Отчаяние русской ипотеки

Есть обновление от 19:25

Еще совсем молодая и подававшая большие надежды российская ипотека начала спотыкаться о долги населения. Объем просроченной задолженности физлиц по ипотечным кредитам увеличился за год в 15 раз

Отчаяние русской ипотеки
Фото: ИТАР-ТАСС

Москва. 26 февраля. IFX.RU - Риски в российской ипотеке возрастают - второе дыхание приобрела просроченная задолженность. На фоне роста безработицы и снижения доходов доля граждан, задерживающих выплаты по кредитам, заметно увеличилась. Банк России сообщил о росте просроченной задолженности физлиц по жилищным ипотечным кредитам в 15 раз до 12,1 млрд рублей.

Причем по кредитам в валюте просрочка выросла более существенно. По данным, опубликованным ЦБ РФ об ипотечном кредитовании, просроченная задолженность по ипотечным кредитам в рублях в прошлом году увеличилась в 13,4 раза - до 5,8 млрд рублей, а по кредитам в валюте - в 17 раз, до 6,3 млрд рублей.

Скачок был зафиксирован в последние три месяца. Из всей просроченной задолженности в валюте 70% пришлось именно на этот период, и 50% прироста показала рублевая.

Пока ничего страшного, и до обвала ипотечного рынка далеко, как до Америки. Доля просроченной задолженности в общей сумме на начало 2009 года достигла 1,22% (на начало 2008 года составляла 0,13%). Эксперты считают такие цифры совсем не критичными.

Россиянам в 2008 году было выдано ипотечных кредитов на сумму 633,8 млрд рублей, что на 14% больше, чем в 2007 году (556,5 млрд рублей). В то же время задолженность по ипотечным кредитам (то есть то, что предстоит гражданам еще выплатить) в 2008 году увеличилась на 63% - до 995,2 млрд рублей.

В том числе в четвертом квартале рост задолженности по кредитам составил всего 2%. То есть рынок ипотеки практически замер. Именно в последние три месяца банки начали ужесточать условия выдачи кредитов.

Ипотечные кредиты предоставляли 597 кредитных организаций, или каждая вторая. Наибольшая доля просроченных ипотечных кредитов в портфелях крупнейших российских банков - 2,2%. Количество предоставленных ипотечных кредитов на начало 2009 года составило 479,4 тысячи.

Экономический кошмар, захвативший весь мир, стартовал именно с ипотечного кризиса в США, с неплатежей так называемых "неблагонадежных заемщиков" (subprime), а следом и весь мир был поставлен в очень сложную ситуацию. Но России коллапс ипотечного рынка не грозит - иногда наша недоразвитость, в том числе и в таком новом деле, как ипотека, может сыграть на руку.

В то же время, в ближайшем будущем совсем не исключено, что на фоне растущей безработицы и безденежья поведение некоторых граждан, увязших в ипотеке, будет ухудшаться. Пока ни мировая экономика, ни отечественная не торопятся демонстрировать хотя бы признаки оптимизма, а значит приходится довольствоваться заверениями политиков, что самая жесткая часть кризиса может закончиться то ли в этом году, то ли в следующем.

Новости по теме

Экономика
Нефтяная сделка на грани нервного срыва. ОбобщениеНефтяная сделка на грани нервного срыва. Обобщение
Прошедшие в среду-пятницу заседания могут по праву считаться самыми напряженными и драматичными в истории сделки по ограничению добычиПодробнее
Переговоры внутри ОПЕК зашли в тупик из-за отказа Ирана сокращать добычуПереговоры внутри ОПЕК зашли в тупик из-за отказа Ирана сокращать добычу
Иран отказался снижать добычу нефти даже чисто символически ради сохранения сделки ОПЕК+Подробнее
ЦБ РФ дал небольшим банкам совет на случай отключения от платежных систем из-за санкцийЦБ РФ дал небольшим банкам совет на случай отключения от платежных систем из-за санкций
Он касается тех банков, которые не работают с системами Visa и MasterCard напрямуюПодробнее
Страны ОПЕК не достигли консенсуса по снижению нефтедобычиСтраны ОПЕК не достигли консенсуса по снижению нефтедобычи
Министр энергетики Саудовской Аравии не уверен, что Россия поддержит такое соглашениеПодробнее
Мониторинговый комитет ОПЕК+ рекомендовал сокращение добычи нефтиМониторинговый комитет ОПЕК+ рекомендовал сокращение добычи нефти
Конкретные параметры снижения добычи пока не озвучивалисьПодробнее
Сбербанк повысил предельный возраст заемщиковСбербанк повысил предельный возраст заемщиков
Кредиты без обеспечения будут доступны клиентам старше 65 лет при условии окончания кредита до наступления 70 летПодробнее
Недвижимость
Последние новости
(function(w, n) { w[n] = w[n] || []; w[n].push([{ ownerId: 173858, containerId: 'adfox_151179074300466320', params: { p1: 'byuef', p2: 'emwl', puid1: '', puid2: '', puid3: '' } }, ['tablet', 'phone'], { tabletWidth: 1023, phoneWidth: 639, isAutoReloads: false }]); })(window, 'adfoxAsyncParamsAdaptive');