Торговое место подешевело

Есть обновление от 14:59

Из-за кризиса аренда торговых площадей сильно подешевела. Рынок переориентируется на арендатора, и именно он будет главным в ближайший год. Эксперты отмечают, что из-за этого расходы торговых компаний будут сокращаться до середины следующего года. Многие ритейлеры пользуются случаем, чтобы выйти на новые рынки

Торговое место подешевело
Comstock Images/Russian Look

Лондон. 30 июня. IFX.RU - Все-таки у кризиса есть свои плюсы. По крайней мере, это касается аренды торговых площадей во всем мире. Если раньше там правили бал арендодатели, то сейчас все большую власть забирают арендаторы и начинают диктовать свои условия.

Как сообщает Bloomberg со ссылкой на CB Richard Ellis Group Inc., стоимость аренды самых дорогих торговых площадей в мире в первом квартале 2009 года снизилась. Мало того, она будет продолжать дешеветь еще как минимум год, и затраты торговых компаний на аренду будут падать до середины 2010 года на фоне мировой рецессии.

Главный экономист CB Richard Ellis Рик Торто отметил, что период "рынка арендодателей" закончился, и в ближайшее время условия будут диктовать арендаторы. Арендная плата за торговые помещения в США упадет на 25% с пика, достигнутого в середине 2008 года, после чего начнется выравнивание тарифов, добавил эксперт.

В рейтинге самой дорогой аренды торговых мест лидерство по-прежнему принадлежит Нью-Йорку. И это несмотря на то, что стоимость аренды на Манхэттене упала на 10% - до $1,8 тыс. за 1 кв. фут (около 0,09 кв. метра) в год.

На втором месте - Гонконг, где аренда самого престижного магазина стоит $975 за кв. фут. Третье место заняла Москва - $790 за кв. фут. Четвертое и пятое места - с совсем небольшим отрывом - достались Парижу ($776) и Токио ($771).

Наиболее резкое падение цен было зафиксировано в Буэнос-Айресе - на 37%. В Варшаве аренда подешевела на 33%.

"На большинстве рынков торговой недвижимости отмечается снижение спроса со стороны ритейлеров и увеличение числа пустующих площадей, что, в свою очередь, негативно сказывается на средней аренде", - заявил глава европейского аналитического отдела CB Richard Ellis Ник Эксфорд.

Ряд ритейлеров вне США воспользовались снижением стоимости аренды, чтобы выйти на нью-йоркский рынок, утверждают аналитики.

Недавно эксперты компаний Experian и Jones Lang LaSalle опубликовали рейтинг торговых центров европейских городов по соотношению потребительских расходов и максимальных арендных ставок. В Европе самая дорогая аренда в Лондоне, Париже и Риме - 6,44 тыс. и 7,5 тыс., 6,5 тыс. евро за метр в год соответственно. Москва оказалось в первой десятке рейтинга при ставке в 2,9 тыс. евро за метр в год.

Новости по теме

Снять квартиру за копейки

Экономика
Отдых в Турции подорожает для россиян на 15-20%Отдых в Турции подорожает для россиян на 15-20%
Представители туриндустрии объясняют это высокой загрузкой гостиницПодробнее
"Яндекс", выдержав паузу, сделал заявление по поводу слухов о продаже доли Сбербанку"Яндекс", выдержав паузу, сделал заявление по поводу слухов о продаже доли Сбербанку
В нем использована формулировка, которую публичные компании нередко используют в коммуникации с рынком в преддверии какой-либо сделкиПодробнее
Сбербанк повысил ставки по ипотекеСбербанк повысил ставки по ипотеке
С 15 октября банк также повысил ставки потребкредитов на 1-2,2 процентного пунктаПодробнее
USM Усманова передал контроль в Mail.ru Group под управление топ-менеджеров компанииUSM Усманова передал контроль в Mail.ru Group под управление топ-менеджеров компании
Холдинг более не является единоличной контролирующей стороной Mail.RuПодробнее
Илон Маск объявил дату запуска первого туннеля HyperloopИлон Маск объявил дату запуска первого туннеля Hyperloop
После открытия пассажиров целый день будут возить бесплатноПодробнее
Переход на серверы внутри страны поставил под угрозу работу российских авиакомпанийПереход на серверы внутри страны поставил под угрозу работу российских авиакомпаний
Минтранс подготовил новые правила по переносу покупки билетов и регистрации на рейсы на российские серверыПодробнее
Недвижимость
Последние новости
(function(w, n) { w[n] = w[n] || []; w[n].push([{ ownerId: 173858, containerId: 'adfox_151179074300466320', params: { p1: 'byuef', p2: 'emwl', puid1: '', puid2: '', puid3: '' } }, ['tablet', 'phone'], { tabletWidth: 1023, phoneWidth: 639, isAutoReloads: false }]); })(window, 'adfoxAsyncParamsAdaptive');