Жилье: где цены падают быстрее?

Есть обновление от 19:18

Глобальный рынок жилья перешел к восстановлению. Однако во многих странах цены продолжают падать. В прошлом квартале лидером по снижению стала Латвия, где жилищные цены обрушились на 59,7% в годовом выражении

Жилье: где цены падают быстрее?
Фото: Reuters

Москва. 26 ноября. IFX.RU - Рынки недвижимости ведущих стран мира постепенно приходят в себя после тяжелой болезни, вызванной глобальной рецессией. Но это в целом. Во многих государствах жилье продолжает стремительно дешеветь.

По данным исследовательской компании Global Property Guide, из 27 стран, которые уже успели опубликовать данные по рынку жилья за третий квартал, стоимость недвижимости в годовом выражении снизилась в 17 из них. И лишь в 10 государствах наблюдался рост. При этом есть на планете такие места, где ценовой обвал был беспрецедентным. К ним, констатируют эксперты, относится и Россия, где цены в прошлом квартале рухнули на 19,5% в годовом выражении.

В числе аутсайдеров оказались также ОАЭ (-48,1%), Болгария (-28,7%), Исландия (-21,2%) и Словакия (-15,3%). Но самый страшный обвал произошел в Латвии, где стоимость жилья в июле-сентябре рухнула на астрономические 59,7% к тому же периоду 2008 года.

Отметим, что все данные, приводимые в обзоре исследовательской компании, скорректированы на инфляцию. По мнению экспертов Global Property Guide, такая информация дает более реалистичную картину.

Впрочем, отмечают авторы исследования, изучать данные в годовом выражении - это всё равно, что смотреть в зеркало заднего вида автомобиля. И если рассматривать поквартальную динамику, ситуация выглядит несколько более позитивно. Под таким углом зрения выходит, что рост в третьем квартале был зафиксирован в 16 странах, и лишь в 11 наблюдалось снижение. В число государств, рынок жилья которых продолжает минусовать, вошла и Россия (-3,76%).

В частности, квартирные цены в Великобритании, Канаде, Германии и Южной Африки вернулись в положительную зону. Ранее жилье в этих странах дешевело от квартала к кварталу начиная с 2008 года. Кроме того, в номинальным выражении оба основных жилищных индекса США демонстрировали рост, однако коррекция на инфляцию отправила индекс FHFA в красную зону.

Максимальный прирост жилищных цен наблюдается на рынке Израиля, который выглядит лучше остальных второй квартал подряд. За год, завершившийся в конце прошлого квартала, цены здесь выросли на 10,2%. К концу второго квартала рост в годовом выражении составлял 8,4%. В третьем квартале текущего года по сравнению с третьим кварталом года прошлого дорожала также недвижимость в Австралии, Гонконге, Китае, Новой Зеландии, Норвегии, Португалии, Финляндии, Швейцарии и Швеции.

В целом же общемировой тренд является позитивным, отмечают авторы исследования. Однако кризис поделил мир на две части, ситуация на рынках жилья которых различается кардинально. Так, в азиатских странах на фоне быстрого восстановления экономики цены на жилье повышаются (исключение составляет Таиланд). Однако в Восточной Европе и ОАЭ кризис не спешит уходить, и это оказывает давление на стоимость недвижимости. Впрочем, даже здесь данные за последний квартал обнадеживают, констатирую эксперты.

Новости по теме

Недвижимость: строим сами

Экономика
Гендиректор "Газпром межрегионгаз Махачкала" задержан в ДагестанеГендиректор "Газпром межрегионгаз Махачкала" задержан в Дагестане
Анастасова и начальницу отдела отчетности Абазову подозревают в начислении лишних кубов газа населениюПодробнее
Помидоры и огурцы назвали решающим фактором для таргета по инфляции в РФПомидоры и огурцы назвали решающим фактором для таргета по инфляции в РФ
Если цены на эти овощи сильно возрастут, то инфляция по итогам 2018 года может превысить 4%Подробнее
В Думе предложили взять под контроль финразведки почтовые переводы от 100 тысяч рублейВ Думе предложили взять под контроль финразведки почтовые переводы от 100 тысяч рублей
Некоторые операции со счетом мобильного телефона также могут попасть в перечень подконтрольных операцийПодробнее
СМИ сообщили о скрытом повышении цен на топливо на АЗС для корпоративных клиентовСМИ сообщили о скрытом повышении цен на топливо на АЗС для корпоративных клиентов
Компании сокращают или отменяют корпоративные скидки по топливным картамПодробнее
Биржевые цены на бензин полностью отыграли падение прошлой неделиБиржевые цены на бензин полностью отыграли падение прошлой недели
Участники рынка говорят о нехватке топлива во внебиржевом сегментеПодробнее
Медведев обязал ФАС и Минэнерго подписать топливные соглашения с нефтяникамиМедведев обязал ФАС и Минэнерго подписать топливные соглашения с нефтяниками
Нефтяные компании согласились на такой шаг, чтобы избежать запретительных пошлин на экспортПодробнее
Недвижимость
Последние новости
(function(w, n) { w[n] = w[n] || []; w[n].push([{ ownerId: 173858, containerId: 'adfox_151179074300466320', params: { p1: 'byuef', p2: 'emwl', puid1: '', puid2: '', puid3: '' } }, ['tablet', 'phone'], { tabletWidth: 1023, phoneWidth: 639, isAutoReloads: false }]); })(window, 'adfoxAsyncParamsAdaptive');