Спрос на квартиры рухнул на 75%

Есть обновление от 16:24

В мае в Москве спрос на квартиры обвалился на 75%, утверждают эксперты Paul‘s Yard. Правда, в марте-апреле желающие купить квадратные метры штурмовали риелторов - спрос за март превысил спрос за весь 2008 год

Спрос на квартиры рухнул на 75%
Фото: ИТАР-ТАСС

Москва. 2 июня. IFX.RU - Квартиры в Москве перестают пользоваться популярностью. По данным компании Paul‘s Yard, спрос на московском рынке жилья в мае значительно снизился по сравнению с апрелем, когда покупатели чуть ли не штурмовали риелторов.

Эксперты сравнили число обращений с целью покупки жилой недвижимости в последние два месяца и пришли к неутешительным выводам. Согласно статистике обращений, спрос на городскую жилую недвижимость по сравнению с апрельскими показателями упал на 75%, на загородную недвижимость - на 34%, сообщают аналитики в своем отчете.

А вот март и апрель были чуть ли не рекордсменами спроса. По данным Paul‘s Yard, в эти месяцы был зафиксирован колоссальный рост спроса на недвижимость. Только за март 2009 года показатели спроса превысили показатели за весь 2008 год. Так что теперь после такого всплеска спрос просто пытается вернуться к нормальным уровням.

Кроме штурма агентств недвижимости желающими обзавестись собственным жильем в последнее время произошел и серьезный передел в приоритетах будущих покупателей. Теперь лидером стали не новостройки, а вторичное жилье. По словам генерального директора компании Paul‘s Yard Павла Здрадовского, спрос полностью сместился в сторону вторичного рынка. "Соотношение спроса по всему рынку составляет на сегодняшний день 99% к 1%, где 99% от всего объема рынка - это вторичный рынок, и 1% - новостройки", - говорит он.

При этом если покупатели решились на приобретение квартиры в новостройке, то это должен быть уже готовый дом, где риск незавершенного строительства исключен. "Поэтому квартиры в завершенных домах сейчас приравнивают к вторичному жилью", - поясняет Павел Здрадовский.

А вот с элитным жильем никаких экстраординарных событий не произошло. По словам эксперта, существенного изменения предложений на этом рынке нет. Все предложения, которые были выставлены на продажу на демпинговых условиях уже "ушли" и ничего нового пока не появилось, отмечают в Paul‘s Yard.

"Существует предположение, что "вторая волна" кризиса выбросит на рынок новые демпинговые предложения. Но, мы не согласны с мнением о том, что собственники выставляют на продажу квартиры с целью обеспечения своих долговых обязательств. Скорее всего, они будут решать эти проблемы посредством других активов, но ни как ни за счет собственных квартир и коттеджей", - отмечает П. Здрадовский. Учитывая этот факт, а так же тот, что строительство большого количества жилья на сегодняшний день заморожено, эксперты уверены: грядет дефицит предложения в сегменте de luxe в ближайшее время. Цены на элитку неизбежно вырастут, ведь в скором времени аналитики ожидают, что спрос будет в три раза превышать предложение.

Новости по теме

Экономика
Геворк Вершимян назначен новым гендиректором "Мегафона"Геворк Вершимян назначен новым гендиректором "Мегафона"
Он сменил на этом посту Сергея Солдатенкова, который решил уйти с должности до окончания действия контрактаПодробнее
Фондовые индексы США рухнули в средуФондовые индексы США рухнули в среду
Индекс Dow Jones Industrial Average потерял 800 пунктов, для Nasdaq Composite падение стало рекордным с начала годаПодробнее
"Нафтогаз" удержал $9 млн переплат "Газпрома" в счет долга по Стокгольмскому арбитражу"Нафтогаз" удержал $9 млн переплат "Газпрома" в счет долга по Стокгольмскому арбитражу
Всего Украина собирается взыскать с российской компании $2,56 млрдПодробнее
НОВАТЭК открыл Северо-Обское месторождение с запасами 320 млрд куб. м газаНОВАТЭК открыл Северо-Обское месторождение с запасами 320 млрд куб. м газа
По размеру запасов месторождение относится к уникальнымПодробнее
BlaBlaCar начал монетизировать сервис в России и на УкраинеBlaBlaCar начал монетизировать сервис в России и на Украине
С 10 октября желающие проехать более 120 км смогут бронировать места в автомобилях через сервис только за деньгиПодробнее
МВФ ожидает в 5-летней перспективе снижение уровня совокупного госдолга Украины до 53% ВВПМВФ ожидает в 5-летней перспективе снижение уровня совокупного госдолга Украины до 53% ВВП
В этом году госдолг составит более 70%Подробнее
Недвижимость
Последние новости
(function(w, n) { w[n] = w[n] || []; w[n].push([{ ownerId: 173858, containerId: 'adfox_151179074300466320', params: { p1: 'byuef', p2: 'emwl', puid1: '', puid2: '', puid3: '' } }, ['tablet', 'phone'], { tabletWidth: 1023, phoneWidth: 639, isAutoReloads: false }]); })(window, 'adfoxAsyncParamsAdaptive');