Ударная апрельская стройка

Есть обновление от 18:27

Российские строители в апреле ударно возводили жилье. По сравнению с прошлым годом построено на 10,9% жилья больше. Одновременно значительно сократились расходы девелоперов на строительство - более чем на 16% из-за падения цен на стройматериалы. Так что пока слухи о смерти строительной отрасли сильно преувеличены

Ударная апрельская стройка
Фото ИТАР-ТАСС

Москва. 22 мая. IFX.RU - Если верить статистике, российские строители действительно справились с кризисом. Так что возможно, что обвала рынка недвижимости, на который надеются многие потенциальные покупатели, и не будет. Впрочем, кто знает? Может, это всего лишь временное улучшение в состоянии здоровья больной строительной отрасли.

Как сообщает Росстат, в апреле 2009 года было построено на 10,9% больше жилья, чем в тот же месяц прошлого года. Девелоперам (государственным и не очень) удалось довести до конца строительство 3,3 млн квадратных метров жилья.

Таким образом, темпы роста строительства в апреле стали максимальными с начала года. Январь неприятно поразил падением на 4%, февраль взбодрил 7,4-процентным ростом, март снова расстроил - рост сократился до 4,2%. А апрель встретил существенным ускорением строек.

Как это ни удивительно, несмотря на кризис Россия продолжает наращивать количество построенных квадратных метров по отношению к прошлому году. С начала 2009 года строители достроили на 4,3% больше квадратных метров, чем за те же четыре месяца в прошлом году. Девелоперы сдали 13,7 млн квадратных метров готового жилья.

Если перевести квадраты в квартиры, то получается что за январь-апрель 2009 года собственности было построено 149,1 тыс. новых квартир, в том числе в апреле 2009 года - 34,7 тыс. квартир.

Чтобы построить все эти квартиры строителям пришлось потратить в апреле 284,2 млрд рублей. Это меньше прошлогоднего показателя на целых 16,3%. Затраты на строительство с начала года тоже уменьшились - на 18,4%, до 924,5 млрд рублей.

Сокращение трат строителей объясняется очень просто - в стране сильно подешевели стройматериалы. По данным Ассоциации строителей России (АСР), с декабря прошлого года цены на них упали на 7,92%. Общее снижение цен на основные строительные материалы началось в сентябре-октябре 2008 года и составило к маю 2009 года 16,06%.

Снижение цен на строительные материалы привело к снижению себестоимости строительства за январь-май 2009 года на 5,85% (в том числе за май -0,51%), а с начала кризиса в сентябре 2008 года - на 12,62%. Это привело к тому, что стали дешеветь и квартиры. В регионах - существенно, в Москве - очень ненамного (по состоянию на середину мая - всего 3,3%).

Но праздновать победу в строительном секторе рано. Как сообщалось, рост жилищного строительства в РФ в 2008 году замедлился до 4,1% с 20,6% в 2007 году. Насколько он замедлится в году текущем - пока непонятно, хотя нынешние темпы строительства внушают оптимизм. Если российских девелоперов не накроет очередной волной кризиса - есть надежды на рост. Правда, вряд ли мы дотянем до "ударного" 2007 года. Строительный рай пока недостижим.

Строители строят, несмотря на кризис. Это, с одной стороны, может означать, что они будут не склонны к скидкам, а с другой стороны - количество квартир на рынке выросло, значит, цена не должна активно расти, поскольку дефицит жилья, в опасности которого хотя убедить всех некоторые строители, не будет сильным.

Новости по теме

"Три шага" рынка жилья

Экономика
Директор Danske Bank подал в отставку из-за отмывания денег в эстонском филиалеДиректор Danske Bank подал в отставку из-за отмывания денег в эстонском филиале
Нашумевшая история с отмыванием денег через эстонский филиал крупнейшего датского банка не прояснилась, несмотря на публикацию итогов внутреннего расследованияПодробнее
Schlumberger согласилась передать РФ часть технологий ради доли в EDCSchlumberger согласилась передать РФ часть технологий ради доли в EDC
Для покупки доли в российской буровой компании Eurasia Drilling требуется получение согласия от властей РФ, пишут "Ведомости"Подробнее
США не будут вводить санкции против участников "Северного потока-2"США не будут вводить санкции против участников "Северного потока-2"
Дональд Трамп посетовал на желание европейцев покупать газ у РоссииПодробнее
Минюст США начал расследование в отношении Tesla из-за заявлений МаскаМинюст США начал расследование в отношении Tesla из-за заявлений Маска
Помимо уголовного процесса в отношении главы компании ведется проверка Комиссии по ценным бумагам, которая также изучает его заявления в твиттере о выкупе акций TeslaПодробнее
Путин передал Чечне нефтяную компанию "Чеченнефтехимпром"Путин передал Чечне нефтяную компанию "Чеченнефтехимпром"
На передачу активов "Чеченнефтехимпрома" претендовала "Роснефть"Подробнее
Сбербанк не рассматривал конвертацию валютных депозитов в рубли в случае новых санкцийСбербанк не рассматривал конвертацию валютных депозитов в рубли в случае новых санкций
Глава правления банка Герман Греф заявил, что о таком варианте не думали "даже в самых страшных сценариях"Подробнее
Новак спрогнозировал снижение добычи нефти в РФ после 2021 года без льгот для "нефтянки"Новак спрогнозировал снижение добычи нефти в РФ после 2021 года без льгот для "нефтянки"
Пик добычи ожидается в 2021 году на отметке в 570 млн тоннПодробнее
Индекс Мосбиржи обновил исторический максимумИндекс Мосбиржи обновил исторический максимум
Он превысил отметку в 2379,8 пунктаПодробнее
Трамп объявил о введении тарифов на китайские товары на сумму $200 млрдТрамп объявил о введении тарифов на китайские товары на сумму $200 млрд
Пошлины начнут действовать с 24 сентябряПодробнее
Трамп может в понедельник объявить о введении новых тарифов на импорт из КитаяТрамп может в понедельник объявить о введении новых тарифов на импорт из Китая
Уже сейчас действуют американские пошлины на китайские товары на сумму $50 миллиардовПодробнее
Недвижимость
Последние новости
(function(w, n) { w[n] = w[n] || []; w[n].push([{ ownerId: 173858, containerId: 'adfox_151179074300466320', params: { p1: 'byuef', p2: 'emwl', puid1: '', puid2: '', puid3: '' } }, ['tablet', 'phone'], { tabletWidth: 1023, phoneWidth: 639, isAutoReloads: false }]); })(window, 'adfoxAsyncParamsAdaptive');