С квартирами будет проще
Московские власти облегчают жизнь индивидуальным предпринимателям: детективам, пастухам, могильщикам, владельцам туалетов и арендодателям. Со следующего года их переводят на налоговую "упрощенку"
Москва. 14 октября. INTERFAX.RU – Столичные власти намерены облегчить жизнь индивидуальным предпринимателям, работающим на территории города. Городская администрация заявила сегодня, что с нового года уже 69 видов деятельности индивидуальных предпринимателей могут быть переведены на упрощенную систему налогообложения. Нововведение обещает затронуть рынок недвижимости, ведь в список попали и те, кто сдает в аренду гаражи и квартиры.
Как сообщили "Интерфаксу" в городской администрации, Юрий Лужков внесет в Мосгордуму проект поправок к закону "Об упрощенной системе налогообложения на основе патента". Он расширяет список видов деятельности индивидуальных предпринимателей, которые могут воспользоваться упрощенным налогообложением, с 41 нынешних до 69 и одновременно устанавливают потенциальный годовой доход предпринимателей, из которого рассчитывается стоимость патента. К примеру, упрощенной системой налогообложения смогут воспользоваться лицензированные частные детективы (потенциальный доход 360 тыс. рублей в год), охотники (также 360 тыс.), а также те, кто специализируется на оказании ритуальных услуг – им потенциальный доход установлен в размере 225 тыс. рублей в год. Изменение закона также позволит пользоваться налоговым патентом индивидуальным предпринимателям - пастухам, содержателям платных туалетов, и – самое главное - тем, кто сдает в аренду квартиры и гаражи. Их потенциальный доход планируется установить в размере в размере 360 тыс. рублей в год, или 30 тыс. рублей в месяц.
Аналитики считают, что объем сдаваемых в Москве квартир составляет 100-120 тыс., по другим оценкам, – до 300 тыс. квартир в год. Самая решительная оценка гласит, что в столице сдается каждая десятая квартира. И почти никто из арендодателей не регистрирует сделок и не платит налоги. Власти предпринимают различные меры по борьбе с теневым рынком жилой аренды: ФНС привлекает к проверкам милицию, столичные налоговики выступали с требованием предоставлять информацию о проживающих от старших по дому, даже проверяют арендодателей по объявлениям - но пока без особых результатов. Какое воздействие окажет на рынок последняя инициатива столичных властей покажет время. Согласно изменениям в законе, предполагаемый потенциальный доход арендодателей составит 360 тыс. рублей в год, или 30 тыс. рублей в месяц. Это, действительно, примерно соответствует сегодняшнему уровню арендных ставок. Средняя стоимость съема двухкомнатной квартиры экономкласса в столице составляет 30 тыс. рублей, самые дешевые однокомнатные стоят около 20 тыс. рублей.