Хроника последних дней СССРПроект информационного агентства "Интерфакс" при содействии Российского исторического общества

Дума уточнила налогообложение застройщиков при проектном финансировании

Москва. 21 октября. INTERFAX.RU - Госдума приняла во втором чтении и в целом поправки в Налоговый кодекс, которые позволят региональным застройщикам, использующим упрощенную систему налогообложения (УСН), работать с проектным финансированием без риска "слететь" с упрощенной системы.

Поправки к законопроекту № 990129-7 были опубликованы в электронной базе данных парламента накануне.

Сейчас закон не разрешает застройщику при использовании счетов эскроу (специальный счет в банке, где лежат деньги дольщиков до момента введения дома в эксплуатацию) применять подход, по которому в доходы единовременно записывается только разница между поступившими от дольщиков на счета эскроу средствами и затратами на строительство. Средства дольщиков, размещенные на счетах эскроу, нельзя признавать целевым финансированием, поскольку застройщик фактически их не получал до момента завершения строительства и раскрытия счетов. В итоге в доходы застройщика, работающего с эскроу-счетами, включалась общая сумма цен заключенных договоров долевого участия (ДДУ).

В момент раскрытия счетов эскроу полученные средства записывались в доходы единовременно, что выводило компании-застройщики из-под применения УСН (отсечка по доходам 150 млн рублей в год и 200 млн рублей с 2021 года).

Принятый закон уточняет, что накопленные средства дольщиков на счетах эскроу с последующим единовременным их раскрытием следует относить к целевому финансированию, что позволит застройщикам при одновременном раскрытии счетов эксроу не вылетать из-под УСН.

Положения законопроекта, в случае его принятия, планируется применять к правоотношениям, возникшим с 1 января 2020 года.

Новости

 
Подписка
Хочу получать новости:
Введите код с картинки:
Обновить код
window.yaContextCb.push( function () { Ya.adfoxCode.createAdaptive({ ownerId: 173858, containerId: 'adfox_151179074300466320', params: { p1: 'byuef', p2: 'emwl', puid1: '', puid2: '', puid3: '' } }, ['tablet', 'phone'], { tabletWidth: 1023, phoneWidth: 639, isAutoReloads: false }); setTimeout(function() { if (document.querySelector("#adfox_151179074300466320 #adfox_151179074300466320")) { document.querySelector("#adfox_151179074300466320").style.display = "none"; } }, 1000); });