 | -28% |
| Валовая прибыль | 41,4 | 65,1 | -36% |
| Валовая рентабельность | 35% | 38% | -3 п.п. |
| EBITDA | 31,3 | 52,1 | -40% |
| Рентабельность по EBITDA | 27% | 30% | -4 п.п. |
| Скорректированная EBITDA | 41,8 | 57,5 | -27% |
| Рентабельность по скорректированной EBITDA | 36% | 34% | 2 п.п. |
| Чистая прибыль (убыток) | -22,3 | 1,8 | - |
Долговая нагрузка группы "Самолет", млрд рублей:
| Показатель | На конец июня 2026 | На конец декабря 2025 | Динамика |
| Кредиты и займы всего | 773,3 | 749,1 | 3% |
| - в т.ч. проектное финансирование | 660,6 | 629,2 | 5% |
| Корпоративный долг | 112,7 | 119,9 | -6% |
| Чистый корпоративный долг | 102,8 | 112,3 | -8% |
| - его отношение к скорр. EBITDA | 0,94x | 0,90х | 4% |
| Чистый долг за вычетом остатков на счетах эскроу | 424,6 | 373,3 | 14% |
| - его отношение к скорр. EBITDA | 3,88х | 2,98х | 30% |
ГК "Самолет" - лидер по объему текущего строительства в РФ. Крупнейшими акционерами являются управляющая инвесткомпания Fonte Capital (Казахстан) и Павел Голубков. Акции компании торгуются на Мосбирже.